メゾンドルチェ拾壱番館の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR函館本線/発寒駅 徒歩8分
所在地(住所)北海道札幌市西区発寒十条11丁目2-43
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1990年8月
総戸数37戸
小学校区域発寒小学校
中学校区域西陵中学校
専有面積76.78m² ~ 76.78m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社札幌丸増
施工会社溝口工務店
管理会社太平洋興発

メゾンドルチェ拾壱番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 メゾンドルチェ拾壱番館は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、メゾンドルチェ拾壱番館のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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メゾンドルチェ拾壱番館の売却ガイド

メゾンドルチェ拾壱番館は北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数37戸、5階建の建物です。

最寄り駅は発寒駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはメゾンドルチェ拾壱番館の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市西区のマンション売却市場

札幌市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メゾンドルチェ拾壱番館を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 発寒駅まで徒歩8分
  • JR函館本線/発寒駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 発寒小学校
  • 中学校区: 西陵中学校

メゾンドルチェ拾壱番館に関するよくある質問

メゾンドルチェ拾壱番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メゾンドルチェ拾壱番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メゾンドルチェ拾壱番館の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がメゾンドルチェ拾壱番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メゾンドルチェ拾壱番館はどのような物件ですか?

メゾンドルチェ拾壱番館は北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。発寒駅徒歩8分。築1990年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メゾンドルチェ拾壱番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市西区の住みやすさは?

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市西区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市西区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【発寒駅に対する口コミ】駅に改札および外からのエレベーターが設置されたことで、使いやすくなった 外からのエレベーターは、車での送迎時に停めやすい場所にあるのが良い 最寄りには、徒歩圏内に大型のイオンモールがあるため、生活圏としてはとても便利である さらに少し歩くと地下鉄東西線の宮の沢駅もあるため、JRが使えないときには振替(迂回)も出来る
▼【発寒駅に対する口コミ】ホームが外にあるため、冬になるとホームに雪が溜まってしまい、滑りやすいことがあるため注意が必要 イオンモールが近くにあることで、踏切が混み合うこともあり、特に冬は線路付近の道路が滑りやすくなる そのため、踏切を撤廃し、線路を高架にすることも考えても良いと思う
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【発寒駅に対する口コミ】最寄りに大型イオンの発寒店がある。またホーマックや、スーパーなどの生活に必要な施設が程よい距離にある。非常にのびのびとした空間なので、窮屈な感じがしない。車の出入りもしやすいので送迎にも向いている駅。
▼【発寒駅に対する口コミ】程よい場所に施設があるが、徒歩では少し全体的に遠い。車での送迎が好まれる。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲エレベーターが、入り口にも改札内にもある。静かな駅だと思う。地下鉄宮の沢駅から徒歩15分ほどと便利。
▼快速が止まらない・タクシー乗り場にほとんどタクシーがいない
生活利便施設の充実
▲発寒イオンが近く、ラーメン屋さんや郵便局がある。
▼一番近いスーパー(イオン)でも徒歩5分。近隣にコンビニがないのでその点は不便。
飲食店の充実
▲徒歩5分で発寒イオンがあるため、レストランが充実している。
▼ほぼ発寒イオンしかないので(以前はラッキーもありましたがなくなりました)イオンが混んでいると食べるところが宮の沢駅までいかないとない。
暮らし・子育て環境の充実
▲徒歩5分圏内に、小学校や大きな公園があるためファミリー層に嬉しい。15分ほど歩けば、保育園や幼稚園もあり。大きな公園もあり、休みの日はたくさんのファミリーで溢れている。
▼子供が小学生までなら便利だが、中学生以降になると近隣に発寒イオンしかないため物足りないと思う(中学校もかなり遠い)
治安
▲治安の良さは西区の中でもピカイチだと思う。安心して過ごせる。
▼街灯があまりないので少し暗く感じるかもしれない。
コストパフォーマンス
▲発寒駅と地下鉄宮の沢駅からもほどちかいためかなり便利だと思う。
▼昔は工業地帯で安かったが、今は発寒イオンや治安の良さから値上がりしている。固定資産税は下がらない。
交通利便性
▲終電は24時頃まであるのでかなり利便性は高い
▼本数があまり多くないのでもっと多くして欲しい
生活利便施設の充実
▲イオンが近くにあるし何でもそろうと思う。
▼もし、しまむらなどがもっ近くにあればいいと思う
飲食店の充実
▲イオン構内に沢山入っていて今度牛角も増える
▼イオンがあり近くのお店がお客さんが入りにくく潰れる傾向にある
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに学校もありイオンも近いから住みやすく子育てには向いている
▼もし、駅構内になにか商業施設があればもっといいと思う
治安
▲近くに住宅街もあり利用者も多いので比較的にいい
▼夜間は工場方面が暗くて1人で通るには怖い
コストパフォーマンス
▲家賃でいえばそこまで高くもなくいい物件に住みやすい
▼札幌駅までいくのに少しかかるので毎度は大変
交通利便性
▲札幌駅までの所要時間が11分、空港までも直接アクセスできる
▼朝の通勤時間帯は車内混雑により座席に座ることができない
生活利便施設の充実
▲イオン発寒店が近くにあり便利大型店舗も多い
▼イオン以外のお店は少ない個人店が無いので街としての面白みに欠ける
飲食店の充実
▲イオン発寒店の中に飲食店が複数あり選択肢は多い
▼イオン発寒店以外の飲食店は少ない個人店が少なく面白みに欠ける
暮らし・子育て環境の充実
▲大きな公園や病院があり生活環境は良い学校も多い
▼駅周辺には大きな病院は無い北口周辺は工業地帯なので何も無い
治安
▲飲食店は少ない為、夜は静かな雰囲気だかイオン周辺は明るく治安も良い
▼北口周辺は工業地帯となっている為夜暗い、事件が発生したこともある
コストパフォーマンス
▲市内の中でも利便性と地価のバランスが良いと感じる
▼工業地帯がある為、空気は良くない高圧線、清掃工場がある

札幌市西区の暮らし情報ガイド

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が81件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。