メインステージ滝野川グレイスの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/西巣鴨駅 徒歩7分 都営三田線/新板橋駅 徒歩9分 都電荒川線/庚申塚駅 徒歩9分 JR埼京線/板橋駅 徒歩10分 東武東上線/北池袋駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都北区滝野川7丁目48-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2014年8月
総戸数66戸
小学校区域区立滝乃川第二小学校
中学校区域北区立滝野川紅葉中学校
専有面積25.40m² ~ 55.53m²
間取り1K ~ 1SLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社青山メインランド
施工会社新英興業
管理会社青山ハウジングサポート

メインステージ滝野川グレイスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 メインステージ滝野川グレイスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、メインステージ滝野川グレイスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 夫婦、子ども1人
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都北区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、メインステージ滝野川グレイスのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 メインステージ滝野川グレイスの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都北区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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メインステージ滝野川グレイスの売却ガイド

メインステージ滝野川グレイスは東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数66戸、13階建の建物です。

最寄り駅は西巣鴨駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはメインステージ滝野川グレイスの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北区のマンション売却市場

北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メインステージ滝野川グレイスを売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西巣鴨駅まで徒歩7分
  • 都営三田線/西巣鴨駅 徒歩7分
  • 都営三田線/新板橋駅 徒歩9分
  • 都電荒川線/庚申塚駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立滝乃川第二小学校
  • 中学校区: 北区立滝野川紅葉中学校

メインステージ滝野川グレイスに関するよくある質問

メインステージ滝野川グレイスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メインステージ滝野川グレイスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メインステージ滝野川グレイスの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がメインステージ滝野川グレイスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メインステージ滝野川グレイスはどのような物件ですか?

メインステージ滝野川グレイスは東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西巣鴨駅徒歩7分。築2014年、総戸数66戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メインステージ滝野川グレイスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北区の住みやすさは?

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
西巣鴨駅から徒歩7分程度、バス停も近くにあり池袋へも近いです。 駅までは明治通りまっすぐで人通りも多いため、女性でも安心でした。
高島平あたりから通勤する人は三田線しかないため、朝の通勤時間帯がすごく混みます。 帰りは座れますが朝は運が良ければ途中から座れるかも、とにかく混んでます。 JR板橋駅もありますが少し遠いです。徒歩12、3分程度だったと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
南谷端公園が近くにありました。駅からの道のりはスーパーやコンビニがたくさんあり大通りなので怖くありません。
治安は良かったと思います。右隣に解体?工場のようなものがあり、騒音はなかったですが景観的に少し残念でした。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
共用部は管理人さんがいつも綺麗に掃除してくれていて、綺麗に保たれていました。
時々、ポストのチラシが溢れている時がありましたが、ゴミ箱が側に置いてあり気になるほどではありませんでした。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
時々、ドタドタと走るような音が聞こえることもありましたが、気になるほどではありませんでした。 設備も綺麗で文句ありませんでした。
1Kなので仕方ないと思いますが、キッチンが狭いのでまな板を置くスペースがほとんどなくて調理はしにくかったです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩5分程度の範囲に、スーパーが2件ありドラッグストアやコンビニもたくさんあったので買い物には困りませんでした。
駅前にはファストフード店や飲食店が多少ありましたが、近所に雰囲気のいいカフェなどはなかったのですが不満に思うほどではありませんでした。
暮らし・防災・子育て ★★★★
子供はいないので詳しくはわかりませんが、住んでいる方はファミリー層も多く、学校も近くにあったので比較的子育てもしやすいのかな?と思いました。
大きい病院までは車や公共交通機関で行く必要があると思います。
2025年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
三田線の駅まで大通りをほぼ一直線で行ける。大通り沿いだがそこまでうるさくはない。
特にないけど、あえて書くならゴミ捨て場にはGがいることもたまーーにあります。たまにです。部屋に出たことはないです。
2019年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
複数路線使える、池袋駅から歩ける距離なので、終電に強い。
同じ区内なのに、京浜東北線、南北線は最寄りでないため、区役所に行くのに不便。
立地・治安・周辺環境 ★★
近くに公園がある。通り沿いだが、目の前の歩道が広い。
目の前が明治通りなので、交通量が多い。窓の排気の汚れ。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
可もなく不可もなく、無難なデザイン。外観もギリギリ許容範囲。
エントランスがタッチキーではない。いちいち鍵穴に差し込んで開けるタイプ、安っぽい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
全体の形が正方形の作りで、使い勝手よくスッキリしている。収納スペースもある。
平米数は少し物足りなく、少し狭い。55平方メートル。
買い物・飲食店充実度 ★★★
歩ける範囲でそれなりに複数スーパーがえる。隣にコンビニ。
そば屋が近くにない。商店街は廃れていて使用頻度は少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くに保育園、病院もあり、便利で安心して利用しています。
区役所までが遠く、近くに出張所があるわけでもない。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【板橋駅に対する口コミ】板橋駅商店街を始めとして、飲み屋や個人経営の飲食店なども多く結構グルメが楽しめるのは良い点ですね。付近に新板橋駅と下板橋駅があるので、各所へのアクセスとしても便利な駅になっています。首都高なども近く、比較的夜も明るい箇所が多くて帰宅なども十分に安心できる治安だと思います。
【板橋駅に対する口コミ】都心部の住宅街なので緑が少なめとなっているのは仕方ないですね。あと埼京線はどうしても朝方混みがちなので通勤は結構大変です。
2024年11月 メリット
交通利便性
乗り方がたくさん出来ていい治安とてもいい学生向け
特に不便ないリッチいい乗り換えが楽なのでデメリットなし
交通利便性
新板橋駅との距離が近くて、複数路線が使用可能
強いてあげれば、改装して綺麗になればよし
生活利便施設の充実
駅前にコンビニエンスストアやチェーン店がある
駅直結のショッピングモールなどがあれば良いと思う
飲食店の充実
チェーン店は多くあり、仕事帰りなどにも困らない
強いてあげれば喫煙可能な店がもっと増えればよい
暮らし・子育て環境の充実
治安がよく、学校も多いため子育てにはもってこい
高速道路が近くにあるため、事故の危険性が少しある
治安
駅前に交番があり、歓楽街もないため治安は良い方
駅から離れると道は暗いため、女性の帰り道などは不安
コストパフォーマンス
家賃は安いのに利便性は高いため、一人暮らし家族にもおすすめ
強いてあげるとすれば、もう少し安くても良い
交通利便性
池袋、新宿、渋谷などの大都市に行きやすい
原宿には一本で行けないので山手線に乗らなければいけない
生活利便施設の充実
病院などCDレンタルする場所は少しだけある
買い物する場所がほとんどないのでそれが気になる
飲食店の充実
大正大学の方まで行けばいろんなご飯やがある
板橋駅付近には食べ物屋さんがほとんどない
暮らし・子育て環境の充実
比較的落ち着いている雰囲気ではあるかもしれない
車が細い道を結構スピード出すのであぶない
治安
事件などはほとんど聞いたことがないのでいい
車のスピードを飛ばす人がいるのでそれだけ注意
コストパフォーマンス
新宿、池袋、渋谷には行きやすいのでまあまあいい
とにかく駅の周りには買い物がほぼできない

北区の暮らし情報ガイド

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が30件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。