メインステージ鵜の木駅前の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急多摩川線/鵜の木駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都大田区鵜の木2丁目5-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2001年8月
総戸数53戸
小学校区域東調布第三小学校
中学校区域大森第七中学校
専有面積19.32m² ~ 25.25m²
間取り1R ~ 1R
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社青山メインランド
施工会社南海辰村建設
管理会社青山メイン企画

メインステージ鵜の木駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都大田区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、メインステージ鵜の木駅前のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 購入者:40代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都大田区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都大田区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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メインステージ鵜の木駅前の売却ガイド

メインステージ鵜の木駅前は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数53戸、5階建の建物です。

最寄り駅は鵜の木駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはメインステージ鵜の木駅前の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メインステージ鵜の木駅前を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鵜の木駅まで徒歩1分
  • 東急多摩川線/鵜の木駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 東調布第三小学校
  • 中学校区: 大森第七中学校

メインステージ鵜の木駅前に関するよくある質問

メインステージ鵜の木駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メインステージ鵜の木駅前には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メインステージ鵜の木駅前の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がメインステージ鵜の木駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メインステージ鵜の木駅前はどのような物件ですか?

メインステージ鵜の木駅前は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鵜の木駅徒歩1分。築2001年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メインステージ鵜の木駅前には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【鵜の木駅に対する口コミ】電車の本数は多い。そこまで混雑していない。まぁまぁ住みやすい。全てが悪くない感じ。
▼【鵜の木駅に対する口コミ】都心部まで少し遠い。タクシー乗り場はない。マンションや場所にもよるが、都心部ではない割には少し家賃が高い気がする。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【鵜の木駅に対する口コミ】小さい商店街。小さめのカフェやファミレス。スーパーが駅のそばに集中している。都心部と比べると全然大丈夫。住宅街なので、若い人もいるが年配の方も多いので割と安心出来る地域。
▼【鵜の木駅に対する口コミ】本屋と病院が駅の近くにない。 小児科はあるが、、。駅の近くに何個か飲み屋があるのでごくたまーに酔っている人を見るくらい。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【鵜の木駅に対する口コミ】ファミレスが何個かあり人気も高い。駅を出てすぐ茶余がある。
▼【鵜の木駅に対する口コミ】お弁当屋はほとんどない。 おしゃれなカフェはほとんどない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【鵜の木駅に対する口コミ】子育ての面ではかなりいいと思う。まぁまぁ近くに小学校も中学校も保育園もある。高校も電車少し乗れば近くに沢山ある。
▼【鵜の木駅に対する口コミ】遊ぶところはあまりない。公園は駅から15~20分くらいの下丸子公園が1番近く。
2020年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲駅前にマルエツがあり、八百屋さんもあります。スギ薬局やオリンピックもあるので生活しやすいです。
▼隣にカラオケのある居酒屋さんがあるので、窓を開けていると聞こえます。二重窓なので閉めれば聞こえません。
2023年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲すぐ次の電車が来るがメリットだと思います。
▼電車が小さいのがデメリットだと思います。
生活利便施設の充実
▲スーパーがたくさんあるところがメリットだと思います
▼店の数が少ないところがデメリットだと思います
飲食店の充実
▲色々な国の料理の店があったり、はやりの店もある
▼流行らなくなるとすぐになくなることが多い
暮らし・子育て環境の充実
▲バリアフリーを考えた手すりなどがあります
▼あるところはあるがない場所が多いので増えたらいいと思います
治安
▲みんな挨拶してくれることが良いところだと思います
▼本当に稀ですが不審者が偶に出ることが少し怖いです
コストパフォーマンス
▲何と言っても家が安いことだと僕は思います
▼強いて言うなら賃貸が多いのがデメリットだと思います
交通利便性
▲電車の本数は多い。そこまで混雑していない。
▼都心部まで少し遠い。タクシー乗り場はない。
生活利便施設の充実
▲小さい商店街。小さめのカフェやファミレス。スーパーが駅のそばに集中している。
▼本屋と病院が駅の近くにない。小児科はあるが、、。
飲食店の充実
▲ファミレスが何個かあり人気も高い。駅を出てすぐ茶余がある。
▼お弁当屋はほとんどない。おしゃれなカフェはほとんどない。
暮らし・子育て環境の充実
▲子育ての面ではかなりいいと思う。まぁまぁ近くに小学校も中学校も保育園もある。高校も電車少し乗れば近くに沢山ある。
▼遊ぶところはあまりない。公園は駅から15~20分くらいの下丸子公園が1番近く。
治安
▲都心部と比べると全然大丈夫。住宅街なので、若い人もいるが年配の方も多いので割と安心出来る地域。
▼駅の近くに何個か飲み屋があるのでごくたまーに酔っている人を見るくらい。
コストパフォーマンス
▲まぁまぁ住みやすい。全てが悪くない感じ。
▼マンションや場所にもよるが、都心部ではない割には少し家賃が高い気がする。
交通利便性
▲多摩川線はローカル線と思われがちですが、蒲田と多摩川は乗り入れ路線が沢山あり、その中間の鵜の木は穴場の住宅地です。
▼特にデメリットはないです。朝も晩も電車は空いています。隣駅まで徒歩で行けます。
生活利便施設の充実
▲駅前にスーパーがあるし、一通りの飲食店が揃っているので生活に困ることはないです。少し歩くとオリンピックもあります。
▼駅前に大型ドラッグストアがないことが不便ですが、小さいドラッグストアはあります。
飲食店の充実
▲駅前に有名なつけ麺屋さん?ラーメン屋さん?があります。中華もありますし、なかなかバリエーション豊かです。
▼特に不便はないです。強いて言えば居酒屋がもう少し欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲ファミリーだらけの土地なので、新婚さんなどには向いていると思います。川沿いなのでお休みの日は河川敷で遊べます。
▼特にないです。大田区は保育園も比較的数ありますし、鵜の木にもいくつか保育園があります。
治安
▲めちゃくちゃいいです。夜はパトカーもパトロールしているし、人通りもあるので女性も安全です。住宅街は車も少ないです。
▼小道は暗いなと思う箇所もありますが、許容範囲です。
コストパフォーマンス
▲家賃相場は平均と思います。23区の中ではお得な土地だと思います。単身向けのアパートもたくさん建っています。
▼特に思い当たりません。ファミリー向けマンションがもう少しあればいいと思います。
交通利便性
▲ラッシュ時でも比較的空いていて満員の経験が少ない
▼直通で都心方面につながっていないので乗り換えが多くなる
生活利便施設の充実
▲スーパーが2つあり駅前商店街も充実している
▼本屋、文房具店が一軒もないことが不便に感じる
飲食店の充実
▲スーパー、唐揚げ等の惣菜店が充実している
▼遅い時間に外食しようとしたとき店がほとんどない
暮らし・子育て環境の充実
▲公園が多く、多摩川の河原が近いので散歩、ジョギングに向いている
▼多摩川方面の駅ホームにトイレがないことが不便
治安
▲歓楽街がなく駅の近くに交番があるので治安はよい
▼強いてあげれば駅周辺にアパートが多いと思う
コストパフォーマンス
▲物価は比較的安く静かで住みやすいと思います
▼強いてあげれば、家賃はやや高いような気がする

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。