メインステージ巣鴨の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/巣鴨駅 徒歩6分 都営三田線/千石駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都豊島区巣鴨2丁目16-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月1998年12月
総戸数96戸
小学校区域仰高小学校
中学校区域駒込中学校
専有面積21.00m² ~ 21.28m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社青山メインランド
施工会社片山組
管理会社穴吹コミュニティ

メインステージ巣鴨を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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メインステージ巣鴨の売却ガイド

メインステージ巣鴨は東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数96戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は巣鴨駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはメインステージ巣鴨の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メインステージ巣鴨を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 巣鴨駅まで徒歩6分
  • JR山手線/巣鴨駅 徒歩6分
  • 都営三田線/千石駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 仰高小学校
  • 中学校区: 駒込中学校

メインステージ巣鴨に関するよくある質問

メインステージ巣鴨の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メインステージ巣鴨には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メインステージ巣鴨の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がメインステージ巣鴨の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メインステージ巣鴨はどのような物件ですか?

メインステージ巣鴨は東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。巣鴨駅徒歩6分。築1998年、総戸数96戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メインステージ巣鴨には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
三田線の駅まで非常に近く通勤などに非常に便利。
山手線の駅にアトレがあるが店舗数などが少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近くに染井吉野の名所があり、春は非常にきれいな桜が見られる。
お墓が近くにあるので気になる人は非常に気になると思う。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックがあり、宅配ボックスがあったので非常に便利だった。
2色になっている外観のデザインは少し古臭いと思う。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日当たりは非常によく、風通りもよいのでエアコンがあまりいらなかった。
廊下から部屋に入るところに段差があり、慣れるまでは転んだりして結構大変。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
西友が近くにあり、安くて何でも揃っているので便利だった。
あまりないがTSUTAYAまでかなり遠かったのは不便だと思った。
暮らし・防災・子育て ★★★
子供はいないし結婚していないので、学校などに関してはよく分からない。病院にも行く機会がなかったのでよく分からない。
子供はいないし結婚していないので、学校などに関してはよく分からない。病院にも行く機会がなかったのでよく分からない。
2025年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
巣鴨地蔵通商店街に大通りを越えてすぐアクセスできます。セブンイレブンが近いです
オシャレなカフェ系のお店もあり、コメダ珈琲はありますが、スタバは無いです
2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から近い。帰り道に飲食店が充実。スーパーの西友が広くてとても便利
場所によっては日当たりがイマイチですが、好みによります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【巣鴨駅に対する口コミ】お年寄りの原宿として有名ですが、実は学生さんもたくさんいるので、駅前はカフェやファーストフードが充実しています。スーパーも、サミットと西友があり、駅ビルもあるので、日々のお買い物も便利です。都営三田線も走っているので、都心に行くのも便利です。
【巣鴨駅に対する口コミ】住宅街であり、観光地的な要素もあるため、常に人がワサワサいるイメージです。
2022年12月 メリット
交通利便性
山手線の内側で、三田線しかないですが、便利です。
三田線しかありませんが、15分くらい歩くと駒込駅に着きます。
生活利便施設の充実
いろいろな商店、ピーコックが近くにあり、買い物に便利です。
それほど混んでいませんし、いろいろなお店があるので、デメリットはありません。
飲食店の充実
庶民的な店からちょっとおしゃれなお店まで、いろいろあります。苦労することはありません。
デメリットはないといってもよいでしょう。いろいろなお店がちりばめられてます。
暮らし・子育て環境の充実
学校もいろいろあり、電車を使った通学もアクセスがよいです。
道が狭いところがあるので、通学は気をつける必要があります。
治安
治安は良いと思います。高収入の人が多い場所ですので、民度も高いのが理由と思います。
ありませんが、歩道が狭い場所が結構あるので、注意する必要があります。
コストパフォーマンス
高めの住宅が多いです。収入が高くないと住めません。コスパはそこそこです。
収入が高くないと住めない場所と思います。
交通利便性
山手線と地下鉄の距離が近いので、乗り換えに便利です。
山手線の巣鴨駅から都電までの距離は遠いです。
生活利便施設の充実
駅ビルにアパレルや雑貨屋など、楽しめる施設が豊富です。
改札を出なければ、駅ビルに入ることができません。
飲食店の充実
巣鴨の商店街には昔から続く有名な美味しい飲食店が豊富です。
毎月4日や14日など、4のつく日は商店街が混んでいます。
暮らし・子育て環境の充実
学校が多い印象なので、子育てには最適です。公園もあります。
学校が多いので学生が多く、またおじいちゃんやおばあちゃんも多いので、街は汚れています。
治安
酔っ払いは少ないので安心です。夜遅くに帰る学生も多いので、女性一人でも心強いです。
商店街は早く閉める店が多いので、夜遅くは暗いです。
コストパフォーマンス
スーパーもあり、商店街もあるので、住みやすいです。家賃も安いです。
若者が遊べる施設は少ないので、山手線の巣鴨駅から都心に出て行く必要があります。物件も少ないです。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。