メインステージ多摩川2の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急多摩川線/矢口渡駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都大田区多摩川2丁目8-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2007年6月
総戸数41戸
小学校区域矢口小学校
中学校区域矢口中学校
専有面積21.80m² ~ 49.18m²
間取り1DK ~ 1LDK
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社青山メインランド
施工会社松井建設
管理会社青山メイン企画

メインステージ多摩川2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都大田区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都大田区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、メインステージ多摩川2のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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メインステージ多摩川2の売却ガイド

メインステージ多摩川2は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数41戸、5階建の建物です。

最寄り駅は矢口渡駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはメインステージ多摩川2の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メインステージ多摩川2を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 矢口渡駅まで徒歩6分
  • 東急多摩川線/矢口渡駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 矢口小学校
  • 中学校区: 矢口中学校

メインステージ多摩川2に関するよくある質問

メインステージ多摩川2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メインステージ多摩川2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メインステージ多摩川2の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がメインステージ多摩川2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メインステージ多摩川2はどのような物件ですか?

メインステージ多摩川2は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。矢口渡駅徒歩6分。築2007年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メインステージ多摩川2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
小さい商店街があり買い物には困らない。スーパーやコンビニがある
駅のホームが線路を挟んで上り・下りに分かれている。電車が通るたびに踏み切りが閉まるため急いでいる際は少しその点が気になる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
静かな住宅街のため特に悪い環境ではない。
特にないが、多摩川が近いため氾濫の危険はある
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックでセキュリティは安心。宅配ボックスもあるため不在時も荷物を受け取れる
ごみ置き場がきれいではない。もう少しごみ置き場の環境が良くなると良い
お部屋の仕様・設備 ★★★★
隣の部屋の音などはほぼ聞こえない。部屋は白を基調としており清潔感がある
梁が出ているためすこし部屋が狭く感じる。部屋のベランダが面しているのは隣の建物のため日当たりがあまり良くない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
24時間営業の西友に近いため買い物には困らない。コンビニも近くにある
カフェなどはあまりない。おしゃれな街ではない。色々な飲食店に行きたい人はおすすめではない
暮らし・防災・子育て ★★★
公園が近くにありこどもたちが遊んでいる場所が近くにある
特に何もない。もう少し駅前に活気があるとなおよい
2025年07月 メリット
交通利便性
JR蒲田駅まで1駅であり、京浜東北線に乗り換えは必要だが都心や神奈川県で川崎方面へのアクセスがとても良い。
強いて挙げれば東急多摩川線のみとなるため、災害時に電車が止まってしまった場合はタクシーなどを使う必要があるかもしれない。ただし、JR蒲田駅まで徒歩20分強程度であるため、特に気にならない場合が多いとは思う。
生活利便施設の充実
駅周辺には商店街やドラッグストア、24時間営業のスーパーがあるため必要なものはそろっている印象。
駅ビルや商業施設の類はないため、遊びや洋服などの買い物は電車で他駅に移動の必要がある。
飲食店の充実
とんかつ新宿さぼてんのテイクアウト専用店舗や庄やといったチェーン店をはじめ、個人で経営されていると思われる中華料理屋などの飲食店がいろいろと存在している。
比較的若い方が好むようなカフェ等はあまり見かけない気がする。
暮らし・子育て環境の充実
公園ではないが、多摩川の河川敷まで駅から徒歩15分程度で出ることができるため、子供が遊んだり運動するような場所も都内としては多いのではと感じる。また、駅にはスロープも存在している。
特にないが、強いて挙げれば駅構内のトイレは2番線ホームのみとなるため注意が必要。
治安
大田区は治安が懸念されることも多いが、矢口渡駅周辺は下町のような落ち着いた雰囲気があり、治安面も優れているように感じる。
商店街を過ぎたあたりから街灯が極端に減るため、夜はかなり暗いと思う。
コストパフォーマンス
周辺の駅と比較して家賃相場は安めのように感じる。また、交通アクセスも悪くないため、総じてコストパフォーマンスが高いと感じる。
強いて挙げれば東急多摩川線の車両数が3両と少なめであり、通勤通学時間はかなり混雑する。利用者もそれなりに多いため、今後改善されればさらに住みやすくなると思った。
交通利便性
蒲田駅まですぐ。小さな駅のため、長い階段の上り下りなどがない。電車の音も静か。
強いて挙げれば、踏切をまたいで乗り場が分かれているので、面倒。
生活利便施設の充実
コンビニ、ドラッグストア、スーパーなど一通り揃っている。
スーパーが西友のみ。買い物、商業施設が欲しい。
飲食店の充実
中華屋、チェーン居酒屋店、パン屋、弁当やなどはある。
女性やカップルが入るカフェや飲食店が乏しい。
暮らし・子育て環境の充実
学校は多いのでは。広くてきれい。登下校時も安全道が多い。
強いて挙げれば、交通量の割に歩道スペースが狭い場所があるくらい。
治安
変な人は見たことないし、若者がたむろう場所もない。
強いて挙げれば、街灯が暗いくらい。しかし、誰も歩いていないから仕方なし。
コストパフォーマンス
蒲田駅のごみごみとした感じから離れ、閑静であること。
家賃はそこまで安くない。住んでる周辺で休日ぶらぶらするような場所はない。
交通利便性
京浜東北線の蒲田駅から一駅で、ラッシュ時には本巣も多く乗り換えが便利。8時代の蒲田行き電車ではホームに列ができるなど混雑が見られるが、乗り切れないほどの利用人数にはならない。
チャージする機械の台数が限られており、朝のラッシュ時など急ぎの時には並ぶことがある。
生活利便施設の充実
駅前に商店街や複数のコンビニがある。内科や歯科などのクリニックも徒歩圏内で便利。
駅周辺にあるスーパーがSEIYUしかないので、質の良い野菜などの品揃えが見込めない。
飲食店の充実
駅前のベーカリー、リヨン・アモールは通勤時によく利用していた。朝早い時間帯もコンビニ・SEIYUに加えパン屋さんがあるのは心強い。
一般的な家族づれで利用しやすい店が多く、おしゃれな店がほとんどない。
暮らし・子育て環境の充実
周辺に学校があり、通行止めの時間帯を設けるなど子供の通学に配慮している。
駅舎が駅の片側にしかないため、線路を渡らないと駅員との対話ができない。
治安
駅前の商店街のお陰で夜も街灯が多く、人通りが少なくならないのが良い。
数は少ないとはいえ居酒屋が駅前商店街にあるため、終電近くになっても大声で歩いている人がいる。
コストパフォーマンス
京浜東北線沿いに比べ治安が良く、住みやすく比較的広い部屋が多い割に家賃相場がての届く範囲。
東急多摩川線への乗り継ぎが難点だが、+10分と考えれば大したロスではない。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。