メゾンドシャルドネ長良おぶさの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/岐阜駅 バス25分 おぶさ公民館前バス停 徒歩3分
所在地(住所)岐阜県岐阜市雄総緑町3丁目12-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月2012年7月
総戸数9戸
小学校区域長良東小学校
中学校区域東長良中学校
専有面積82.14m² ~ 85.99m²
管理方式巡回
土地権利定期借地権
分譲会社シャルドネスタイル
施工会社宇佐美組
管理会社ミソノサービス

メゾンドシャルドネ長良おぶさを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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メゾンドシャルドネ長良おぶさの売却ガイド

メゾンドシャルドネ長良おぶさは岐阜県岐阜市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数9戸、3階建の建物です。

最寄り駅は岐阜駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはメゾンドシャルドネ長良おぶさの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岐阜市のマンション売却市場

岐阜市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メゾンドシャルドネ長良おぶさを売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岐阜市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 岐阜駅まで徒歩3分
  • JR東海道本線/岐阜駅 バス25分 おぶさ公民館前バス停 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 長良東小学校
  • 中学校区: 東長良中学校

メゾンドシャルドネ長良おぶさに関するよくある質問

メゾンドシャルドネ長良おぶさの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メゾンドシャルドネ長良おぶさには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メゾンドシャルドネ長良おぶさの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がメゾンドシャルドネ長良おぶさの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メゾンドシャルドネ長良おぶさはどのような物件ですか?

メゾンドシャルドネ長良おぶさは岐阜県岐阜市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。岐阜駅徒歩3分。築2012年、総戸数9戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岐阜市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岐阜市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メゾンドシャルドネ長良おぶさには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岐阜市の住みやすさは?

岐阜市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 岐阜市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岐阜市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄各線、JR中央本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岐阜市の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岐阜市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【岐阜駅に対する口コミ】駅を出るとすぐ織田信長の黄金像が立っています。かなり目立つので待ち合わせ場所にはうってつけです。 岐阜駅から乗り換えで名古屋にすぐ行けます。アクセスは比較的良好かなと個人的に思います。 周辺施設として、飲食店はいわゆる名古屋飯てきな手羽先だったりモツ煮込みのお店があります。
【岐阜駅に対する口コミ】通勤時と退勤時の時間帯になると、名古屋一気に混みます。名古屋に行く人帰る人でごった返すので、そこは覚悟しないといけないですね。 ですが、東京や名古屋駅に比べたら大したことないのかなとも思います。 1時間あたりにもうあと2〜3回は通って欲しいですね。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【岐阜駅に対する口コミ】岐阜市の中心部にあるが、混雑はしていない。商業施設が併設しており、カフェやレストランが充実している。また、バス停のあるロータリーまで屋根が続いており雨の日は濡れずにバスを待つことができる。駐車場は20分無料。
【岐阜駅に対する口コミ】北口は充実しているが、南口は閑散としており、夜は暗い。
2024年08月 メリット
交通利便性
名古屋まで20分で通勤するにはいい環境です
近隣駐車場の料金が高過ぎるのが気になるくらい
生活利便施設の充実
食事から日用品まである程度は揃うと思う。
名古屋駅と比べれば劣るが都市の規模を考えると仕方がない
飲食店の充実
スタバから吉野家まで様々な飲食店がある。
強いてあげるなら定食屋があるといいなと感じる
暮らし・子育て環境の充実
ジム、教育施設もあるので便利な環境です。
強いて言うならジムの料金がもう少し安いと良い
治安
交番もあり治安は良いと思う、老人も安心。
近隣に居酒屋が多いのでごく稀に酔っ払いがいる
コストパフォーマンス
名古屋に通うには最高、学生も使いやすい金額
特に不満は思い浮かばないので住みやすい。
交通利便性
JR東海道本線の始発駅であり終着駅でもある岐阜駅ですが新幹線以外の電車が多く乗り入れるターミナル駅です。
駅から駅構内、近隣には自動運転の小型バスが走るなど非常に便利な駅ですが現在周辺一部工事中となっています。
生活利便施設の充実
駅は非常に大きく便利で食事やら買い物なども楽しめ、近隣にはホテルや信長の黄金像など名所も多いです。
特に不満がないですが名古屋に比べると少し見劣りするぐらいです。
飲食店の充実
駅構内で食事もできますし近隣には焼肉屋や食事処、喫茶店やホテルなどもあり大変便利です。
意外ですが近隣にコンビニがないことぐらいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅から離れると住宅街となっており警察署も近く予備校や緑地公園などもあってなかなか良い環境です。
それほど大きなデメリットはないと思いますが学校施設が近隣にありません。
治安
一日を通して多くの人が利用しており名鉄からも移動してくる人がいるぐらいなので治安は良いです。
駅から離れるとやはり街灯が少なく暗いところがあるのがネックです。
コストパフォーマンス
岐阜の中心駅ということもあって移動は便利ですし自動運転バスも走っていますし家賃相場もそれほど高くなく比較的良い環境だと思います。
名古屋と比較するとやはり娯楽施設など少ないことぐらいです。
交通利便性
JR東海道本線を普段利用しています。名古屋、大垣、京都方面など西にも東にも行きやすい点は良いと思います。また改札を出てバス停留所まで直結している歩道があるので、バスへ乗り換える際も便利です。
新幹線が止まらない点です。新幹線を利用する場合は岐阜羽島駅か、在来線で名古屋まで出てそこから新幹線に乗らないといけないので時間がかかって不便だなといつも思います。
生活利便施設の充実
駅構内にアスティ岐阜という商業施設があります。三省堂書店や成城石井、ドラッグストアもあるので会社帰りのちょっとした買い物に便利です。サイゼリヤなどのレストランも入っているのでランチにも友人とのランチにも場所的に集まりやすく便利です。
悪い点はあまり思い浮かびませんが、強いて言うならば市内中心部にある高島屋がもっと駅から歩いていける距離にあれば、駅とデパート双方の利用客が増えて良いのではないかと思います。
飲食店の充実
駅構内にアスティ岐阜だけでなく、アクティブGという商業施設も入っておりオムライス専門店など和洋様々なレストランがあるので食事場所には困らないと思います。また駅を出て少し歩けば玉宮町という居酒屋ストリートがあり、ランチをやっているお店も多いので会社員のランチや休日の外食に便利だと思います。
飲食店は充実しているのですが、駅自体の駐車場料金があまり安くなく、安い駐車場は駅からほんの少し距離があるので、家族連れで食事に行くには少し利用しづらいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅を出るとすぐに金の信長像があり、その前に噴水広場があるので夏場は子どもたちが水遊びができて良いです。
ベビーカーで電車に乗ろうと思うと、エスカレーターばかりのため困ったことがありました。エレベーターが少し分かりにくい場所にあったので、もう少しスロープを増やしたりエレベーターまでの道のりをわかりやすく表記してあると良いと思います。
治安
北側の駅前に交番があるので、何かあればすぐ対応してもらえると言う安心感があります。また駅前のバスロータリーも比較的新しいので綺麗な駅周りだと思います。
悪い点は、駅の南側に昔から歓楽街があることです。電車に乗っていても歓楽街の薄暗さが目につきますし、治安に不安を抱く方もいると思うので広い公園などになればもっと住みよく、駅への印象も良くなると思います。
コストパフォーマンス
名古屋まで快速で20分でいけるので、勤務地が名古屋の方は家賃も物価も比較的安い岐阜駅近辺に住まわれるとコスパは良いと思います。
名古屋駅近辺に比べれば安いですが、岐阜駅近辺のマンションもそれなりに賃料が高いので、もう少し安価な戸建て賃貸などが増えるとファミリー層の方も増えると思います。

岐阜市の暮らし情報ガイド

岐阜市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄各線、JR中央本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名鉄各線
  • JR中央本線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 新東名高速道路
  • 国道1号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岐阜市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が837件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 大型商業施設
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約29施設
29前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

岐阜市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。