メゾンドール瓢箪山の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄奈良線/瓢箪山駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府東大阪市四条町12-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2009年3月
総戸数102戸
小学校区域東大阪市立上四条小学校
中学校区域東大阪市立縄手中学校
専有面積62.00m² ~ 85.15m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社クボタメゾン
施工会社フジタ
管理会社長谷工コミュニティ

メゾンドール瓢箪山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 瓢箪山駅まで徒歩8分で、東大阪市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。メゾンドール瓢箪山は近鉄奈良線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、3LDK~4LDKと62〜85m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、メゾンドール瓢箪山は候補として優先度が高まりました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府東大阪市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府東大阪市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、メゾンドール瓢箪山のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府東大阪市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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メゾンドール瓢箪山の売却ガイド

メゾンドール瓢箪山は大阪府東大阪市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数102戸、12階建の建物です。

最寄り駅は瓢箪山駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはメゾンドール瓢箪山の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東大阪市のマンション売却市場

東大阪市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メゾンドール瓢箪山を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数102戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪市に隣接しながら住宅価格が比較的手頃で、多様な物件から選択できます。商業施設や医療機関が充実しており、日常生活の利便性が高いまちです。子育て支援にも力を入れており、ファミリー層にも適した環境です。

交通アクセス

  • 瓢箪山駅まで徒歩8分
  • 近鉄奈良線/瓢箪山駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 東大阪市立上四条小学校
  • 中学校区: 東大阪市立縄手中学校

周辺施設

  • 花園ラグビー場は高校ラグビーの聖地として全国に知られています
  • 石切劔箭神社はでんぼ(腫れ物)の神様として参拝客が多く
  • 参道の商店街も賑わいを見せています

メゾンドール瓢箪山に関するよくある質問

メゾンドール瓢箪山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メゾンドール瓢箪山には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メゾンドール瓢箪山の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がメゾンドール瓢箪山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メゾンドール瓢箪山はどのような物件ですか?

メゾンドール瓢箪山は大阪府東大阪市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。瓢箪山駅徒歩8分。築2009年、総戸数102戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東大阪市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東大阪市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メゾンドール瓢箪山には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東大阪市の住みやすさは?

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。 ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

東大阪市の交通アクセスは?

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

東大阪市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【瓢箪山駅に対する口コミ】区間準急が止まるようになり便利になりました!駅中にケーキ屋さん、パン屋さん等あるので帰りに買って帰ったり。お土産として持っていくのに買いやすくていい。都心へのアクセスなどもいいので場所はとてもいい。
【瓢箪山駅に対する口コミ】他の近隣駅が高架になってるにもかかわず。瓢箪山はなっていないので、一度上に上がって改札を通りまた降りなければ行けないのが大変。家賃や土地の値段は高め。割と住宅街で田舎よりなのに高め。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【瓢箪山駅に対する口コミ】駅前の商店街はとても充実しており何でもある。近頃では珍しい活気ある商店街。駅の近くに交番あり、コンビニもあるし明るい
【瓢箪山駅に対する口コミ】強いて言うならTSUTAYAが無くなってしまったので本屋さん、CDショップがない。住宅街でお年寄りが多く住む地域なので夜は人通りが少ないので少し怖い
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【瓢箪山駅に対する口コミ】人気のお店も多く何でもあるので困らない。とても有名で行列の出来るお店もある。
【瓢箪山駅に対する口コミ】ファミレスがないので、子連れだとお店を考えないといけないことはある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【瓢箪山駅に対する口コミ】子育て支援センターや保健所もあり、公園も1駅隣にいけば大きい公園があるのでいい。
【瓢箪山駅に対する口コミ】最寄り駅の範囲が広いので遠いところだと学校まで遠い
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅まで近く、管理も行き届いており、住宅街なのでとても静かです。
ファミリーが多いので、子どもの声が部屋まで聞こえてくることがあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
商店街が近くにあり、日用品はなんでも揃います。
山が近いので、光に虫が寄ってきたりすることがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックでセキュリティはしっかりしている。
朝はエレベーターが混み合うことがあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
天井が高く、見晴らしも良いため、気持ち良いです。
部屋にもよりますが、リビングがもうすこし広い方が使いやすい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパー、コンビニ、ドラッグストアなど、全て徒歩圏内で、車がなくても暮らせる環境です。
商店街はそれなりに賑わっていますが、自転車が多くぶつかりそうになります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
地震、大雨などにはあまり気にしなくても良いと思います。
近くの大きな病院はあまり評判が良くないようです。
2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
人の乗降数はかなり多く、駅前商店街にも活気があります。
普通しか止まらず、通過待ちがかなり多いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅から比較的近く、周囲は住宅街のため静かです。
マンションの手前から坂が始まっていることと、 道が狭いが、車の通行が比較的多いこと。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
必要最低限そろっているオーソドックスな作りです。
朝通勤時にエレベーターを待つことが多かったです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
見晴らしもよく設備は整っていて、快適に過ごせました。
クッションフロアがかなりふわふわしていたのが 少し違和感がありました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
瓢箪山商店街にほとんどのものがそろっていました。
人が多すぎてごみごみした感じが気になりました。
暮らし・防災・子育て ★★★
大型の病院も複数あったため、安心できました。
祭りの時など、酔っ払いが多くいて不安を感じる時もありました。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【瓢箪山駅に対する口コミ】交通面も良くて、周りに商店街があむて、色々な店があり、とても雰囲気もいいです。老人の方も多く、色々な人が仲良くなっていていい感じに、にぎわっているとおもいます。改札えへの入口も2箇所あり入りやすいです。
【瓢箪山駅に対する口コミ】しいてあげるならば、もうすこしホームのいすをふやしてほしいです。トイレ入るのも改札入らないとダメだから少し不便
2023年02月 メリット
交通利便性
準急停車駅で、鶴橋や難波までの移動がスムーズです。
快速急行や急行が駅の構造の関係で停車できず、できるようになって欲しいです。
生活利便施設の充実
駅前の大きな瓢箪山商店街があるので、生活利便施設は充実しています。
大型ショッピングモールがないのであれば助かります。
飲食店の充実
商店街に沿って飲食店が並んでいます。お好み焼き屋のような大阪らしいお店もあります。
規模の大きな飲食店が少ない点がデメリットです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園からが学校まで揃っています。生駒山からの距離も近く、暮らし環境は良いです。
道が小さく複雑な部分があって、迷いやすい点がデメリットです。
治安
治安に関しては普通だと思います。駅周辺は特別綺麗という訳ではないですが、人情を感じる風情があります。
道が複雑なので、区画整理してもらえると助かります。
コストパフォーマンス
瓢箪山商店街には庶民的なお店が揃っていて、コスパは良好です。
家賃は高くないですが、安くもないので、相場を見ての判断が欠かせません。

メゾンドール瓢箪山の中古販売価格の推移

平均㎡単価110.63万円/㎡
データ件数62
価格トレンド↑ 上昇傾向
83.11 112.81 142.51 2011-04-18 4LDK 74.33㎡ 88.06万円/㎡2011-07-27 4LDK 85.15㎡ 98.22万円/㎡2011-12-02 3LDK 70.14㎡ 98.03万円/㎡2012-05-24 3LDK 70.14㎡ 95.68万円/㎡2012-06-09 3LDK 70.14㎡ 90.96万円/㎡2012-09-06 3LDK 70.14㎡ 93.32万円/㎡2013-12-22 3LDK 62㎡ 110.9万円/㎡2014-03-17 4LDK 74.33㎡ 105.85万円/㎡2014-04-19 4LDK 74.33㎡ 96.95万円/㎡2014-09-05 3LDK 62㎡ 100.77万円/㎡2015-11-12 3LDK 65.31㎡ 95.16万円/㎡2016-05-26 3LDK 67.63㎡ 111.94万円/㎡2016-09-06 3LDK 67.63㎡ 111.94万円/㎡2017-01-14 3SLDK 74.33㎡ 106.29万円/㎡2017-03-05 3LDK 67.63㎡ 105.09万円/㎡2017-05-09 3LDK 68.38㎡ 105.39万円/㎡2017-08-08 3LDK 68.38㎡ 100.56万円/㎡2017-08-29 3LDK 65.31㎡ 105.28万円/㎡2017-11-13 4LDK 77.53㎡ 110.01万円/㎡2017-12-17 3LDK 64.02㎡ 102.24万円/㎡2018-06-21 4LDK 74.33㎡ 97.4万円/㎡2018-08-31 3LDK 62㎡ 110.9万円/㎡2019-03-01 3LDK 62㎡ 110.9万円/㎡2019-07-09 3LDK 65.31㎡ 116.42万円/㎡2019-07-11 65.31㎡ 116.42万円/㎡2020-01-12 65.31㎡ 116.42万円/㎡2020-06-08 3LDK 64.02㎡ 92.95万円/㎡2020-08-01 3LDK 67.63㎡ 106.56万円/㎡2020-09-19 3LDK 64.02㎡ 107.4万円/㎡2020-10-04 4LDK 77.53㎡ 110.01万円/㎡2020-12-07 3LDK 64.02㎡ 102.24万円/㎡2020-12-09 3LDK 64.02㎡ 92.95万円/㎡2021-02-09 3LDK 65.31㎡ 125.53万円/㎡2021-03-19 4LDK 85.15㎡ 115.69万円/㎡2021-06-10 3LDK 64.02㎡ 92.95万円/㎡2021-06-11 4LDK 85.15㎡ 111.81万円/㎡2021-09-20 4LDK 85.15㎡ 115.69万円/㎡2022-02-19 2LDK 62㎡ 116.24万円/㎡2022-04-05 3LDK 70.14㎡ 120.18万円/㎡2022-04-26 3LDK 65.31㎡ 135.65万円/㎡2023-01-07 3LDK 65.31㎡ 135.65万円/㎡2023-07-21 3LDK 64.02㎡ 121.35万円/㎡2023-09-23 3LDK 74.33㎡ 124.08万円/㎡2023-10-21 3LDK 64.02㎡ 117.73万円/㎡2024-04-26 4LDK 85.15㎡ 133.16万円/㎡2024-08-31 3LDK 62㎡ 137.56万円/㎡2024-10-14 3LDK 62㎡ 122.1万円/㎡2024-12-02 4LDK 74.33㎡ 119.19万円/㎡2025-01-10 3LDK 70.14㎡ 112.17万円/㎡2025-03-03 3LDK 62㎡ 116.77万円/㎡2025-03-19 3LDK 64.02㎡ 122.9万円/㎡2025-03-22 4LDK 74.33㎡ 133.33万円/㎡2025-07-25 4LDK 74.33㎡ 115.19万円/㎡2025-09-04 3LDK 62㎡ 106.11万円/㎡2025-09-16 4LDK 74.33㎡ 97.4万円/㎡2025-10-01 3LDK 70.14㎡ 112.17万円/㎡2025-12-06 4LDK 74.33㎡ 97.4万円/㎡2025-12-06 4LDK 74.33㎡ 124.44万円/㎡2025-12-24 3LDK 70.14㎡ 112.17万円/㎡2026-01-25 3LDK 70.14㎡ 112.17万円/㎡2026-02-04 3LDK 70.14㎡ 127.16万円/㎡2026-02-26 3LDK 70.14㎡ 112.17万円/㎡ 2011-04 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-26 4階 3LDK 70.14㎡ 112.17万円/㎡
2026-02-04 2階 3LDK 70.14㎡ 127.16万円/㎡
2026-01-25 4階 3LDK 70.14㎡ 112.17万円/㎡
2025-12-24 4階 3LDK 70.14㎡ 112.17万円/㎡
2025-12-06 3階 4LDK 74.33㎡ 97.4万円/㎡
2025-12-06 3階 4LDK 74.33㎡ 124.44万円/㎡
2025-10-01 4階 3LDK 70.14㎡ 112.17万円/㎡
2025-09-16 3階 4LDK 74.33㎡ 97.4万円/㎡
2025-09-04 1階 3LDK 62㎡ 106.11万円/㎡
2025-07-25 3階 4LDK 74.33㎡ 115.19万円/㎡
2025-03-22 3階 4LDK 74.33㎡ 133.33万円/㎡
2025-03-19 11階 3LDK 64.02㎡ 122.9万円/㎡
2025-03-03 1階 3LDK 62㎡ 116.77万円/㎡
2025-01-10 2階 3LDK 70.14㎡ 112.17万円/㎡
2024-12-02 3階 4LDK 74.33㎡ 119.19万円/㎡
2024-10-14 1階 3LDK 62㎡ 122.1万円/㎡
2024-08-31 12階 3LDK 62㎡ 137.56万円/㎡
2024-04-26 5階 4LDK 85.15㎡ 133.16万円/㎡
2023-10-21 11階 3LDK 64.02㎡ 117.73万円/㎡
2023-09-23 9階 3LDK 74.33㎡ 124.08万円/㎡

東大阪市の暮らし情報ガイド

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。

交通アクセス

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 近鉄奈良線
  • 近鉄けいはんな線
  • JRおおさか東線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 大阪難波駅: 近鉄快速急行で約15分
  • 新大阪駅: JRおおさか東線で約25分
  • 奈良駅: 近鉄快速急行で約25分

道路アクセス

  • 近畿自動車道
  • 阪神高速東大阪線
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道170号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
病児・病後児保育

教育の特徴

近畿大学や大阪商業大学が立地。ものづくり教育やラグビーを通じた人材育成にも取り組んでいます。

生活利便情報

布施駅周辺の商店街やイオン東大阪店など、商業施設が市内各所に充実しています。

商業施設

  • フレスポ東大阪
  • 布施商店街
  • イオン東大阪店

医療

市立東大阪医療センターをはじめ、医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 花園中央公園
  • 枚岡公園
  • 石切劔箭神社参道

行政サービス

中核市として保健所を設置し、きめ細かな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

治安

河内警察署・枚岡警察署・布施警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系には枚岡公園やなるかわ園地など、豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

ものづくりの伝統が根付いた人情味あふれるまちで、商店街文化も健在です。

防災情報

生駒断層帯による地震リスクや、恩智川流域の洪水リスクがあります。