メゾン・ド・グルローの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/中野坂上駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都中野区本町1丁目28-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1984年12月
総戸数24戸
小学校区域中野区立中野第一小学校
中学校区域中野区立第二中学校
専有面積12.13m² ~ 14.38m²

メゾン・ド・グルローを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 -
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、メゾン・ド・グルローを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都中野区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都中野区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、メゾン・ド・グルローのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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メゾン・ド・グルローの売却ガイド

メゾン・ド・グルローは東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数24戸、4階建の建物です。

最寄り駅は中野坂上駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはメゾン・ド・グルローの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中野区のマンション売却市場

中野区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メゾン・ド・グルローを売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中野坂上駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ丸ノ内線/中野坂上駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 中野区立中野第一小学校
  • 中学校区: 中野区立第二中学校

メゾン・ド・グルローに関するよくある質問

メゾン・ド・グルローの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メゾン・ド・グルローには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メゾン・ド・グルローの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がメゾン・ド・グルローの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メゾン・ド・グルローはどのような物件ですか?

メゾン・ド・グルローは東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中野坂上駅徒歩4分。築1984年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メゾン・ド・グルローには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中野区の住みやすさは?

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中野区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中野区の子育て環境は?

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
中野坂上駅(丸ノ内線、大江戸線)至近、東中野駅(中央線)も徒歩圏内 コンビニ、スーパー、100円ショップ、レストラン、居酒屋等も近い。その割に静か。 内廊下で清掃は行き届いており、ゴミも捨てやすい。 ベランダに洗濯機置ける。 敷地内に自転車置ける。
狭い。 風呂トイレ分けるのは難しい。 収納スペースも無い。 キッチンも狭いので、大きなコンロを置くとまな板のスペースが無くなる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
中野坂上駅はそこまで大きな駅ではないので、立派な商店街はない。東中野駅の商店街まで歩いて行けるがやや遠い。徒歩15分くらい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観はきれい。 内廊下で清掃は行き届いてる。 郵便受けにもナンバー錠が付いてる。 ゴミ捨て場の小屋も比較的きれい。 敷地内に自転車置ける。
内廊下なので、風通しは良くないかも。 自転車置き場は現在無料だが、有料でも良いので線引きてほしい。 小さい建物なので、特別なセキュリティは特に無い。
お部屋の仕様・設備 ★★★
部屋の大きさの割にはキッチンは広い。 備え付けの下駄箱も助かる。
狭い。 この部屋だけかもしれないが、風呂トイレとキッチンからベランダへ伸びる排気管の為に天井が一部低い(200センチくらい?)ため、身長が175あれば圧迫感を感じるかも。 風呂トイレ別れてない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コンビニ、スーパー、100円ショップ、レストラン、居酒屋、ドラッグストア等も近い。その割に静か。
中野坂上駅には立派な商店街はない。東中野駅の商店街まで歩いて行けるがやや遠い。徒歩15分くらいはかかる。
暮らし・防災・子育て ★★
立派な図書館が近くにある。 駅付近に診療所がいくつかある。 徒歩15分くらいに東京医科大学がある。
部屋が小さいのでここで子育ては考えられない。 小学校と中学校は近くにあるが、散歩のときに桜見れる以外のメリットは無い
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【中野坂上駅に対する口コミ】都内は何処へ行くにもアクセスが良い。地下鉄2線とバスが充実しているので乗りこなせば広範囲に移動可能。東中野も徒歩(15-20分)圏内。スーパーは駅近では大型のライフと中規模のオリンピックがある他肉のハナマサがあり充実している。コンビニ・ドラッグストア・飲食店・病院が多数、ダイソーもあって日常生活に必要な店は全て揃っている。整体やマッサージ店が多く気軽に利用できる。地名通り坂上なので水害の影響は低いと思われる。街を歩いている人の雰囲気は至って普通で、治安が悪いと感じた事は特にない。青梅通り沿いに中野警察署と消防署があるので安心感がある。
【中野坂上駅に対する口コミ】全体的に緑が少なく公園もゆっくり寛げるような所はない。
2025年11月 メリット
交通利便性
・大江戸線と丸ノ内線が通っており、アクセスの便がいい・新宿に近い
・大江戸線が深く改札からホームまで5分は見たほうがいい
生活利便施設の充実
・オリンピックが駅前にあります・ライフが駅前にあります
・風が強い・駅ビルがない・古びれたマンションも多い
飲食店の充実
・チェーン店が多くお店には困らない・カレー屋さんも多くおいしい
・大戸屋がない・以外にカフェはそんなに多くないです
暮らし・子育て環境の充実
小学校多いのでよく子どもたちと会います元気をもらえます
・ホスト、キャバ嬢を見かけることがあり悲しい
治安
・学校が多い・子供連れが多いので元気をもらえます
・ホスト、キャバ嬢を見かけることがあり悲しい
コストパフォーマンス
・特になし・コストパフォーマンスが悪くて悲しいです
・新宿に近いので家賃が高いので悲しいです
交通利便性
新宿まで2駅というところに尽きる。丸の内線は相互乗り入れもないので、人身事故などの大幅な遅延もほとんどない。運賃が割高で不評だが大江戸線も通っており、青山六本木周辺、勝どき方面、また練馬区内に一本で行けるのは重宝する。バスは南北に中野駅、渋谷駅、西に向かうと新代田駅行きや、環七経由王子駅行きもあり、乗り換えなしで行ける場所が意外に多い。
不便なところはないが、大江戸線のホームはかなり深く、改札からの時間は思ったよりかかる。エスカレーターも長くて急なので、歩いて上るのはきついし、下りも高所恐怖症の人は怖く感じると思う。
生活利便施設の充実
駅周辺にはスーパーがライフとオリンピック、ライフは0時まで開いている(コロナ前は1時までで、終電近くでも行けたが…)書店は文教堂がある。一番のメリットは、規模の大きいダイソーが駅から南に数分のところにあることだと思う。22時まで開いている。各クリニックは相当な数あると思う。もし家で倒れたら、救急は西新宿の東京医大か中野の警察病院か…と皆思っているはず。公共施設は中野東図書館、東部地域事務所(区の出張所)が駅の北側にある。
駅ビルや商店街のあるような地域ではない。西新宿から郊外に向かっていく中で最初の住宅街の一つなので、食品以外の買物は新宿に行ってね、というスタンス。正直、中野坂上できちんと買物できるのはドラッグストアとダイソーだけだと思う。
飲食店の充実
地下鉄の駅なので、駅前に飲食店が集中するわけではなく、青梅街道沿いか山手通り沿いか、サンブライトツインビルの地下か、路地裏か…という感じ。飲食店もチェーン、個人店とも小規模なものが多い。仕事帰りに少人数で飲みに行く店を探すのは面白いかもしれない。逆に、子供連れで行ける雰囲気の店はあまりなく、ファミレスか、山手通りの焼肉屋「ブルス」くらいか。ファーストフードもマック、モス、何故かバーガーキングがあり、カフェは丸の内線の山手通り側の改札近くにドトール、数年前にやっと出来たスタバ、青梅街道を西に数分でサンマルクがあるが、集団がたむろしたりたまったりしている雰囲気はない。新宿近隣の駅前、と思うと拍子抜けする。中野区周辺でチェーン展開している、「手しおごはん 玄」は、しっかり作っている定食と、夜は飲むことも出来るのでおすすめ。
飲食店ゾーンと呼べるほどの店舗数はないので、どこか食べるとこないかな、と立ち寄ったりすると選択肢が少なくがっかりするかもしれない。個人店が多く、情報がないと気軽に一人で入れるところが少ないのも難点か。無難なチェーンは丸亀製麺、松屋、松のや、花月嵐など。
暮らし・子育て環境の充実
特に駅の南側(中野区本町)は閑静な住宅街でファミリー層も多い。中野第一小学校(旧桃園小学校)、中野東中学校とも近年建て替えられて新しくなった。中野坂上最寄りのある程度の規模の公園は、これも近年整備された本二東郷やすらぎ公園くらいで少し物足りない。他に近隣で遊具もしっかりあるような公園は新宿中央公園。このあたりはもう少し郊外に行かないと充実してこない。多機能トイレは大江戸線(改札内)、丸の内線(3番出口改札外)、ともにあり、ベビーシートも多機能トイレ、女性トイレにある。また東図書館、中野第一ライブラリーにもベビーシート、授乳室がある。
子供だけで、小学校区内で遊びに行けるところ、というのがあまり見当たらないのがデメリット。新宿なり中野なりに行けば公園も商業施設もあるが…ベビーカーで連れて行けるところも少ない。駅周辺だと本当に図書館か公園くらい。やはりお出掛けが必要になる。
治安
オフィスビルが立つ駅のイメージからすれば大人しい街。居酒屋などの呼び込みも特になく、深夜に若者がたむろすとすれば、ビルの足元の広場でスケボーするか音楽かけて踊ってるくらいで騒々しさはない。場所柄救急車はよく通るが、事故でもなければパトカーが駅前に停まっているような地域ではない。
どちらかというと、閑静な住宅街を狙う犯罪の方が選ばれやすいイメージ。新宿至近で、深夜でも車や人の行き来は多少あるので、人目があると同時に不審者だと思われにくい効果もある。
コストパフォーマンス
利便性としては、新宿、中野を含めて使いこなすのであればかなり便利な立地。家賃はもちろん郊外に比べれば割高だが、山手線の内側よりは安めだし、気にならなければ築50年くらいのマンション、アパートもたくさんある。
一戸建てを想定した土地が90㎡、9500万円といった土地なので、注文建築を考えるのはかなり勇気がいる。

中野区の暮らし情報ガイド

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。