メゾン・ド・コメートの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急池上線/石川台駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都大田区東雪谷3丁目19-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1981年11月
総戸数19戸
小学校区域大田区立雪谷小学校
中学校区域大田区立雪谷中学校
専有面積11.48m² ~ 13.37m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社マルコー
施工会社三和建設
管理会社プレストサービス

メゾン・ド・コメートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、メゾン・ド・コメートを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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メゾン・ド・コメートの売却ガイド

メゾン・ド・コメートは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数19戸、4階建の建物です。

最寄り駅は石川台駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはメゾン・ド・コメートの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メゾン・ド・コメートを売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 石川台駅まで徒歩6分
  • 東急池上線/石川台駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 大田区立雪谷小学校
  • 中学校区: 大田区立雪谷中学校

メゾン・ド・コメートに関するよくある質問

メゾン・ド・コメートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メゾン・ド・コメートには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メゾン・ド・コメートの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がメゾン・ド・コメートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メゾン・ド・コメートはどのような物件ですか?

メゾン・ド・コメートは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。石川台駅徒歩6分。築1981年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メゾン・ド・コメートには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
近くに小さな昔ながらの商店街があり、ちょっとした買い物や食事には便利でした。
かなり急な坂が多いので、駅までは距離以上に遠く感じます。自転車だと尚更でした。石川台や洗足池の東急池上線は混むし、あまり便利な路線とは感じません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
街は明るさや活気があって、治安も良いように感じました。
普通の住宅街でとくにないですが、強いて言えば坂が多いので登り降りが結構面倒です。
共用部・セキュリティ・外観
マンションの外観はさほど悪くないように思います。
清掃がまったく行き届いておらず、ゴミ捨て場はゴキブリの巣になってしまっている印象です。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日当たりはさほど悪くはありません。壁はベニアではなくコンクリートなので隣の音が聞こえたことはありませんでした。
(家賃は安いが)部屋の広さはかなり狭く、トイレが通路ではなく部屋に面しているので人は呼びにくい。また洗濯機を室外に置くしかないのは今はもう古いと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
小さな商店街の通りにほぼ面しているので、ちょっとした買い物や食事には非常に便利です。
商店街は小さいので、自分の欲しいものを安く購入しようとする場合は結局利用しにくい部分はあります。
暮らし・防災・子育て ★★★
学校や子供は普通に見かけたので、子育てには不便はないように思います。
公共施設などが充実しているかといえば、そうでもないと思います。図書館は坂を登り降りして洗足池のところまで行く必要があります。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【石川台駅に対する口コミ】東急池上線の中間地点にある駅で、五反田・蒲田までそれぞれ10~20分でアクセスできる場所です。駅の近くに商店街があるので、日常の買い物にも困る事はないです。都立病院の最寄駅(徒歩15分~20分)でもあり、私立学校が近くにあり、子育てにも良い場所と言えます。
【石川台駅に対する口コミ】坂の中腹にある駅で、必ず坂を使わなくてはいけません。
2025年12月 メリット
交通利便性
渋谷、新宿、品川であれば30分前後で行ける。
東京駅や上野駅など山手線東側へはすべて各駅停車のため少し遠く感じる。
生活利便施設の充実
商店街があって小さな平面駅なので、コンパクトでいい。
年寄りが多く、若者向けの店が少ない。医者も高齢化しており、コロナ禍で廃業が進んだ。
飲食店の充実
都内の割に地元に根ざしたリーズナブルなお店が多い。一通り揃っている。
チェーン店のような店がない。隣の洗足池まで歩いた方が、おしゃれな店がたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実
平面駅で電車も混雑しないのはいいと思う。近くに洗足池もある。基幹病院である荏原病院がある。
坂が多く、ベビーカーや自転車移動には向かない。
治安
高級住宅街とも接しており、閑静な住宅地である。
特にないが、坂の下のエリアは集中豪雨時に浸水しており、戸建て購入であれば要チェック。
コストパフォーマンス
都内の主要ターミナルまでも近く、田園調布や自由が丘も近い割には割安感がある。
高台の上はかなり高騰しており、コスパがいいとは言えない。
交通利便性
都心へは五反田から、横浜方面へは旗の台から乗り換えて都心に出るイメージ。池上線はローカルで車両も少ないものの、通勤ラッシュの時間帯もそこまで混まず、混んでいても殺伐とした雰囲気はなく、なんとなく温かみのある路線だった。
ローカル線なのでどこかで乗り換えが必要になるのが人によっては億劫かと思った。
生活利便施設の充実
高級住宅街も近く、駅すぐには小さい商店街があり個人経営のパン屋があったり、薬屋もあったり、大きいスーパーがあるわけではないが、一通り必要なものは揃うので一人暮らしでは不便しなかった。
飲食店はあまりないイメージ。それでも商店街の通りがあるので、夜でも小学生が1人で歩いていたり、地元のお祭りがあったり、治安も良く雰囲気も良かった。
治安
駅近くに昔からの大きなお屋敷が並ぶような地域でもないが、全体的に落ち着いた雰囲気で、周辺も警察が自転車で巡回する姿をよく見かけ、怪しげな行動をする住民も見かけず、安心して暮らせる。
治安面では特にありません。周囲に学校も多く、警察の巡回もよく見かけます。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。