メゾン・ド・ファシルの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/高宮駅 徒歩7分
所在地(住所)福岡県福岡市南区大楠3丁目2-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1988年12月
総戸数81戸
小学校区域福岡市立大楠小学校
中学校区域福岡市立高宮中学校
専有面積16.00m² ~ 28.44m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社東建設
管理会社マイムコミュニティー

メゾン・ド・ファシルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 パートアルバイト
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 メゾン・ド・ファシルの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、メゾン・ド・ファシルを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいメゾン・ド・ファシルを候補にしています。
NG条件 西向き

6組の購入希望者が検討中

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メゾン・ド・ファシルの売却ガイド

メゾン・ド・ファシルは福岡県福岡市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数81戸、8階建の建物です。

最寄り駅は高宮駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはメゾン・ド・ファシルの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市南区のマンション売却市場

福岡市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メゾン・ド・ファシルを売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高宮駅まで徒歩7分
  • 西鉄天神大牟田線/高宮駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立大楠小学校
  • 中学校区: 福岡市立高宮中学校

メゾン・ド・ファシルに関するよくある質問

メゾン・ド・ファシルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メゾン・ド・ファシルには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メゾン・ド・ファシルの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がメゾン・ド・ファシルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メゾン・ド・ファシルはどのような物件ですか?

メゾン・ド・ファシルは福岡県福岡市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高宮駅徒歩7分。築1988年、総戸数81戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メゾン・ド・ファシルには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市南区の住みやすさは?

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市南区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市南区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄の高宮駅まで歩いて10分ほどの所にあるので便利です。
敢えて言うなら、高宮駅に行くまでの小道が何本かあるので少し分りづらいかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
まわりに小学校や、銀杏の並木道が少し歩くと見えるので、自然を感じられます。
公園が、歩いて10分ほどかかるので小さいお子さん連れには少し不便かもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築年数が古いわりには、管理会社さんがしっかりされてるのか、マンション共有部分は掃除が行き届いていて、好印象でした。
オートロックのわりに、裏のドアが開いてたり、監視カメラが無かったり(現在は分かりませんが)管理が行き届いていないように感じました。
お部屋の仕様・設備 ★★
日当たりは凄く良く、入居時には、清掃も綺麗にされていて築年数を感じさせない綺麗さでした。
キッチンとリビングの間に段差があって、たまにコケそうになってたので、改善されたらもっと良くなると思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
歩いて10分圏内にスーパーが2店舗あるので(それぞれ逆方向ですが)とても便利です。 パン屋、お菓子屋さんもその圏内にあるのでお店は充実してます。 何よりマンションの一階がコンビニなのでかなり便利です。
お店は充実してるので、これと言ってないですが、スーパーがもう少し近くにあれば便利ですね。
暮らし・防災・子育て ★★★★
すぐ裏手が幼児施設で、その隣が大楠小学校、少し歩くと高宮中学校が見えるのでお子さんを育てるには良いと思います。
幼児施設がかなり近いので、ベランダから声が聞こえます。気になる方はそこがデメリットだと思います。
2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【高宮駅に対する口コミ】福岡の中心である天神まで約6分ほどで到着する。 駅前に西鉄バスのバス停もあり、バスへの乗り継ぎもよく便利である。 駅の下には西鉄系列のスーパーもあり電車を降りて買い物にも便利であり、買い物でポイントを貯めれる。隣の建物にも別のスーパーや雑貨店、近隣にはパン屋などもあり買い物して帰るにの助かっています。
【高宮駅に対する口コミ】普通電車しか停車しないのでが唯一のデメリットと思います。1駅下る駅には特急、急行が止まり 急ぎで下りたいときには乗り換えが必要。
2024年04月 メリット
交通利便性
特に何も無いです。普通しか止まりませんが本数多いので満足です。
昔はフリーWiFiがあったが、現在はフリーWiFiは撤去されていて残念
生活利便施設の充実
スーパーが近くにあるのがいいと思います。
普通しか止まらないんですよね。それがデメリットです。
飲食店の充実
まあまあお店あると思います。ぜひ降りて見てください。
もしマックがあったらもっと面白くなると思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅からバスも沢山出ているので交通の便が良い点。
そんなに思い浮かばないです。エスカレーターとか欲しいんですかね。
治安
ヤンキー暴走族等居ません。安心して下さい。
もし治安が悪くなったらデメリットになる。
コストパフォーマンス
天神まで意外とすぐ行けるところが便利です。
普通しか止まらないのでそんなに便利じゃないです。

福岡市南区の暮らし情報ガイド

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • 九州新幹線
  • JR筑肥線
  • JR鹿児島本線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 国道3号
  • 九州自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が48件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。