メゾンドール浜松の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/浜松駅 徒歩8分
所在地(住所)静岡県浜松市中央区海老塚2丁目25-25
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1974年7月
総戸数95戸
小学校区域浜松市立双葉小学校
中学校区域浜松市立江西中学校
専有面積28.54m² ~ 91.25m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社クボタハウス
施工会社長谷川工務店
管理会社中部互光

メゾンドール浜松を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 静岡県浜松市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、静岡県浜松市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、メゾンドール浜松のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、娘
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいメゾンドール浜松を候補にしています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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メゾンドール浜松の売却ガイド

メゾンドール浜松は静岡県浜松市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数95戸、7階建の建物です。

最寄り駅は浜松駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはメゾンドール浜松の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜松市中央区のマンション売却市場

浜松市中央区のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

メゾンドール浜松を売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 浜松駅まで徒歩8分
  • JR東海道本線/浜松駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 浜松市立双葉小学校
  • 中学校区: 浜松市立江西中学校

メゾンドール浜松に関するよくある質問

メゾンドール浜松の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メゾンドール浜松には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メゾンドール浜松の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がメゾンドール浜松の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メゾンドール浜松はどのような物件ですか?

メゾンドール浜松は静岡県浜松市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。浜松駅徒歩8分。築1974年、総戸数95戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浜松市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浜松市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メゾンドール浜松には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浜松市中央区の住みやすさは?

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浜松市中央区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浜松市中央区の子育て環境は?

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】大きな地下駐車場があり、階段、エスカレーター、最近になって新しくエレベーターもできたので楽に上までいける。野菜や日用品は、普通のスーパーと、あまり変わらない。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】強いて言うなら、一台のスペースが少し狭い。強いて言えば、バスは多いが料金が少し高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】メイワンや百貨店、フード店がたくさん揃っていて、気軽に行くことができる。ごみが落ちていないし、ひったくりなども聞いたことがない。近くに交番もある。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】もう少し品揃えがあった方がもっと使いやすい。サラリーマンがたくさん飲んでるイメージがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】レストランやカフェが揃っていて、 気軽に行くことができる。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】強いて言うなら、地域の特産品などを使ったものが多いといい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】地下駐車場から駅までにエレベーターがあり、子連れでも行きやすい。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】百貨店のエスカレーターは、休日はいつも行列につき、中もぎゅうぎゅう。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】駅のまわりにはいくつか無料の駐輪場があるので、自転車通勤、通学の方達にはとても便利だと思います。 また、バスターミナル、浜松北方面に行ける遠鉄電車の始発駅である新浜松駅も近くにあり、浜松の交通結節点になっています。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】駅の東側が殺風景で暗いのが少し残念です。
2023年10月 メリット
交通利便性
終電が0時以降で、帰りが遅くても安心。駅前も明るい
駅のホームからバスロータリーが遠くて走らないと間に合わない時がある
生活利便施設の充実
百貨店が近く買い物が便利。駅ビルも充実している。
ホームにもっとご飯屋が欲しい。駅ビルの最上階までいかないとご飯が食べられない。
飲食店の充実
スタバもあってよい。ご飯屋さんやパン屋さんも充実している。
テイクアウト店がもっと欲しい。ビルの下の方にもうすこしご飯屋さんが欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
オストメイトのトイレがあるため、障害にも対応している。
トイレの綺麗さがきになる、新しくして欲しい
治安
危なくない。駅前が明るくて安心して夜も利用できる
百貨店前の宗教勧誘が怖い。スケボーなど危ない時がある
コストパフォーマンス
ほどほどの家賃。交通網の広がりも良くて便利。
駅周辺にアパートを見かけない。バス代が高い。
交通利便性
改札までの距離が短く、駅直結の商業施設やバスターミナルがある。
新幹線ののぞみが停車しないのと、繁華街まで距離がある
生活利便施設の充実
駅ビルや駅近のデパートがあるので買い物できる。
デパートの数が少なく、選択幅が限定されがちなところ
飲食店の充実
駅周辺にも食堂やレストランがあるし、少し歩けば飲屋街もある
ファミリーで行けるようなレストランが周辺には少ない
暮らし・子育て環境の充実
公園や設備もしっかりしている。幼稚園や保育所も充実している。
公園や公共のトイレがあまり綺麗ではない。
治安
ホームレス対策で地下道などが減り、その数も減った気がする。
飲屋街では酔っ払いに絡まれることがあるので嫌だ
コストパフォーマンス
物価は標準的ではあるがコスパとして悪くない
住みやすさはあるが、都市部では賃料が高い

浜松市中央区の暮らし情報ガイド

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 国道1号
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が302件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約67施設
67前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。