メインステージ池袋本町2の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/下板橋駅 徒歩8分 東武東上線/北池袋駅 徒歩11分 JR埼京線/板橋駅 徒歩12分 東京メトロ副都心線/池袋駅 徒歩17分
所在地(住所)東京都豊島区池袋本町2丁目33-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月1991年10月
総戸数44戸
小学校区域池袋第二小学校
中学校区域池袋中学校
専有面積17.69m² ~ 23.78m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社青山メインランド
施工会社多田建設
管理会社青山メイン企画

メインステージ池袋本町2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子様
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、メインステージ池袋本町2のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都豊島区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 メインステージ池袋本町2の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都豊島区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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メインステージ池袋本町2の売却ガイド

メインステージ池袋本町2は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数44戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は下板橋駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはメインステージ池袋本町2の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メインステージ池袋本町2を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 下板橋駅まで徒歩8分
  • 東武東上線/下板橋駅 徒歩8分
  • 東武東上線/北池袋駅 徒歩11分
  • JR埼京線/板橋駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 池袋第二小学校
  • 中学校区: 池袋中学校

メインステージ池袋本町2に関するよくある質問

メインステージ池袋本町2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メインステージ池袋本町2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メインステージ池袋本町2の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がメインステージ池袋本町2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メインステージ池袋本町2はどのような物件ですか?

メインステージ池袋本町2は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。下板橋駅徒歩8分。築1991年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メインステージ池袋本町2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲なにより池袋までのアクセスが良く、都心に近い割に住みやすい印象です。
▼土地柄、近隣に夜のお店や飲み屋が多く、女性の一人暮らしには不向きかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲娯楽施設やショッピング等はもちろん、学校や病院、その他体育館なども歩いていける距離いあるため、立地的にも充実した生活が送れると思います。
▼駅から少し距離があるため、その点が気になる方にはデメリットに感じられるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲築年数のわりに比較的きれいな造りで、お部屋にもよるかとは思われますが、日当たりも良く整備も整っていると思います。
▼オートロックではないのと、駐輪場がむき出しのため、防犯面で少し注意が必要かと思われます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲室内も比較的きれいな造りで、単身の方向けの造りになっています。収納もあるので、単身の方にはおすすめです。
▼ユニットバスのため、その点が少し古い仕様に感じられます。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲池袋までも近く、衣食住に関してはとても利便性が高いと思います。
▼近隣にスーパーやドラッグストアが少ないため、その点がデメリットに感じられます。
暮らし・防災・子育て ★★
▲近隣に病院は多数あり、池袋までも近いので便利です。
▼近隣に学校や保育園はありますが、あくまで部屋の造りが単身者向けなので、ご家族では手狭だと思います。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【池袋駅に対する口コミ】池袋駅には百貨店から若者向けの商業施設はもちろん、飲食にするところはたくさんあるので困らないので、抜群の利便性でした。本が好きな方にはオススメの街です。建物全体が本屋のジュンク堂書店はない本がないと言ってもいいくらいの豊富な品揃えです。また、池袋西武の本屋も、空間としても楽しめるスポットとなっています。
▼【池袋駅に対する口コミ】治安的には良いとは言えませんでした。路地に一歩入ると静かですが、夜になると女性1人で歩くのには危険です。深夜に知らない男性に声をかけられることもしばしばありました。
2017年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【池袋駅に対する口コミ】・日常生活において必要な物がほぼ全て手に入り、医療関係の施設も充実しており、更に飲食店やレジャー施設も充実しているので、どんな目的でも足を運んで間違いないと思う。 ・鉄道会社4社の駅が一気に集まっているため、どこに行くにも困らない。 ・駅周辺にはほぼ坂はなく、歩道もしっかりしているので、通行しやすい。
▼【池袋駅に対する口コミ】・池袋駅で降りる人が多いため基本どの時間帯でも駅は混雑している。 ・西口が歓楽街であるため夜は特に治安が悪く女性や学生が一人で歩くのはお勧めできない。
2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲いろんな路線があるため、使い勝手が良い。
▼人身事故でとまる。治安がそこまで良くない
生活利便施設の充実
▲スーパーなどもあり買い物しやすい。ウィンドウショッピングにも適している
▼治安がそこまで良い方ではない。人がとにかく多い。
飲食店の充実
▲安くて美味い居酒屋が多い。タバコが吸える居酒屋が多い
▼安い店が多い分、品がないお客様が多いため気をつける必要がある
暮らし・子育て環境の充実
▲仕事をするには便利なところかもしれない。
▼治安が良くないため、住むのにはてかしてない
治安
▲昼間はそこまで治安が悪い方ではない。居心地がいい
▼夜は特に治安が悪い。主要都市に近いのもあるため人が多いからそれなりに悪い人もいる
コストパフォーマンス
▲とても駅としては便利だと思う。とても使いやすい
▼人が多い分、危ないことがあるためそこは覚悟しとくべき
交通利便性
▲JRは山手線、湘南新宿ライン、埼京線がある。
▼東京方面に直接行ける列車は山手線だけになる
生活利便施設の充実
▲パルコ、ビックカメラなど大手系列店が揃っている
▼しかし、どこも有名店舗なため混雑はするところ
飲食店の充実
▲有名チェーンの店舗数が圧倒的に多いところである。
▼しかしながら、学生の集団とかで治安が悪くなる一面も
暮らし・子育て環境の充実
▲ここに住めるとしたならばかなりありがたいと思う
▼しかしながら天下の池袋。お金などはかなりかかる
治安
▲通勤時間帯は特に気にすることはないと思われる。
▼しかしながら夜間帯の酔っ払い中洲はかなり多い
コストパフォーマンス
▲悪くない。色々な列車が通っておりさらに乗り換え数も最高
▼しかしながら、やはりお金はかなり必要だと思う。
交通利便性
▲とても駅員が優しく対応してくれてすぐに分かる
▼もし看板を増やせばもっと良くなると思います
生活利便施設の充実
▲様々な商品が並んでいて欲しいものが必ず見つかる
▼強いてあげれば同じ種類のものばかり置かないで欲しい
飲食店の充実
▲昼ごはんにちょうどいいものが多く早く食べれるものも多い
▼お持ち帰りをもうちょっと多くの店舗でしてほしい
暮らし・子育て環境の充実
▲子育てに必要な用品が多かったりエレベーターにも乗りやすい
▼しょうがない事だけれど人が多くてぶつかってしまう
治安
▲店の中や電車付近は結構綺麗なイメージがある
▼ゴミなどが定期的に落ちているイメージがあります
コストパフォーマンス
▲コスパはいいと思いますなぜなら店舗が思った以上に多いからです
▼強いて言うならば全体的に商品の値段が高いくらい
交通利便性
▲埼京線、三田線との乗り換えが比較的近い。池袋まで2駅と近い。
▼特に上り方面、ホームと電車の隙間がとても大きくあいていて、ベビーカーを下ろす時怖い。もう少し隙間を狭くするよう工事してほしい。
生活利便施設の充実
▲耳鼻科や内科などあり困らない。老舗の産婦人科がある。
▼おむつを売っている店が駅前から少し離れている。
飲食店の充実
▲JR板橋駅側になるが、駅前のパン屋が美味しい。焼肉屋が多い。
▼チェーン店やカフェが少ない。時間を潰せそうな飲食店がもっとあれば嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅にはエレベーターがあるので通行に困らない。
▼電車とホームの間があいており、ベビーカーを降ろしづらい。
治安
▲都心から近いわりに治安は良いと思う。飲み屋は多いがあまりトラブルは見かけない。
▼これといったデメリットは浮かばないが、古い駅なのでそろそろ改修してもよいかなと思う。沿線駅に高架化の話もあるそうなので期待。
コストパフォーマンス
▲新宿方面、東京方面、埼玉方面どちらに出るにも利便性はとても高い。
▼都心から近いので仕方ないが家賃相場は高め。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。