メゾン・ド・フォレットの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/高宮駅 徒歩3分
所在地(住所)福岡県福岡市南区大楠3丁目7-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1987年12月
総戸数35戸
小学校区域福岡市立大楠小学校
中学校区域福岡市立高宮中学校
専有面積16.20m² ~ 16.20m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
施工会社東建設
管理会社マイムコミュニティー

メゾン・ド・フォレットを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 メゾン・ド・フォレットの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、福岡県福岡市南区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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メゾン・ド・フォレットの売却ガイド

メゾン・ド・フォレットは福岡県福岡市南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数35戸、4階建の建物です。

最寄り駅は高宮駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはメゾン・ド・フォレットの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市南区のマンション売却市場

福岡市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メゾン・ド・フォレットを売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高宮駅まで徒歩3分
  • 西鉄天神大牟田線/高宮駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立大楠小学校
  • 中学校区: 福岡市立高宮中学校

メゾン・ド・フォレットに関するよくある質問

メゾン・ド・フォレットの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メゾン・ド・フォレットには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メゾン・ド・フォレットの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がメゾン・ド・フォレットの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メゾン・ド・フォレットはどのような物件ですか?

メゾン・ド・フォレットは福岡県福岡市南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。高宮駅徒歩3分。築1987年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メゾン・ド・フォレットには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市南区の住みやすさは?

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市南区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市南区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
部屋がコンパクトでセカンドハウスや寝るためだけ、勉強、リモートワーク等にはいいかも。
害虫が多すぎる。駆除剤等色んな対策をしたのだけどキリがない。 排水系統も古いので、夏場は虫と臭いがダメでした。 居住者は外国の方が多く、共有スペースに独特な調味料の臭いが充満することもしばしば有。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
何より駅が近い。 都心からもそう遠くなく飲み歩きが好きな人には良いかも。
目の前の一方通行道路でよく警察が取り締まりをしているのが、少々気になる。 あとは病院が近いので救急車のサイレンが気になるかな。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観は綺麗。一見オートロックのようですが、鍵が必要なのは夜だけで日中は出入りできます。配達物の置き配なんかには良いかも。
定期的に清掃をしてくれているのですが、住む人の性質のためかいつも散らかってます。自転車が停めづらい。
お部屋の仕様・設備 ★★
日差しはそこそこ入ります。設備はガスがなく電気のみでシンプル。
ガスがなく電気のみなのは良いんですが、給湯システムが前の夜に沸かしておいたお湯をタンクに貯めておき、それをお風呂などで使う仕様です。使いすぎると無くなる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
ファミリーマート、ブックオフ、やまや、西鉄ストアなんかが徒歩圏内にあります。近所のキャンチョメカレーとクボカリーは有名。
しいてあげればドラッグストアが近くにあるといい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
公園が近くにあり、お休みの日は親子連れが遊んでいる姿を見かけます。病院、学校がすぐ近くにあるのでエリアとしては子育てには良い。
アパート内のコミュニケーションなどは一切ありませんでした。良し悪しですが。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【高宮駅に対する口コミ】バス停も近く、バスから降りてもすぐ駅に着く。家賃は駅近にしては安くて綺麗な物件が多い
【高宮駅に対する口コミ】特にないですが強いて挙げれば階段が多くて長いワンルームや1DKなどの狭めの物件が多い
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【高宮駅に対する口コミ】スーパー、パン屋さん、本屋さん、コンビニなど揃っている特に荒れているような感じななく、落ち着いている
【高宮駅に対する口コミ】スーパーがリーズナブルなスーパーだったらもっと良いたまに駅周辺にゴミなどがちらかっていることがある
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【高宮駅に対する口コミ】居酒屋やラーメン屋さんなどずらりとならんでいる
【高宮駅に対する口コミ】同じようなお店が多い、お店が少し小さくて狭い
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【高宮駅に対する口コミ】歩道橋や屋根付きの広い駐輪場があるところ
【高宮駅に対する口コミ】近くに小さな遊具付きの公園があればもっとよい
2022年12月 メリット
交通利便性
天神から近いこともあり、普通列車ですぐ行動できるところがメリットです。
急行・特急が止まらないため、普通電車に乗るもしくは途中で乗り換える必要がある点がデメリットです。
生活利便施設の充実
スーパーや薬局など、日用品を購入できる場所が周囲に多くある点がメリットです。
大きな駅ではないため、日用品のお店以外はあまり充実していない点がデメリットです。
飲食店の充実
駅前にうどん屋さんやカフェ、駅近くの構内にもいくつかの飲食店があります。
そこまで種類が豊富ではないのと、ファストフード店がない点がデメリットです。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターも設置されており、駅は利用しやすいです。
強いて挙げるなら駅周辺の道が少し見通しが悪いところがあるため、ヒヤッとする点があるかもしれません。
治安
周囲は住宅街のため、治安が悪いという話は特に聞いたことがありません。
深夜帯に暴走族が周辺の道路を通過していくことがあります。
コストパフォーマンス
少し天神や博多などから離れており、住宅の個数も多い点がメリットです。
近年、住宅街として注目を集めているため少しずつ家賃が上昇傾向にある点がデメリットです。
交通利便性
大橋駅まで一駅、福岡天神駅まで3駅でつくのでとても利便性はいいです。
快速が止まる駅ではないので少し不便です。特に天神行きの電車は朝混み合います。
生活利便施設の充実
駅に西鉄ストアが入っているので仕事帰りにスーパーに寄れるというのはとても便利です。
こじんまりとした駅ではありますが特に不便なく使えます。少しトイレの管理が行き届いてないかなと感じます。
飲食店の充実
駅近くにカレー屋さん、パン屋さん、雑貨屋さんなど基本的に何でも揃っています。
基本的に飲食店は揃っている印象ですが若い方向けのカフェ等はありません。
暮らし・子育て環境の充実
閑静な住宅街も多く子育てはしやすい環境だと思います。
公園の数、遊ぶ場所などは比較的少ないかなとかんじます。
治安
治安はとてもいいと思います。昼と夜も比較的変わらず穏やかです。
大きい通りではたまに夜中にバイクの音がうるさい時がありますが月に一度程度です。
コストパフォーマンス
家賃相場は高くもなく安くもなくだと思います。
特にデメリットは感じません、利便性も相場も特に問題なく良いかと思います。
交通利便性
繁華街の中にあり、生活する上での必需品が揃いやすい。
特急や急行が止まらない。バスの本数が少ない。
生活利便施設の充実
総合病院や区役所などが近所にあり、行政サービスが受けやすい。
幹線道路が通っており騒音がある。バス停の数が少ない。
飲食店の充実
商店街があり、さまざまな業種があり利用しやすい。
かつては大手のチェーン店が多かったが、最近減少傾向にある。
暮らし・子育て環境の充実
区役所をはじめ、病院や介護施設、学校や幼稚園が多い。
体育館やプールなどのスポーツ施設や公園が少ない。
治安
交番が多い。パトカーによるパトロールがよく行われている。
夜になると幹線沿いより外の街灯が少し暗い。
コストパフォーマンス
家賃は繁華街までのアクセスを考えるとお得感がある。
強いてあげれば、移動にやや時間がかかる。

福岡市南区の暮らし情報ガイド

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • 九州新幹線
  • JR筑肥線
  • JR鹿児島本線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 国道3号
  • 九州自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が48件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。