2012年11月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
地下鉄まで整備された歩道があります。歩いて数分です。 直前の道路は共同坑による地中埋設工事および歩道拡張工事が完了し、快適な道路空間となりました。2022年前半に反対側の道路も電線地下埋設工事が完了し、非常にきれいな通りになりました。
駅の駐輪場がいっぱい。でも歩いてすぐなので自転車で地下鉄駅に行く必要はありません。
立地・治安・周辺環境
★★★★
北大１６条門 徒歩８分 東西向きで両面とも視界良好 西向き部屋からは北大キャンパスや手稲山が見えます。 東向き部屋からは朝日も見え、高い建物は近くにありません。
西側は樽前通り（北大前通り）に面しています。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★★
屋内駐輪場（１室１台）無料 冬季にも自転車の保管・使用が楽です。一部屋外あり。 外部無断駐輪が多かったが、無警告で撤去を宣言し実行しているので、近年大幅に減り入居者の利用がスムースになっりました。 ごみステーション・資源回収ステーション 屋内 充実しています。 入口オートロック 無線タグによる非接触キーで開錠するため便利です。 郵便ポスト新品交換 平成２１年 共用廊下豪華大判タイルに張替え 平成２３年 大規模修繕平成２５年 次回令和８ー９年予定 エレベーター更新令和３年 地震発生時でも自動検査後自動復旧します。（震度５以下の場合） 令和４年10-12月 共用部給水管更新工事実施 直接加圧給水方式となり、市水道局との直接契約になります。 停電時でも５階までは水道を使えるようになります。 共用廊下等照明 タイマー＆照度SW制御により省エネ実施 １階店舗 理容室 卓球用品店
エントランスが駐車場通路と共通 入口がわかりにくい。 駐車場の夜間照明がない。周辺照明で足元は見える。 廊下・エレベーターに手すりはない。 屋内駐輪場が満車の場合、屋外駐輪もあります。 来客用 駐輪/駐車スペースはありません。 専有部の給水管は全体的に更新が進んでいません。管理組合が主導して一括で更新する検討をしています。
お部屋の仕様・設備
★★★★
おおむね、退去時の清掃、手直しは良好です。 段差は、玄関と浴室入口だけです。 シャンプードレッサーの使い勝手がよいです。 専用のシステムキッチンは小型ですが使いやすいです。 気密断熱がよく、冬季の暖房を使用しないですむ入居者もいます。 暖房等は都市ガスで安全で安価です。 バストイレ一体ですが、洗面は別途なので、広く使いやすいです。 浴槽とトイレを折り戸で分離し温水洗浄便座を設置可能にした部屋も出てきました。
平成元年のため、オーナーによっては古い調度のままの場合があります。 バストイレ一体が主ですが、一部分離した部屋もあります。
買い物・飲食店充実度
★★★★
ファミマ、ローソン、セコマ 各徒歩２－３分 スーパー徒歩1分 安価でおいしいパン屋さん駅近 徒歩４分 ラーメン屋さん、弁当屋さん どんぶり屋さん ネパールカレー 中華料理等 近隣に飲食店各種
コインランドリーが少々遠隔です。 大型スーパーは１駅先の２４条にあります。 大規模店舗への買い物は地下鉄で２駅の札幌駅まで行く必要があります。
暮らし・防災・子育て
単身者向け賃貸用マンションなので無評価です。