メインステージ蒲田3の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急空港線/京急蒲田駅 徒歩2分 JR京浜東北線/蒲田駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都大田区蒲田4丁目47-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2006年4月
総戸数51戸
小学校区域大田区立新宿小学校
中学校区域大田区立蒲田中学校
専有面積21.92m² ~ 43.84m²
間取り1DK ~ 1LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社青山メインランド
施工会社りんかい日産建設
管理会社青山メイン企画

メインステージ蒲田3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 メインステージ蒲田3の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、メインステージ蒲田3を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいメインステージ蒲田3を候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都大田区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都大田区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都大田区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 最上階

9組の購入希望者が検討中

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メインステージ蒲田3の売却ガイド

メインステージ蒲田3は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数51戸、12階建の建物です。

最寄り駅は京急蒲田駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはメインステージ蒲田3の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メインステージ蒲田3を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京急蒲田駅まで徒歩2分
  • 京急空港線/京急蒲田駅 徒歩2分
  • JR京浜東北線/蒲田駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 大田区立新宿小学校
  • 中学校区: 大田区立蒲田中学校

メインステージ蒲田3に関するよくある質問

メインステージ蒲田3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メインステージ蒲田3には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メインステージ蒲田3の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がメインステージ蒲田3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メインステージ蒲田3はどのような物件ですか?

メインステージ蒲田3は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京急蒲田駅徒歩2分。築2006年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メインステージ蒲田3には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【京急蒲田駅に対する口コミ】都内までと羽田空港までのアクセスが共によく便利都内で品川等にも近いのに家賃相場は抑えめで飲食店も価格は抑えめ
【京急蒲田駅に対する口コミ】蒲田にはJR蒲田駅もあるが京急蒲田駅から徒歩10分以上かかる強いて挙げれば駅近のスーパーとかだとコンビニ価格とさほど変わらない
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【京急蒲田駅に対する口コミ】駅から少し外れても飲食店や商業施設もたくさんあり便利駅近にも大きな通り沿いにも交番があるところ
【京急蒲田駅に対する口コミ】キャバクラや中国マッサージの呼込みがありそういう方からの呼込みがある飲み屋がたくさんあるため酔っ払いが多く怒鳴り超えが聞こえてくることがある
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【京急蒲田駅に対する口コミ】美味しいご飯屋さんもたくさんありリーズナブルな店もある
【京急蒲田駅に対する口コミ】強いて挙げれば美味しいレストランはあるがそういう店は行列で入るのに時間がかかる
暮らし・防災・子育て ★★
【京急蒲田駅に対する口コミ】本屋があることと公園がいくつかあるところだと思います
【京急蒲田駅に対する口コミ】JR蒲田駅周辺に風俗店や飲み屋街があり教育には向いていなさそうに感じる
2020年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コンビニ徒歩1分、スーパー徒歩3分ほどで便利。駅からも近いので、駅に入っているスーパーや飲食店がすぐ利用できる。商店街も近くにあり、特に飲食には困らない。
衣服は駅にGUがあるが、ほかは蒲田駅まで歩かないとあまりない。家電量販店が近くにできるとなお便利。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【京急蒲田駅に対する口コミ】京急蒲田駅の駅ビル内に、京急ストアというスーパーや、GU、薬局など、生活に必要な物はなんでもそろう。 また、品川・横浜・羽田空港へも10分以内に行けるため、都内と神奈川県内へのアクセスも抜群。 JR蒲田駅の方まで少し足をのばせば、飲食店も豊富。
【京急蒲田駅に対する口コミ】最近はマシになってきたものの、まだ夜中は不審者(酔っ払いや、奇声を発している人など)がちらほらいるので、女性の一人暮らしは少し怖いかも。京急蒲田西口に住めばそれもあまり気にならないです。
2017年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
数年前に駅が綺麗になり大きなライフやクリーニング屋さんなど便利になった。
特にないが強いて言えばJR蒲田までが少し遠い。
2024年07月 メリット
交通利便性
下町溢れる商売や飲み屋の多い素朴な街並みで空港からも近い
近代的な建物が少ないので、若者が集まりにくい
生活利便施設の充実
空港からも近く神奈川の境にあるので横浜にも遊びに行きやすく駅近ならスーパーも多くて住みやすい
自然溢れるところが少ないので田舎暮らしの人には窮屈に感じる
飲食店の充実
コスパの良いお店が多くサクッとした飲み会がしやすいところ
高級なお店が少なく感じるのでデートなどには向かない
暮らし・子育て環境の充実
空港や周辺には川崎や品川もあり、出かけるなら電車で行きやすいところが多い
環状線以外は道が狭く感じるので住みにくく感じる
治安
通行人の人が多いので何かあっても助けを呼びやすいかなと感じる
駅周辺は昔ながらの飲み屋が多いので酔っ払いが多い
コストパフォーマンス
電車であれば空港から横浜、東京駅といずれも行きやすい
鎌田自体にスポットが少ないのでどこかに遊びに行くには蒲田から電車に乗らないといけない
交通利便性
京浜東北線、東急池上線、東急多摩川線が利用できるため、都心部のほとんどの場所にアクセスしやすいです。東急線はどちらも始発駅で、京浜東北線も始発駅となることがあるため、席に座ることができます。京浜東北線は終電時刻が遅く、駅前にタクシー乗り場があり台数も多いため、帰宅時も安心です。また羽田・品川へのアクセスもしやすいため、飛行機や新幹線などの利用が多い方にも便利です。
朝の京浜東北線は混雑します。8時頃はホームも人でいっぱいになります。都心部にアクセスはしやすいですが、基本的に乗り換えをする必要があります。
生活利便施設の充実
グランデュオ、東急プラザが駅に併設されているので、買い物には一切困りません。食料品や生活雑貨、本、コスメなど有名なチェーン店は全て揃っています。レストラン街も充実しており、様々なジャンルのレストランがあるためいつも迷ってしまうほどです。駅から出てすぐのところにも多数の飲食店があるので、家族連れの食事や友人との居酒屋など、どのような用途でも利用することができます。
どこにでもあるお店が多くあるため、新鮮みはないかもしれません。
飲食店の充実
よくあるチェーン店はほとんどあると思います。レストラン、カフェ、居酒屋など有名店は駅近くに大体揃っています。店舗数も多いため、大混雑する店もなくある程度スムーズに入店することができます。
リーズナブルなお店が大半なので、特別感のあるお店などはあまりないです。家族や友人などと気軽に利用することができる場所が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園・保育園、小学校・中学校は多くあります。少し駅から離れれば公園もあるので、遊び場に困りません。駅には多機能トイレがあり、駅併設の施設内にもあります。
蒲田駅を利用する地域の範囲が広いため、少し駅から離れてしまう学校や公園もあります。とは言っても自転車があれば10分、15分程度の距離の範囲です。
治安
駅や周辺はそこそこ綺麗で、駅を出てすぐのところに東口・西口共に交番があります。昼も夜も人通りが多く、街灯(飲食店のネオンも含む)も多くあるので、人目につきやすいです。
よく治安が悪い街と紹介されてしまいます。居酒屋が多くあるので23時以降は酔っ払いが増えてしまいます。ただそのような場所を避ければ特に問題はありません。
コストパフォーマンス
都内では利便性のわりに家賃が安いと思います。周辺施設で欠点もなく、都心へのアクセスもしやすいため、住みやすさは全く問題ないです。物価は都内と特に変わりません。
東京の中でも南側に位置しているので、池袋方面や23区外へのアクセスはしづらいです。逆に神奈川県に隣接しているため、川崎・横浜方面へのアクセスはしやすいです(京浜東北線で数駅)。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。