メインステージ南蒲田の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急空港線/糀谷駅 徒歩8分 京急本線/京急蒲田駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都大田区南蒲田2丁目10-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2012年11月
総戸数46戸
小学校区域大田区立南蒲小学校
中学校区域大田区立東蒲中学校
専有面積20.50m² ~ 43.54m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社青山メインランド
施工会社東急建設
管理会社青山メイン企画

メインステージ南蒲田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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メインステージ南蒲田の売却ガイド

メインステージ南蒲田は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数46戸、5階建の建物です。

最寄り駅は糀谷駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはメインステージ南蒲田の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メインステージ南蒲田を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 糀谷駅まで徒歩8分
  • 京急空港線/糀谷駅 徒歩8分
  • 京急本線/京急蒲田駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 大田区立南蒲小学校
  • 中学校区: 大田区立東蒲中学校

メインステージ南蒲田に関するよくある質問

メインステージ南蒲田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メインステージ南蒲田には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メインステージ南蒲田の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がメインステージ南蒲田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メインステージ南蒲田はどのような物件ですか?

メインステージ南蒲田は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。糀谷駅徒歩8分。築2012年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メインステージ南蒲田には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
羽田空港までのアクセスが良く、約10分程度で着き、品川にも近いです。駅の中には大戸屋やGUなどもあり、スーパーも駅からすぐのところにあるので便利です。
駅構内が少し複雑で、2階と3階に分かれているため、発車時刻によって出発ホームが変わります。急いでいる時など注意が必要です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンションは住宅街にあるため、昼夜問わず静かです。
強いて挙げれば駅からマンションまでの道が、街灯が少なく少し暗い印象です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロック付きでセキュリティも安心です。また、共用のゴミ出しスペースはゴミをいつ出してもよく、部屋を清潔に保つことができありがたかったです。
強いて挙げれば、ゴミ出しがいつでも可能なことで居住者のゴミがかなり溜まるので、夏場などゴミ出しスペースの臭いが気になることがありました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
比較的築浅のため、部屋は綺麗です。トイレ〜独立洗面台のスペースが比較的広く、ゆったり使えると思います。 宅配BOXもあり、便利でした。
収納が少なめのため、荷物が多い人は別途収納BOX等を買った方が良いと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くに近所の方がやっている八百屋さんがあり、新鮮なお野菜を買うことができます。ローソンもすぐ近くにあります。
強いて挙げればカフェなどはマンション近辺にないため、行きたい場合は京急蒲田駅まで行く必要があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
徒歩圏内に東京蒲田医療センターがあり、急な体調不良にも安心です。また、すぐ近くにデンタルクリニックもあります。
特にないですが強いて挙げれば、マンション近くに図書館がなく、JR蒲田駅の図書館まで本を借りに行っていたため、もし近くに図書館があるとより良いと思いました。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【京急蒲田駅に対する口コミ】快特電車に乗ると1駅で品川に着くので、新幹線を利用する際に便利です。 駅下階に京急ストアがあり、商店街を通って帰れるので、帰る途中に日用品やお惣菜を買うことができます。 羽田空港方面の電車に乗ると、1本で羽田空港まで行くことができます。出張や旅行で大きな荷物を持っている際も、たくさん乗り換えたり、長い距離を移動することがないので、とても便利です。
【京急蒲田駅に対する口コミ】路地に入ると、居酒屋やパチンコ店がたくさんあります。酔っ払っている人がたむろしている場合もあるので、学生のひとり暮らしなどは危険だと思います。
2024年04月 メリット
交通利便性
池上線の便利な駅、軽工蒲田駅は、東京都大田区蒲田にあります。この駅は、京急本線との接続駅であり、交通アクセスが非常に便利です。蒲田駅周辺には、ショッピングや飲食店などが充実しており、生活に便利な環境が整っています。
蒲田駅のデメリットとしては、駅周辺が比較的混雑していることが挙げられます。特にラッシュ時や休日などは、人混みや交通渋滞が発生しやすくなることがあります。また、駅周辺の賑やかさから、静かな環境を求める方には向かないかもしれません。
生活利便施設の充実
蒲田駅周辺には、生活を豊かにする施設が多くあります。例えば、ショッピングモールや商店街には様々なお店が軒を連ね、日常の買い物や食事に便利です。さらに、公園やスポーツ施設も充実しており、リラックスしたり、アクティブに過ごしたりする場所として利用できます。このような施設が身近にあることで、住民の生活の質が向上することが期待できます。
蒲田駅周辺の生活施設に関するデメリットとしては、いくつかの点が考えられます。まず、住宅地の中心部に位置しているため、賑やかな環境や交通渋滞が生じやすいことが挙げられます。また、一部の施設が混雑しやすいため、利用する際には待ち時間が発生することがあります。さらに、一部の施設が老朽化している場合もあり、利用者の利便性に影響を及ぼす可能性があります。
飲食店の充実
蒲田駅周辺は、多様な飲食店が立ち並ぶことで食の面での充実が図られています。和食、洋食、中華など様々なジャンルのレストランがあり、さまざまな料理を楽しむことができます。また、カフェや居酒屋も多く、気軽に食事を楽しむことができる環境が整っています。これにより、住民や訪問者は多様な食文化を体験し、豊かな食生活を送ることができます。
蒲田駅周辺の飲食店の充実にはいくつかのデメリットが考えられます。まず、多くの飲食店が集まるため、混雑や待ち時間が発生しやすくなります。特に人気のあるレストランでは、予約が難しい場合もあります。また、飲食店の数が多いことから、競争が激しくなり、一部の店舗が淘汰される可能性もあります。さらに、周辺地域の住民にとっては、飲食店が多いことが騒音やゴミの増加などの問題を引き起こす可能性も考えられます。
暮らし・子育て環境の充実
蒲田駅周辺は、住みやすい環境と子育て環境を充実させるための取り組みが行われています。公園や遊び場が整備されており、子供たちが安全に遊ぶことができるスペースが確保されています。また、子育て支援施設や親子イベントなども盛んに行われており、子育て中の親子が交流しやすい環境が整っています。さらに、医療機関や学校、保育園などの教育・医療施設も充実しており、安心して子育てをすることができる環境が整っています。
蒲田駅周辺の生活や子育て環境の充実には、いくつかのデメリットも考えられます。まず、住宅地の中心部に位置しているため、交通量や騒音が比較的多いことが挙げられます。また、周辺地域の開発が進むことで、自然環境や景観が損なわれる可能性もあります。さらに、充実した施設が集まることで、地域の人口密度が増加し、住民同士のストレスやコミュニケーションの問題が生じる可能性も考えられます。
治安
蒲田駅周辺の公共秩序に関する問題点としては、人口密度の増加や商業施設の集中による影響が挙げられます。人が集まる場所では、盗難や詐欺などの犯罪が発生しやすくなるため、警察や自治体が警戒を強化していることがあります。また、人混みや交通渋滞が発生することで、迷惑行為や交通事故が増加する可能性もあります。このような問題に対処するためには、地域住民や関係機関との連携が重要となります。
蒲田駅周辺の公共秩序のデメリットとしては、人口密度の増加による治安の悪化が挙げられます。人が多く集まる場所では、盗難や暴力事件などの犯罪が発生しやすくなる傾向があります。また、駅周辺の商業施設や飲食店などが深夜まで営業していることから、夜間の騒音や街頭でのトラブルが増加する可能性もあります。これらの問題に対処するためには、地域住民や警察、行政などが協力して安全で快適な街づくりを進める必要があります。
コストパフォーマンス
蒲田駅周辺のコストパフォーマンスに関するデメリットとしては、物価や家賃の高さが挙げられます。東京都内の主要駅周辺という立地条件から、物価水準や家賃が比較的高い傾向があります。また、周辺の商業施設や飲食店の価格も他地域に比べて高めに設定されていることがあります。これにより、住民の生活費が高くなる可能性があります。
蒲田駅周辺のコストパフォーマンスのデメリットとしては、物価や家賃が高いことが挙げられます。東京都内の主要駅周辺に位置しているため、物価水準や家賃が比較的高い傾向があります。これにより、住民の生活費が高くなる可能性があり、特に家計のやり繰りに影響を及ぼすことが考えられます。また、周辺の商業施設や飲食店の価格も他地域に比べて高めに設定されていることがあり、日常生活のコストが高くなることがあります。
交通利便性
空港側行きか、その反対しかないからわかりやすい
乗り場間違えたらすぐ移動できない。次の電車を待つしかない
生活利便施設の充実
トイレも綺麗。駅前にパン屋、カルディ、ファミマがあり、明るく怖いことはないです。
鳩が多いです。鳥嫌いな人なら苦手な街かも。。
飲食店の充実
トイレも綺麗。駅前にパン屋、カルディ、ファミマ、マックがある。時間潰せるところは、マックだけかな?
時間つぶせるところが少ないかも。ゴミ箱もないはず。
暮らし・子育て環境の充実
駅前の広場が大きい。散歩するには良いと思う。鳩は多いけど。
商店街や大きい道路でうるさいかも。鳥嫌いなひとなら鳩が怖いかも
治安
明るくて怖くない。時間を潰す場所がないからみんな電車から降りたらすぐ帰ってる
夜はひとどおりがすくないかな、たまに騒いでる若者がいる。
コストパフォーマンス
空港勤務者なら近くて便利。朝の電車は混むけど、帰りは始発駅だから座れるし良い
家賃は高いかな?物価は東京価格。でも汚くないから良いと思う

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。