メゾン・ド・スマーユの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急千里線/天神橋筋六丁目駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府大阪市北区長柄中1丁目5-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1985年12月
総戸数48戸
小学校区域大阪市立豊崎東小学校
中学校区域大阪市立新豊崎中学校
専有面積12.51m² ~ 14.77m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社マルコー
施工会社道田工務店
管理会社プレストサービス

メゾン・ド・スマーユを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。メゾン・ド・スマーユは長柄中1丁目5-7らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 天神橋筋六丁目駅に近い長柄中1丁目5-7の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、メゾン・ド・スマーユなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。メゾン・ド・スマーユは長柄中1丁目5-7での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市北区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市北区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいメゾン・ド・スマーユを候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 看護師
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市北区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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メゾン・ド・スマーユの売却ガイド

メゾン・ド・スマーユは大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数48戸、5階建の建物です。

最寄り駅は天神橋筋六丁目駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはメゾン・ド・スマーユの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市北区のマンション売却市場

大阪市北区のマンション市場について。

メゾン・ド・スマーユを売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 天神橋筋六丁目駅まで徒歩4分
  • 阪急千里線/天神橋筋六丁目駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立豊崎東小学校
  • 中学校区: 大阪市立新豊崎中学校

メゾン・ド・スマーユに関するよくある質問

メゾン・ド・スマーユの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メゾン・ド・スマーユには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メゾン・ド・スマーユの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がメゾン・ド・スマーユの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メゾン・ド・スマーユはどのような物件ですか?

メゾン・ド・スマーユは大阪府大阪市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。天神橋筋六丁目駅徒歩4分。築1985年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メゾン・ド・スマーユには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】周辺の環境はすごく良いです! 近くには商店街や飲食店が多くあり、買い物もしやすいです。 また、梅田が近いためすぐにビッグカメラやルクア等大型ショッピングモールにも行くことができます。 賑やかで住みやすくアクセスも良い場所だと思います。
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】商店街には飲み屋が多いということもあり、酔っ払いが多いです。 また、特に高齢の方が多いですが、タバコのポイ捨てを頻繁に見ます。 治安は住んでいて、そこまで悪くはないかとは思っていますが^^;
2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】スーパーが近隣に5つ以上(サンディ、阪急オアシス、業務スーパー等)あります。さらに近くに天神橋筋商店街があり、ドラッグストアや百均、洋服店等もあるので、買い物をする場所には基本困りません。さらには梅田に徒歩で行けます。
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】コーナンのようなDIYの店舗が近隣にはないです。 あと中国人観光客が多くなっていて騒がしいです。
2023年10月 メリット
交通利便性
地下鉄2路線乗り入れており、電車での移動はとても便利です。
自転車がないと生活していくうえで不便です。
生活利便施設の充実
駅周辺にはスーパーがあり、天神橋筋商店街もありますので、買い物には不自由しないです。
ホームセンターが無い。娯楽施設も少ないところがデメリットです。
飲食店の充実
天神橋筋商店街にはカフェや飲食店が多いです。
居酒屋も多いので、酔っ払った人をよく見かけます。
暮らし・子育て環境の充実
学校や幼稚園、保育園も多く、子育て世代の方にも人気のエリアです。
昼間は交通量が多いので、小さい子供を連れて歩くには注意が必要。
治安
お店が多くて賑わっているので、店の灯りも含めた街灯が多い。大きな問題もないので治安は悪くない。
駅周辺は賑わっているが、住宅街に入ると街灯が少なくて薄暗い。
コストパフォーマンス
都心部の割に家賃は比較的安いと思います。お店も多く利便性は良い。
特にないが、夜でも交通量が多いので、騒音が気になる。

メゾン・ド・スマーユの中古販売価格の推移

平均㎡単価145.31万円/㎡
データ件数37
価格トレンド↑ 上昇傾向
85.12 145.41 205.7 2013-06-10 1R 13.2㎡ 100.18万円/㎡2013-06-10 1R 13.2㎡ 95.17万円/㎡2014-06-20 1R 12.51㎡ 118.91万円/㎡2018-06-02 1R 13.5㎡ 168.96万円/㎡2018-06-24 1R 13.5㎡ 159.17万円/㎡2019-07-12 1R 13.5㎡ 134.68万円/㎡2019-12-14 1R 13.2㎡ 120.21万円/㎡2020-01-15 1R 13.5㎡ 116.31万円/㎡2020-01-22 1R 13.5㎡ 142.03万円/㎡2020-05-10 1R 13.2㎡ 132.73万円/㎡2020-06-15 1R 13.2㎡ 120.21万円/㎡2020-07-21 1R 13.5㎡ 134.68万円/㎡2020-08-25 1R 13.5㎡ 144.48万円/㎡2020-09-16 1R 13.5㎡ 139.58万円/㎡2020-10-28 1R 13.5㎡ 139.58万円/㎡2020-11-25 1R 13.5㎡ 134.68万円/㎡2021-02-01 1R 13.2㎡ 112.7万円/㎡2021-06-06 1R 13.5㎡ 171.17万円/㎡2021-12-05 1R 13.5㎡ 127.33万円/㎡2022-01-30 1R 13.5㎡ 195.65万円/㎡2023-01-18 1R 13.5㎡ 195.65万円/㎡2023-07-20 1R 13.5㎡ 195.65万円/㎡2024-01-21 1R 13.5㎡ 195.65万円/㎡2024-01-22 1R 12.51㎡ 129.48万円/㎡2024-02-03 13.5㎡ 193.45万円/㎡2024-04-22 1R 13.5㎡ 97.95万円/㎡2024-05-17 1R 13.5㎡ 102.85万円/㎡2024-09-09 13.5㎡ 193.45万円/㎡2025-02-10 1R 13.5㎡ 146.92万円/㎡2025-03-09 1R 13.5㎡ 159.17万円/㎡2025-03-10 1R 13.5㎡ 193.45万円/㎡2025-09-11 1R 13.5㎡ 193.45万円/㎡2025-09-24 1R 13.5㎡ 142.03万円/㎡2025-09-30 1R 13.2㎡ 112.7万円/㎡2025-11-16 1R 13.5㎡ 159.17万円/㎡2026-01-04 1R 13.5㎡ 144.48万円/㎡2026-03-06 1R 13.2㎡ 112.7万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-06 2階 1R 13.2㎡ 112.7万円/㎡
2026-01-04 1階 1R 13.5㎡ 144.48万円/㎡
2025-11-16 1階 1R 13.5㎡ 159.17万円/㎡
2025-09-30 3階 1R 13.2㎡ 112.7万円/㎡
2025-09-24 4階 1R 13.5㎡ 142.03万円/㎡
2025-09-11 5階 1R 13.5㎡ 193.45万円/㎡
2025-03-10 5階 1R 13.5㎡ 193.45万円/㎡
2025-03-09 1階 1R 13.5㎡ 159.17万円/㎡
2025-02-10 1階 1R 13.5㎡ 146.92万円/㎡
2024-09-09 5階 - 13.5㎡ 193.45万円/㎡
2024-05-17 4階 1R 13.5㎡ 102.85万円/㎡
2024-04-22 1階 1R 13.5㎡ 97.95万円/㎡
2024-02-03 5階 - 13.5㎡ 193.45万円/㎡
2024-01-22 3階 1R 12.51㎡ 129.48万円/㎡
2024-01-21 5階 1R 13.5㎡ 195.65万円/㎡
2023-07-20 5階 1R 13.5㎡ 195.65万円/㎡
2023-01-18 5階 1R 13.5㎡ 195.65万円/㎡
2022-01-30 5階 1R 13.5㎡ 195.65万円/㎡
2021-12-05 2階 1R 13.5㎡ 127.33万円/㎡
2021-06-06 5階 1R 13.5㎡ 171.17万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。