メインステージ大森本町の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/大森海岸駅 徒歩3分 JR京浜東北線/大森駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都大田区大森本町1丁目2-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1998年3月
総戸数30戸
小学校区域大森第五小学校
中学校区域大森第二中学校
専有面積30.00m² ~ 51.15m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社青山メイン企画
施工会社大和建設
管理会社青山メイン企画

メインステージ大森本町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 メインステージ大森本町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都大田区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都大田区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 最上階

7組の購入希望者が検討中

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メインステージ大森本町の売却ガイド

メインステージ大森本町は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数30戸、7階建の建物です。

最寄り駅は大森海岸駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはメインステージ大森本町の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メインステージ大森本町を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大森海岸駅まで徒歩3分
  • 京急本線/大森海岸駅 徒歩3分
  • JR京浜東北線/大森駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 大森第五小学校
  • 中学校区: 大森第二中学校

メインステージ大森本町に関するよくある質問

メインステージ大森本町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メインステージ大森本町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メインステージ大森本町の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がメインステージ大森本町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メインステージ大森本町はどのような物件ですか?

メインステージ大森本町は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大森海岸駅徒歩3分。築1998年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メインステージ大森本町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
京急大森海岸駅に近い。国道15号の歩道橋を渡ってすぐ。各駅停車しか止まらないので電車は混んでいない。JR大森駅までも歩ける距離。
京急大森海岸は各駅停車しか止まらないので不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★
平和島競艇場に面しているのでレースをやっていないときは静かで景観が良い。
平和島競艇場に面しているのでレースをやっているときはとてもうるさい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
共用部は掃除もしっかりやっている。オートロックもありセキュリティー的にもしっかりしている。
オートロックにカメラがないので音声だけでの応対になる。宅配ボックスはない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
天井高も充分あり、カーテンボックスもあり、室内の構造的には大きな問題はない。
競艇場に面しているのに防音サッシになっていない。キッチンシング排水の処理が上手くなく、シンク下の収納が下水のにおいがする。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
イトウヨーカドーや西友やドンキホーテ等大型スーパーの選択肢が多い。コンビニも近い。
個人商店の肉屋や八百屋や魚屋等の選択肢はそれほど多くはない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
大型病院等が複数あり、とても安心できる。大きな公園も複数ある。
マンション内のコミュニケーションをはかる機会がほぼないので、他の部屋にどんな方が住んでいるか全くわからない。
2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大森海岸駅に対する口コミ】駅の北東には、しながわ水族館がある。南東には天然温泉平和島、平和の森公園(プール、フィールドアスレチック、テニスコート)、スポーツセンター(トレーニングルーム付設)があって、身体を鍛えようという人には有難い。また、天然温泉に接してシネマサンシャイン、ドン・キホーテBIGFUNもあるのも嬉しい。
【大森海岸駅に対する口コミ】駅の南の一角が連れ込みホテル街。また、天然温泉の手前には競艇場があるので開催日は周辺が騒がしくなる。歩道は大渋滞になる。隣の平和島駅より、大森海岸駅の方が競艇場に近いという感覚の人が多いので、結構混み合う。
2023年01月 メリット
交通利便性
JR京浜東北線だけの駅ですが、隣の蒲田駅始発の電車があるので、ぎゅうぎゅう詰めの電車になりづらいのが良い点です。帰りは蒲田止まりに乗ると比較的空いているのでおすすめです。
京浜東北線がしょっちゅう止まったり遅れたりします。京急の大森海岸駅から振替乗車しようとしても8分ほど歩く上に、普通列車しか止まらないので本数が少ないです。ほかに選択肢がないので、ラッシュ時にダイヤ乱れがあった場合、遅刻確定です。
生活利便施設の充実
駅ビルアトレはファッションからスーパーまで一通りそろっています。山王口、東口ともファストフード店やレストラン、スーパーなどがそろっていて、日常の買い物では不便なことを感じたことはありません。
大きな救急病院や郵便局、区役所出張所が遠いのがちょっと残念。また山王口の駅前がとても狭く、坂道なので歩きづらく自転車もつらいです。
飲食店の充実
飲食店は入れ替わりが早く、新店舗あっというまにつぶれたり入れ替わったりしています。東口は比較的空いている店が多いので、探検する楽しさはあります。
東口はオフィス街なので、平日のランチは充実していますが休日はいまひとつです。カフェが少ないので、お茶するところが増えて欲しいです。ファストフードも一通りありますが、店の場所がバラけているのが難点。
暮らし・子育て環境の充実
山王口側は高級住宅街なので、とても閑静で子育てにはとてもよいです。公立小学校も品がよく、両家のご子息が多いです。反面東口や海側は庶民の街なので、気軽に暮らせます。駅はバリアフリーになっています。
山王側は山坂ばかりなので、徒歩や自転車移動はきついです。車(と車庫)のある富裕層の街です。東口側はゴミゴミしたエリアも残っていて、所得階層に応じた棲み分けがされている印象。公園は多いですが、なぜか日陰になる立地が多いので冬は寒いです。
治安
都心に近いエリアであり、かつ隣の大井町や蒲田のような歓楽街がないので、いたって平和です。街灯も多いので、夜でも明るく安心感があります。
特にないのですが、タクシーの待機が大井町や蒲田に比べて少ないので、そこだけが残念。
コストパフォーマンス
東口側は、目玉の飛び出るような価格帯ではないです。国道沿いや環七エリア付近を除けば、とても閑静なエリアが多いです。駅からのバスも多いので、駅から少し離れた立地ならリーズナブルな物件が期待できそうです。
再開発しきっているエリアが多いので、新築マンションの規模が小さかったり、建売住宅がびっくりするくらい細切れの土地だったりします。山王口は富裕層の邸宅が多く、驚くような相場です。
交通利便性
品川駅まで6分、東京地裁まで30分以内と主要都市までかなり近い立地です。バス乗り場も駅周辺にあり、タクシー乗り場も駅周辺にあります。
朝は混雑していて、座れません。ベビーカーなど幼児と一緒に乗るのは困難です。
生活利便施設の充実
スーパーだけでも、東急、成城石井、オオゼキ、ドンキホーテ、イトーヨーカ堂、ハナマサとかなりの数があり、ハイクラスな家庭から、庶民的家庭まで、どのレベルの家庭でも経済的に快適に暮らせると思います。
駅ビルがもう少し充実してほしいです。特に無印良品やユニクロの売り場を大きくして、品数を増やしてほしいです。
飲食店の充実
パン屋さんや惣菜店が充実していて、会社帰りに立ち寄れるのでいいと思います。
フードコートがないので、作ってほしいです。会社帰りに子供と気軽に立ち寄れる安価な飲食店がほしいです。
暮らし・子育て環境の充実
公園が多く、保育園も駅周辺に二カ所もあります。
北口は階段しかないので、ベビーカーで行く事ができません。
治安
駅周辺に交番があるので、治安はいいように思います。
駅の階段にホームレスが時々寝ていて異臭がします。
コストパフォーマンス
安いお店から高いお店までかなり揃っており、どの経済的レベルでも対応出来る街だと思います。
強いて言えば、家賃や物件の値段が上がっているように思います。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。