メゾンデュオーラ信濃の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR飯山線/北長野駅 徒歩7分
所在地(住所)長野県長野市吉田4丁目5-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1990年9月
総戸数162戸
小学校区域長野市立吉田小学校
中学校区域長野市立東部中学校
専有面積72.93m² ~ 89.49m²
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社オーラコーポレーション
施工会社前田建設工業
管理会社信越総合メンテナンス

メゾンデュオーラ信濃を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、長野県長野市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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メゾンデュオーラ信濃の売却ガイド

メゾンデュオーラ信濃は長野県長野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数162戸、11階建の建物です。

最寄り駅は北長野駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはメゾンデュオーラ信濃の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

長野市のマンション売却市場

長野市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メゾンデュオーラ信濃を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数162戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

185前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北長野駅まで徒歩7分
  • JR飯山線/北長野駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 長野市立吉田小学校
  • 中学校区: 長野市立東部中学校

メゾンデュオーラ信濃に関するよくある質問

メゾンデュオーラ信濃の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メゾンデュオーラ信濃には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メゾンデュオーラ信濃の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がメゾンデュオーラ信濃の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メゾンデュオーラ信濃はどのような物件ですか?

メゾンデュオーラ信濃は長野県長野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北長野駅徒歩7分。築1990年、総戸数162戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

長野市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは長野市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メゾンデュオーラ信濃には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

長野市の住みやすさは?

長野市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 長野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

長野市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、北陸新幹線、JR中央本線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

長野市の子育て環境は?

185前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【北長野駅に対する口コミ】しなの鉄道北しなの線と飯山線が乗り入れているので、1時間に2本は電車が来ます。また、長野駅から1駅5分程度なので利便性は高いと思います。また、徒歩圏内に長野電鉄の信濃吉田駅があるため、そちらの電車も使うことができます。しなの鉄道きたしなの線と長野鉄道が使えるという交通上の利便性もよく、駅前にショッピングセンターがあり、公園も近くにあることから、全体的に住みやすい場所だと思います。長野市北部では人気の地区の一つだと思います。
【北長野駅に対する口コミ】都会にくらべれば1時間に2本で(でも30分に1本というわけでない)乗り遅れると30分以上待つことがあります。長野市全体のマンション価格が高騰しており、北長野駅周辺は電車もあり、幹線道路も近くにあることから、結構家賃相場は高いと思います。また、賃貸アパートはありますが、人気の地区のため価格は結構強気設定です。何よりなにより希望の物件が見つけづらいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【北長野駅に対する口コミ】駅を出てすぐにコンビニエンスストア(ローソン)があるだけではなく、道路を渡るとすぐに東急ライフというショッピングセンターがあるため、買い物施設は充実していると思います。また、長野市豊野支所や八十二銀行もすぐの場所にあり、生活利便施設は充実していると思います。駅周辺は車通りが多いため、夜もそんなに人気が無いわけではないので、治安が悪いという印象は受けません。駅前のコンビニも夜遅く人が溜まっているということもなく、歓楽街も全くないので、治安は比較的良いほうかもしれません。
【北長野駅に対する口コミ】東急ライフの店舗が少なく、特にアパレルや雑貨店が充実していないので、少し買い物が不便だと思うことがあります。駅前には交番等はありませんので、何かあったときにすぐ駆けつけてくれるということはありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【北長野駅に対する口コミ】道路を渡ってすぐのところにあるショッピングセンター東急ライフの中には、モスバーガーやレストラン和(なごみ)があるので、食べるところが全くないわけではありません。特に、モスバーガーは夜遅くまで営業しているので便利だと思います。
【北長野駅に対する口コミ】モスバーガーというファストフードはありますが、ファミリーレストラン等は近くにないので不便に感じることがあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【北長野駅に対する口コミ】駅周辺には多数のマンションがあることから、幼稚園・保育園等は結構あります。公立学校だけではなく、私立の中高もあります。また、駅を出て徒歩数分の所に「辰巳公園」があり、水鳥がいたり春は桜がきれいで子育てには向いている場所だと思います。
【北長野駅に対する口コミ】駅にはエレベーターはあるものの、エスカレーターはないため、高齢者は電車の乗り降りに大変そうな印象を受けます。トイレもあまりきれいではありません。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【北長野駅に対する口コミ】基本的に便利です!! 自販機もあって、本数もかなりあります!!使っていて不便だと思ったことはありません!!定期券も非常に安く、すぐ近くの駅の定期券よりも圧倒的に安いです!!あと、基本的に大幅な遅延はありません。
【北長野駅に対する口コミ】強いて言うなら混雑しやすいことです。あと、雪に弱く、冬は電車が遅れやすいです。けど、便利です!!
2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【北長野駅に対する口コミ】周辺の商業施設として、東急ライフ(スーパーと衣料品、飲食店など)とローソン、ダイソー、書店等があります。年金事務所、ノルテながのという公共施設が駅近くにあります。しなの鉄道およびJR長野駅まで一駅です。5-6分で到着します。JR長野駅から東京都心まで新幹線で1時間40分程度です。
【北長野駅に対する口コミ】本数が少ないです。1時間に1本から4本です。
2017年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅からは太い道路が走っているので、夜間の帰り道は安心な方だと思う。
映画館などの娯楽施設に行くには電車か車が必須であることは留意したい。最寄駅から長野駅までは一駅なのだが、190円もかかることは大きなデメリットだ。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
コンビニ、スーパーがすぐ近くにある。郵便局、駅は徒歩15分圏内。
太い道路と面しているので、頻繁に道路工事が行われる。騒音は割とある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
宅配BOXがある。これは非常に便利。管理人が常にエントランスに駐在しており、情報交換ができる。
古いマンションなので、オートロックは付いていない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
壁が厚い。隣人からの騒音はほとんど感じない。やはり、長く住むのならこのポイントは一番大事だと思う。
室内は設備が古い。オール電化なので、ブレーカーが止まることもしばしばある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにコンビニとスーパーがあり、スーパーの物価は地元産の野菜などがあるので、安い。
ファミリーレストランやファーストフードは近くにない。一番近いファミレスまでは徒歩25分。
暮らし・防災・子育て ★★★★
子育て地蔵という地蔵があることもあり、地域の育成会が非常に力を入れている。行事は目白押し。
学校、幼稚園は近くにない。一番近い小学校まで徒歩30分、同じく中学校もそのくらいといったところ。
2023年06月 メリット
交通利便性
長野方面飯山方面共に毎時間列車が乗り入れています。
駅は北陸新幹線の高架下にあるので一見わかりにくいです。
生活利便施設の充実
長野電鉄の信濃吉田駅との間にはスーパーマーケットや商店があります。
駅の南側は住宅地となっているためお店などはあまりありません。
飲食店の充実
駅前に長野東急ライフがあり、中にレストラン和があります。
駅周辺には人気店や有名なお店はありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅西側に中学校があり駅北東側徒歩5分のところにため池がある辰巳公園があります。
駅周辺には、幼稚園や保育園はありません。
治安
駅北側に長野中央警察署吉田交番がありますので治安はいいです。
駅構内に交番があるわけではないので貴重品の管理は大切です。
コストパフォーマンス
駅周辺には賃貸物件が多くあります特に駅南側には賃貸マンションやアパートが多数あります。
長野市は盆地に位置することから夏は高温を記録することも多く冬は冷え込みます。
交通利便性
北しなの線と飯山線が停まるので北方面に行くのは便利です
昼間は電車の本数が少ないので乗り遅れると1時間近く待つことになる
生活利便施設の充実
すぐ近くにコンビニ、スーパー、100円ショップ、本屋があるので便利です。また10分圏内に病院も複数あります
強いてあげればアパレルショップがあればうれしいです
飲食店の充実
人気のラーメン屋が近くにあり夜遅くまで営業している
飲食店が少ないのでもっと増えると町がもっと活気ずくと思う
暮らし・子育て環境の充実
小学校、中学校がすぐ近くにある。駅も車いすの人が利用できるようにエレベーターの設置を最近した。
子供が遊べる遊具がたくさんある公園が少ないので増えるとなおよい
治安
交番が近くにあるので安心である。繁華街がなく静かで治安が良い
一本細い道に入ると街灯が少ないので夜遅くなると怖い
コストパフォーマンス
車がなくても大抵の買い物ができるので利便性は高いです
人気が高い場所なので土地代が高くなっている
交通利便性
長野駅から直ぐの駅で閑静な住宅街が立ち並ぶ生活の便の良いエリア。
北長野駅かは長野駅への電車の本数は少ない。北長野駅は待合が少ないので、いつも混み合っている。
生活利便施設の充実
長野市民病院が近くにあります。地元には昔からある大型病院なので、近くに住む人にはとても良いと思います。
あまりないが、もしも駅の周辺におやき店など長野っぽいお店があれば良いと思う。
飲食店の充実
東急ライフというショッピングセンターが近くにあるのでその中で飲食店がテナントで入っているので昼食程度なら困らない。
駅近くに飲食店やカフェなどは少なく、時間潰しに困る。
暮らし・子育て環境の充実
大型病院が近くにあることと、新興住宅街なので公園や整備された児童館などの施設も充実している。
近くの施設は良いところが多いのに、駐車場が少ないため子育て世帯で立ち寄るには少し不便さも感じる。
治安
歓楽街ではないので、酔っ払いや不審者情報は少ない。
老人が多いイメージの町なので詐欺事件が多いエリア。
コストパフォーマンス
長野のおまちが近いため、これから土地だけならわずかに値上がりの可能性も見込める。物価は長野駅の周りよりは若干安いお店が多い。
土地や賃貸の価格は割高。そもそとお年寄りが多い町なので、ファミリー世帯向けの間取りの物件数も少ない。

長野市の暮らし情報ガイド

長野市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、北陸新幹線、JR中央本線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 北陸新幹線
  • JR中央本線
  • JR信越本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 国道18号
  • 上信越自動車道

子育て・教育

185前後の保育施設や支援拠点を想定でき、長野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
ファミリーサポート
子ども医療費助成

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が311件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約23施設
23前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

長野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。