メゾンドルチェ八番舘の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/宮の沢駅 徒歩7分 JR函館本線/発寒中央駅 徒歩19分
所在地(住所)北海道札幌市西区発寒七条11丁目2-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1989年7月
総戸数29戸
専有面積72.64m² ~ 77.47m²
分譲会社札幌丸増
施工会社溝口工務店
管理会社日本ハウズイング

メゾンドルチェ八番舘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 北海道札幌市西区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、北海道札幌市西区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、北海道札幌市西区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 最上階以外

7組の購入希望者が検討中

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メゾンドルチェ八番舘の売却ガイド

メゾンドルチェ八番舘は北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数29戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は宮の沢駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはメゾンドルチェ八番舘の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市西区のマンション売却市場

札幌市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メゾンドルチェ八番舘を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 宮の沢駅まで徒歩7分
  • 札幌市営地下鉄東西線/宮の沢駅 徒歩7分
  • JR函館本線/発寒中央駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 保育施設: 約176施設
  • 待機児童: 年度によって変動

メゾンドルチェ八番舘に関するよくある質問

メゾンドルチェ八番舘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メゾンドルチェ八番舘には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メゾンドルチェ八番舘の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がメゾンドルチェ八番舘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メゾンドルチェ八番舘はどのような物件ですか?

メゾンドルチェ八番舘は北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。宮の沢駅徒歩7分。築1989年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メゾンドルチェ八番舘には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市西区の住みやすさは?

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市西区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市西区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲スーパー丸正(徒歩10分)、JR発寒駅(10分)と便利だった。最寄り駅(発寒)から札幌駅までは約10分とアクセスは良かった。
▼JR発寒駅までの道路は人通りが少なく、夜は子どもを一人で歩かせるのは心配だった。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲周りは住宅街で静かな環境で、小さな子どもを育てるのに適していた。
▼周辺は狭い道路が多かったので、車両が通ると危険性を感じた。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲新築物件だったので、外の壁や建物の内部もきれいだった。
▼駐車場は1台あたりのスペースが狭く、隣の車と接触しないよう常に気を使った。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲居間が南側にあったので日当たりが良かった。室内設備も新しく快適だった。
▼天井は少し低く廊下も狭かったので、窮屈に感じた。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲徒歩10分のところにスーパーがあり、飲食店・商店街は車で15分以内のところにあった。
▼住んでいた当時は近くに大型のショッピングモールがなかった。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲小学校は徒歩10分の近さで登下校に安全な環境だった。
▼小さな子どもが遊べる公園が近くになかった。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【宮の沢駅に対する口コミ】私の家からほぼ直結です。地下を通るだけでかなり広範囲を移動できるので、雨でも雪でもへっちゃらです!地下を通って、スポーツジムや薬局、マクドナルドに西友や教育施設に直行できるのがとてもありがたいです。大きなバスターミナルもあるので交通の便が良いです。
▼【宮の沢駅に対する口コミ】風通しがいいので冬場は特にとても寒いです。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲始発なので早めに行けば確実に座れる。マクドナルド、アインズ、西友がありちえりあとも繋がっている。バスセンターも直結。白い恋人パーク行くならこの駅です。
▼デメリットでは無いけど、白い恋人パークに行く外人が沢山いる。
生活利便施設の充実
▲西友2階には病院もあり、近くに病院沢山ある。100均キャンドゥもあるし、充実して困った事はない。銀行もある。
▼近くにケーキ屋さんやら焼肉屋さんやら誘惑がいっぱいあるよ!
飲食店の充実
▲ちえりあにタリーズあり。地下鉄駅直結だマックあり。ラーメン、お蕎麦屋さんも地下鉄直径である。駅出てもカフェレインとかあるよ。
▼とくに無いけど、西友が無くなるのは悲しい。イオンばかりになる。
暮らし・子育て環境の充実
▲地下鉄のトイレは微妙だけど、ちえりあは綺麗だし子供連れても大丈夫。
▼西友、ちえりあ側からは地下鉄乗り場まで少し歩く。でも動く歩道あり。
治安
▲人が沢山居るから抑止されてるかな。たまに変な人いる。地下鉄には結構いるよね。
▼出口によっては人少ないから注意した方がいいかな。
コストパフォーマンス
▲土地の値段は上がってるみたい。スーパーや病院も多いし利便性はいいから仕方ないね
▼土地は空きなしという感じ。アパートマンション多め。
交通利便性
▲札幌駅まで10分程度で行くことが出来て料金もやすい
▼快速が止まらないため来ない時は30分弱待つことになる
生活利便施設の充実
▲駅前にはスーパー、ドラッグストアもあり住宅街も多く終電でもかなりの利用者がいるので安全です
▼強いてあげればもう少し病院が近くにあればいいと思う
飲食店の充実
▲周りには全然ない、この辺での飲食はなかなか厳しい
▼もし、すき家などがもう少し近ければもっとよくなる
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに幼稚園もあり利用者も多いためいいと思う
▼強いてあげれば老人の方が多い気がするから若者がもっと増えて欲しい
治安
▲かなりいい、駅前にたむろする所もないから
▼もし、もっと大きい駅になれば人も増えると思う
コストパフォーマンス
▲札幌駅まで250円で行けるのがわりといい
▼もし学園都市線にそのまま行けるようになればいいと思う
交通利便性
▲場所がとてもよくて使いやすいです評価5です
▼特に見当たらないほどいいばしょで駅です。
生活利便施設の充実
▲駅の中にあるお店は利便性が高くいい感じです
▼すべてのお店にお世話になったことがあり、どれもいいお店でした
飲食店の充実
▲おいしかったですよ とてもよかったです、、
▼デメリットは特にありません とてもいお店ばっかりです
暮らし・子育て環境の充実
▲見ている限りでは便利になってると思います
▼suro-puwomousuksihirokusitemoiitoomoimasita
治安
▲あんぜんだとおもいます 犯罪を見たことは今までにありません
▼一応警察の巡査を増やしたらいいと思います
コストパフォーマンス
▲近くに家があって駅の利用がべんりです・。
▼特にデメリットは見られません大丈夫だと思います。

札幌市西区の暮らし情報ガイド

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が81件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。