メゾン下丸子の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急多摩川線/下丸子駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都大田区下丸子1丁目4-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1991年2月
総戸数12戸
小学校区域大田区立矢口西小学校
中学校区域大田区立矢口中学校
管理方式巡回

メゾン下丸子を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都大田区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都大田区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、メゾン下丸子のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都大田区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都大田区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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メゾン下丸子の売却ガイド

メゾン下丸子は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数12戸、3階建の建物です。

最寄り駅は下丸子駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはメゾン下丸子の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メゾン下丸子を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 下丸子駅まで徒歩3分
  • 東急多摩川線/下丸子駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 大田区立矢口西小学校
  • 中学校区: 大田区立矢口中学校

メゾン下丸子に関するよくある質問

メゾン下丸子の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メゾン下丸子には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メゾン下丸子の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がメゾン下丸子の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メゾン下丸子はどのような物件ですか?

メゾン下丸子は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。下丸子駅徒歩3分。築1991年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メゾン下丸子には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
大きなスーパーはないが、小さめの西友やダイソー、商店街があり駅から少し離れた所にスギ薬局、郵便局もある。東急で蒲田まで3駅と便利です。
大型のショッピングセンターなどはないので電化製品や家庭用品を買うのには蒲田まで行くしかない。隣の駅まで行けばホームセンターがある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
東京と思えない静かな町並みで、危ない目には合ったことはない。住みやすい良い環境だと思う。子供が遊べる公園や多摩川土手も徒歩で行ける。
駅前の踏切付近は交通量が多く道幅が狭いので朝夕は少し危ない。キャノンの大きな会社に通勤する人が朝夕集中するため駅が混雑する。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
ゴミ出しもマンション内に置き場がありいつでも出せた。外観はコンクリート打ちっぱなし感じでオシャレでした。
3階建てでエレベーターがないので小さい子供がいたときは、ベビーカーや買い物の荷物を運ぶのに若干苦労した。自転車置き場が狭い。オートロックではない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
私が住んでいた部屋は3kの間取りでしたので、キッチンが独立していて3部屋をしっかり使えました。長方形のきれいな形の部屋で柱の出っ張りも気にならなくて家具の配置がしやすかった。
キッチンは狭くて冷蔵庫の置き場が奥まっていて狭かったので、引っ越して冷蔵庫の設置や退去時に出すときにくろうしました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
西友が駅近くにあります。歩いて10分くらいでオリンピック下丸子店があります。コメダ珈琲やマクドナルドもあります。
大きなドラッグストアやカフェがあまりありません。商店街がありますが、あまりお店の数がなくて魅力にかけます。
暮らし・防災・子育て ★★★
矢口西小学校がちかくにあります。千鳥小学校も徒歩圏内です。消防署も近所にありました。大田区民プラザがありイベントや貸しホールやトレーニングジムもあり便利です。
救急病院が近所にはなく深夜はタクシーか車でなくてはいけない。病院の数も少ないと思う。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【下丸子駅に対する口コミ】多摩川線はローカルな線で親しみのある駅です。電車の間隔も5分に一本来るので待ち時間もなくすぐ乗ることが出来ます。駅の間隔も5分ほどの短いですがどの駅もローカルな感じが気に入っています。ちゃんとスーパー、コンビニ、飲食店もあるので生活には困らないと思います。
【下丸子駅に対する口コミ】電車を乗り過ごしてしまうの一度改札を出ないといけない為電車賃がかかってしまうことです。多摩川まで行ってまた乗り換えればいいのですが時間のロスになります。反対車線に繋がっていたらなおいいなと思いました。
2025年11月 メリット
生活利便施設の充実
周辺にはスーパーや飲食店等があり、不便ではなかった。
東急多摩川線自体が便利な線ではないので、どこに行くにも乗り換えは必須だった。
交通利便性
JRに比べて混雑せず、雰囲気が落ち着いている。
車両数がとても少ないので、混雑時に座れない。
生活利便施設の充実
セブンイレブンがそばにある。オリジン弁当もある。
強いて言えばセブンイレブンくらいしかない。
飲食店の充実
マクドナルドがあるので、軽く外食ができる。
マクドナルドくらいしかない。もっとレストランがあるといい。
暮らし・子育て環境の充実
駅は小さいがスロープがある。手すりもある。
改札が少ないので、出入り口が込みやすい。
治安
駅周辺はまだきれいな方だと思う。夜は街頭がないとくらい。
夜はとても暗いところもある。交番は少し離れたところにある。
コストパフォーマンス
とても静かで落ち着いている。不審な人などあまり見かけない
安心、安全性を求めると家賃がとても高くなる。
交通利便性
小さな駅で静か。蒲田までも多摩川までも近く、アクセスがとても良い。
朝の混雑、遅延が平日はほぼ毎日ある。遅れていることを当たり前とした出勤が大事。
生活利便施設の充実
歯医者がやたらと多いが歯医者以外は見かけたことはあまりない。病院は他駅までいっているので特に困ったことはない。駅前に市民ジムもあり、安く便利でよく利用している。
買い物は24時間のSEIYUがあるが、しいて言うならマツモトキヨシなどのドラッグストアがあっても良いかなと思う。
飲食店の充実
駅チカの物件に住んでいるが、24時間のスーパー、コンビニ、マクドナルド、オリジン弁当、ジムなど大抵のものはあるので便利。
強いて挙げれば、飲食店は普通の駅に比べると少ないかな?と言う感じだが、もともと外食をしないのでそこまで不便に感じたことはない。
暮らし・子育て環境の充実
子供がいないため意識していないが、公園・学習塾は充実しているように見える。
公園の近くは夕方の時間、うるさい。治安はいいので安心して遊ばせられるという点ではメリットなのかもしれない。
治安
静かでのどかで平和。駅前に大きなパチンコがあるが、それがあるからといって治安が悪い、といったことはない。住み始めて1年以上たったが、酔っ払いやヤンキーみたいな人を見たことがない。
強いて挙げれば駅前に交番がないのが気になる
コストパフォーマンス
多摩川沿いは家賃が上がっていると聞いたことがあるが、都内へのアクセスがとても良いのに比べると家賃はかなり安いと感じる。
下丸子に不満はないが蒲田が京急蒲田とはやく繋がってほしい。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。