メインステージ多摩川3の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急多摩川線/武蔵新田駅 徒歩3分 東急多摩川線/下丸子駅 徒歩9分 東急池上線/千鳥町駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都大田区矢口1丁目13-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2013年3月
総戸数131戸
小学校区域大田区立矢口西小学校
中学校区域大田区立矢口中学校
専有面積20.52m² ~ 42.69m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社青山メインランド
施工会社新英興業
管理会社青山メイン企画

メインステージ多摩川3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都大田区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、メインステージ多摩川3のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都大田区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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メインステージ多摩川3の売却ガイド

メインステージ多摩川3は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数131戸、6階建の建物です。

最寄り駅は武蔵新田駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはメインステージ多摩川3の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メインステージ多摩川3を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数131戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵新田駅まで徒歩3分
  • 東急多摩川線/武蔵新田駅 徒歩3分
  • 東急多摩川線/下丸子駅 徒歩9分
  • 東急池上線/千鳥町駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大田区立矢口西小学校
  • 中学校区: 大田区立矢口中学校

メインステージ多摩川3に関するよくある質問

メインステージ多摩川3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メインステージ多摩川3には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メインステージ多摩川3の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がメインステージ多摩川3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メインステージ多摩川3はどのような物件ですか?

メインステージ多摩川3は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武蔵新田駅徒歩3分。築2013年、総戸数131戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メインステージ多摩川3には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
閑静な住宅街にありながら駅まで徒歩4分ほどと近い。噂によると勤務地が品川、有楽町、東京駅などの人が多いそう。 住民の質も高いような気がします。
蒲田方面に行く電車は踏切を渡らなくてはいけません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くに小学校、病院があるため充実している。 池上総合病院も徒歩で可能。蒲田駅が近いため困ることはないはずです
個人経営の居酒屋に地元民が多いイメージです。たまに夜徘徊している流浪人みたいな人を見かけます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外見も綺麗だし、管理人も平日はいるので綺麗です。ゴミも24時間可能です。
雨の日にエントランスの廊下が滑りやすくなっているので注意です。
お部屋の仕様・設備 ★★★
コンクリートなのでペット可能です、しかし音漏れはほとんどありません。隣から音は聞こえたことはありませんでした。
構造上の問題で部屋の角の出っ張りがすこし気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
チェーン店が少しあるくらいで、そこまでは充実しておりません。しかし美味しいラーメン屋さんがいくつかあります。
オーケーマートが安いですが、少し遠いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校が避難先だったような気がします。病院等もあります。小学生が昼はよく歩いています。
2025年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
上下階や横の生活音は許容範囲内で困った経験はない。騒音が気になってしまう自分でも問題はなく、とても満足している
24時間ゴミ捨てOKだが、ゴミ捨て場が少し匂うのが若干気になる
2025年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
共用部は綺麗。ゴミも24時間捨てられて便利です
2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
武蔵新田駅東急多摩川線スーパーや薬局は申し分なく松屋などの飲食店もあります。
100均と駅前にすぐコンビニがないのは不便かもしれません。
2023年08月 メリット
交通利便性
駅近くには、スーパー、コンビニ、ファストフード店などが複数あって、便利です。
駅前の道路は、車の通りが多いので、横断する時は、少し待つ必要があります。
生活利便施設の充実
駅近くに、セブンイレブン、モスバーガー、サミットがあります。もう少し歩けば、まいばすけっとや、すき家もあります。
駅近くのスーパーは、夕方には、少し混むようです。
飲食店の充実
駅近くには、モスバーガー、すき家があります。
お弁当屋さんがあればいいのにと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅から徒歩圏内に、大森第七中学校があります。
駅近くには大きな道路があり、車の通りも多いです。
治安
治安の悪さは感じません。駅周辺は、汚いと感じたことはありません。
車の通りが多い場所がある為、注意が必要かと思います。
コストパフォーマンス
高級住宅地は、戸建てが多いです。静かです。
大森第七中学校へ行く時は、坂があります。
交通利便性
朝、夜は3,4分おきに電車が来ます。多摩川駅乗り換えで渋谷、新宿、池袋方面に一本で行けますし、蒲田経由は東京駅方面にも行けるので、アクセスはとても良いです。
交通の利便性でデメリットは特に感じません
生活利便施設の充実
駅前に西友、100均、マックはありますが、それ以外(カフェとか)はありません。商店街の八百屋さんは下町っぽい感じで安く良いです。
カフェ、ドラッグストアが無いです。病院、歯医者、美容院はあり。
飲食店の充実
駅近の居酒屋さん、ベーカリーは美味しいです。
ファミリー層で家に帰るだけの人が多いからか、飲食店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
周りに小学校、保育園、中学校は点在しています
DINKSなのでよくわかりませんが、ファミリー層のマンションが多いので、それなりに住みやすいのかも。
治安
住宅街で大きな事件は周りで起きていない。池上警察のパトカーがたまり巡回しているのを見かけます。
あえて言うと、缶を自転車で集めている人がいます。。始めはびっくりしましたが、害はないので慣れました。
コストパフォーマンス
最近値上がりしていますが、物価のバランスはいいと思います。
この場所に限ったことではないかもしれませんが、築30年以上の中古マンションでも高い。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。