メゾンド山王の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/大森駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都大田区山王1丁目5-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1970年2月
総戸数43戸
小学校区域山王小学校
中学校区域大森第三中学校
専有面積33.83m² ~ 121.37m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社森田合名会社
施工会社中央建設
管理会社日本ハウズイング

メゾンド山王を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 メゾンド山王の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都大田区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都大田区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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メゾンド山王の売却ガイド

メゾンド山王は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1970年築(築56年)で、総戸数43戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は大森駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはメゾンド山王の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メゾンド山王を売却する際のポイント

  • 築56年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大森駅まで徒歩5分
  • JR京浜東北線/大森駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 山王小学校
  • 中学校区: 大森第三中学校

メゾンド山王に関するよくある質問

メゾンド山王の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メゾンド山王には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メゾンド山王の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がメゾンド山王の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メゾンド山王はどのような物件ですか?

メゾンド山王は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大森駅徒歩5分。築1970年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メゾンド山王には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
品川に近く、新幹線への乗り換えや空港へのアクセスも良い。京浜東北線が止まった時は、馬込駅や大森海岸駅の利用も可能。
強いて言えば、大森駅周辺は落ち着いたお店が少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅からの道は明るく、道も整備されてきれい。目の前が小学校、交番も近く、住みやすい。
目の前が小学校のため、運動会前は応援団やダンスの練習で騒がしいが、生活上支障はない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理会社、管理人さんがしっかりしているので、掃除が行き届いている。管理人さんがすばらしい
古いマンションのため、オートロック等の最新設備はない。入口スロープの勾配が急。
お部屋の仕様・設備 ★★★
建物の築年数は経っているが、それに伴う支障はなく、快適。隣の部屋からの音も聞こえず、静かです。
窓サッシが古いので、風が強い日はほこりが入りやすい
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー、コンビニ、ドラッグストアが複数件あり、充実している
おしゃれなお店が意外と少ないので、もっとカフェや憩いの場のようなところが充実しているとさらに良いと思う
暮らし・防災・子育て ★★★
山王小学校まで徒歩1分以内。内科、歯科、皮膚科、眼科、、、等々、病院はバランスよく揃っている
近所に子供が遊べるような公園がないが、週末は山王小学校が学校開放することもあるようなので、それで賄おうと思えばできるかも
2023年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄駅から近く、住宅街のため静かな場所にあります。 スロープがあり、車椅子やベビーカーで入りやすいです。 24時間ゴミ捨てが出来ます。
オートロックではないところが気になります。 建物が築50年ほどなので少し古いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
最寄駅から徒歩5分ほどなので、出かける際に便利。
坂道が多いため、足の不自由な方やお年寄りは大変かもしれない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
宅配ボックスの数が多く、不在時の荷物の受け取りに困らない
動物が好きなので、ペット飼育可だとより嬉しい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日差しが差し込み、日中は電気なしでも明るい。
窓が古いタイプの物で、共有部で交換できないため、外を見るのには窓を開けないと見れない
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅前のしまむら、オオゼキ、ダイソーなどが入ったビルが買い物に便利。
駅前のスーパーのため、少し値段が高いように感じる
暮らし・防災・子育て ★★★★★
山王小学校や保育園は近くにある。 保育園は空き情報が、毎年変わるが、山王小学校は人気な学校。
マンション内のイベントは特にない。大きい病院は遠い。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★
ビンテージマンションとまでは言えませんが、味わいのあるデザインです。
エレベーターが臭いです。何十年もの臭いが詰まった感じです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大森駅に対する口コミ】駅ビルがあり、買い物もできて楽しみができます。 朝はラッシュ時のみ混雑しますご、帰りはそんなに混みません。 トイレが少し古く、混雑しておりだいたい並びますが、改札から近いので行きやすいです。 東口はもっと開発してほしいです。
【大森駅に対する口コミ】コンビニがコロナのためか閉まっていることが多い気がします。気のせいかもしれませんが…。 全体的に古く汚いイメージがあります。
2022年06月 メリット
交通利便性
東京方面へも横浜方面へも近い。5分に一本ほどのペースで電車がくるので便利。
京浜東北線しか利用できない。京急線までは10分ほど歩く必要あり。
生活利便施設の充実
駅にアトレがあるためちょっとした買い物や夕飯などの買い物は済ませられる。
駅周辺は飲み屋が多く、夜は少し駅も荒れていることがある。
飲食店の充実
蕎麦や天ぷらや洋食といった老舗店や、チェーン店も多数ある。食べるものには困らない。
しいてあげれば、小さい店も多く初見だと入りづらい点。
暮らし・子育て環境の充実
公園が多く、周辺施設も広い場所が多いのでベビーカーも通りやすい。
駅前がゴミゴミしていてガラもあまりよくなく感じる。
治安
駅から少し離れれば閑静な住宅街が広がり、道もきれいである。
駅周辺は喫煙所も多く、あまり子供に見せたくない人も座り込んでいたりする。
コストパフォーマンス
大小さまざまなスーパーがあり、個人商店の店もあるので物価は安定していると思う。
都心までのアクセスはよいが、比較的家賃は高く、狭い。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。