メゾン・ド・上高丸の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/垂水駅 徒歩24分 山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩25分 山陽電鉄本線/東垂水駅 徒歩29分
所在地(住所)兵庫県神戸市垂水区上高丸3丁目1-1、2-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1983年3月
総戸数18戸
小学校区域神戸市立千鳥が丘小学校
中学校区域神戸市立福田中学校
専有面積56.82m² ~ 60.21m²
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社伸陽興産
施工会社中野組
管理会社グローバルコミュニティ

メゾン・ド・上高丸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数18戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、上高丸3丁目1-1、2-1の利便性を評価しています。メゾン・ド・上高丸なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。メゾン・ド・上高丸は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市垂水区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、メゾン・ド・上高丸のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市垂水区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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メゾン・ド・上高丸の売却ガイド

メゾン・ド・上高丸は兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数18戸、3階建の建物です。

最寄り駅は垂水駅(徒歩24分)です。

現在、URICOにはメゾン・ド・上高丸の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市垂水区のマンション売却市場

神戸市垂水区のマンション市場について。

メゾン・ド・上高丸を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 垂水駅まで徒歩24分
  • JR山陽本線/垂水駅 徒歩24分
  • 山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩25分
  • 山陽電鉄本線/東垂水駅 徒歩29分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立千鳥が丘小学校
  • 中学校区: 神戸市立福田中学校

メゾン・ド・上高丸に関するよくある質問

メゾン・ド・上高丸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メゾン・ド・上高丸には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メゾン・ド・上高丸の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がメゾン・ド・上高丸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メゾン・ド・上高丸はどのような物件ですか?

メゾン・ド・上高丸は兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。垂水駅徒歩24分。築1983年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市垂水区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市垂水区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メゾン・ド・上高丸には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東垂水駅に対する口コミ】見晴らしがよく写真などの撮影には最適。 駅のホームに居るだけで時間がゆったりと流れるような感覚になる。 海釣り公園やスポーツ公園が近くにあるので遊んだり散歩などに最適な場所がある。 住宅街の中の駅なので静かである。
【東垂水駅に対する口コミ】普通電車しか止まらない。 駅周辺に商業施設師がないので垂水駅など特急の停まる駅まで出ないといけない。 終電が早い。 坂と階段が多いので足腰の弱い人には少し不便だと思う。 昇降数が少ないのでエレベーター設置ができないので車椅子などの方は一駅隣りの駅しか利用できない。
2024年08月 メリット
交通利便性
・快速が止まる・三ノ宮まで約20分、大阪まで約50分・山陽電鉄垂水駅と連絡している・東口と西口それぞれにタクシー乗り場がある・乗降人数が多い
・朝のラッシュ時は快速が止まらない・乗降人数が多いためラッシュ時は座れない・東口にはエレベーターがない・エスカレーターはどの改札口にもない・改札内のトイレがあまり綺麗ではない
生活利便施設の充実
・イオン、業務スーパー、コープ等様々なスーパーがある・コンビニはセブンイレブンとローソンが駅付近にある・駅から区役所もすぐ
・土地が広くないので大きな商業施設がない・少し歩けばアウトレットがあるが現在改装中・駅前の道路が狭いため渋滞しがち・近くの総合病院が医療ミスでたびたび全国ニュースになっている
飲食店の充実
・ファーストフードのお店も大体揃っている(マクド、モス、ミスド、ケンタッキー)・ドトールとスタバがある・女子同士のランチにぴったりなお店が多い・居酒屋も多い・おすすめのお店洋食さかぐちジンガドイス
・個人経営のランチのお店は多いがカフェのお店は少ない・タリーズはない・駅前にファミマだけない
暮らし・子育て環境の充実
・駅付近に小規模も含めると保育園はいくつかある・垂水小学校は去年新しく建て替えされた・駅前の再開発に伴い駅前に図書館ができる予定・区役所のおやこふらっとひろばが広くて綺麗
・駅前は居酒屋が多く夜はごちゃごちゃしている・坂が多く電動自転車が必須
治安
・昔ながらの土地なので商店街もあり昼夜問わず賑わっている・駅前は再開発に伴いタワーマンションが建設予定である
・駅前の広場に浮浪者?みたいな人が溜まっている(害はない)・夜は居酒屋が賑わっている
コストパフォーマンス
・駅近くは坂も少なく商業施設も揃っているので便利だと思う・家賃相場も神戸市の中であれば安い方だと思う
・坂が多い・坂の下と上で家賃が2〜3万円ほど違う(坂の下の方が駅近のため高い)
交通利便性
滝の茶屋と垂水の間に必要なのかと疑うほど近距離の感覚で駅を設置している。
かなり小さい駅なので駅員がいない。駅員に尋ねたいことなどがあればインターホンを押して別の駅にいる駅員さんと会話する形。改札を出たところにあるトイレは男女共用。汚いし臭いし絶対に使いたくないと思わせる見た目。更に長い階段があるのにエレベーターはおろかエスカレーターも無し。ベビーカーなどはかなり大変だし車椅子の方はたぶん東垂水駅からは乗れない。バリアフリーなど皆無の駅。ホームの屋根のある場所もかなり短く雨の日はとても困る。不便すぎる駅。
生活利便施設の充実
近くに公園があり明石海峡大橋が見えてとても眺めがいい。
小さい駅なので駅の前の道は車も通れないほどの狭さでロータリーどころか近くにバス停すらない。タクシーを呼ぶにしてもタクシーがこれるほどの広い道まで出るしかない。
飲食店の充実
飲食店等は近くに全くなく自動販売機があるのみ。
少し歩いたところにファミリーマートがあるだけ。
暮らし・子育て環境の充実
景色がよく遊具も設置された公園が近くにある。
バリアフリーとかけはなれたあらゆる人に不親切な駅。
治安
不審者すらいないほど特に人が近くにいることがない。
駅員さえいないので常に人気はあまりない。
コストパフォーマンス
コスパについてはよくわからない。この駅ではなく垂水駅か滝の茶屋まで足を伸ばせばわりと便利。
駐輪場すらないので徒歩で駅まで来れる人しか利用していないはず。

メゾン・ド・上高丸の中古販売価格の推移

平均㎡単価32.69万円/㎡
データ件数14
価格トレンド↑ 上昇傾向
13.06 33.53 54 2014-11-30 4DK 56.82㎡ 29.09万円/㎡2014-12-16 4DK 56.82㎡ 29.09万円/㎡2016-03-25 4K 57.5㎡ 22.42万円/㎡2017-05-19 4K 57.5㎡ 17.25万円/㎡2017-09-04 3LDK 57.5㎡ 50.59万円/㎡2017-10-26 3LDK 57.5㎡ 45.88万円/㎡2017-12-02 3LDK 57.5㎡ 40.13万円/㎡2018-01-11 3LDK 57.5㎡ 40.13万円/㎡2018-07-12 3LDK 57.5㎡ 40.13万円/㎡2018-11-30 3LDK 57.5㎡ 34.5万円/㎡2019-07-11 3LDK 60.21㎡ 16.47万円/㎡2022-01-23 2LDK 57.5㎡ 23万円/㎡2025-09-10 4DK 57.5㎡ 33.35万円/㎡2025-11-13 4DK 57.5㎡ 35.64万円/㎡ 2014-11 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-13 2階 4DK 57.5㎡ 35.64万円/㎡
2025-09-10 2階 4DK 57.5㎡ 33.35万円/㎡
2022-01-23 2階 2LDK 57.5㎡ 23万円/㎡
2019-07-11 2階 3LDK 60.21㎡ 16.47万円/㎡
2018-11-30 2階 3LDK 57.5㎡ 34.5万円/㎡
2018-07-12 2階 3LDK 57.5㎡ 40.13万円/㎡
2018-01-11 2階 3LDK 57.5㎡ 40.13万円/㎡
2017-12-02 2階 3LDK 57.5㎡ 40.13万円/㎡
2017-10-26 2階 3LDK 57.5㎡ 45.88万円/㎡
2017-09-04 2階 3LDK 57.5㎡ 50.59万円/㎡
2017-05-19 2階 4K 57.5㎡ 17.25万円/㎡
2016-03-25 2階 4K 57.5㎡ 22.42万円/㎡
2014-12-16 3階 4DK 56.82㎡ 29.09万円/㎡
2014-11-30 3階 4DK 56.82㎡ 29.09万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。