メインステージ久が原の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急池上線/久が原駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都大田区鵜の木1丁目5-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1992年5月
総戸数14戸
小学校区域東調布第三小学校
中学校区域大森第七中学校
専有面積17.73m² ~ 32.14m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社青山メイン企画
施工会社後藤建設
管理会社青山メイン企画

メインステージ久が原を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都大田区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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メインステージ久が原の売却ガイド

メインステージ久が原は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数14戸、3階建の建物です。

最寄り駅は久が原駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはメインステージ久が原の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メインステージ久が原を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 久が原駅まで徒歩5分
  • 東急池上線/久が原駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 東調布第三小学校
  • 中学校区: 大森第七中学校

メインステージ久が原に関するよくある質問

メインステージ久が原の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メインステージ久が原には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メインステージ久が原の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がメインステージ久が原の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メインステージ久が原はどのような物件ですか?

メインステージ久が原は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。久が原駅徒歩5分。築1992年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メインステージ久が原には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【久が原駅に対する口コミ】久が原駅周辺にはスーパーマーケットや飲食店がたくさんあります。また比較的大きな街ですのでみずほ銀行の支店もあります。しかし、駅から少し離れると閑静な住宅街が広がっており、比較的住みやすいというメリットがあります。家賃もそんなに高くなくおススメのエリアです。
【久が原駅に対する口コミ】久が原駅五反田までは約20分かかりますので、交通の便がとても良いとは言えません。
2023年12月 メリット
交通利便性
・朝の出勤時間以外はほとんど混雑することがない・電車が5.6分に1本くる
・路線がひとつしかない・電車が3両しかないため、車内が混雑しやすい・各駅停車のみ
生活利便施設の充実
・駅近にスーパー、コンビニ、商店街があり、すぐに買い物できる・病院、薬局も駅近にあり、体調が悪い時も通いやすい
・娯楽施設がないため、大きな駅まで行く必要がある
飲食店の充実
・駅近の商店街に居酒屋、カフェ、食べ物屋さんがたくさんある・お弁当屋さんもあり、帰宅時に買いやすい
・有名なチェーン店がない・小さな店が多いので大人数は利用できない
暮らし・子育て環境の充実
・駅の改札からホームにかけてスロープがある・駅の片側にトイレがある・駅から少し歩いたところに保育園がある
・駅の片側にしかトイレがある・駅近には保育園や学校がない
治安
・駅周辺がキレイ・歓楽街がない・駅前は商店街になっており街頭が多い
・強いて挙げれば夜、商店街はご飯終わりの人や酔っ払いで少し賑わう
コストパフォーマンス
・家賃や物価はそのほかの地域と変わらないと思う・とても住みやすい
・もし家賃相場がもう少し低いならばもっと人が増えると思う
交通利便性
電車の本数はちょうどよく、通勤ラッシュ時には本数が増えます。
車両が短いためすぐに混むことが少し不便だと思います。
生活利便施設の充実
駅の近くには商店街があります。とても栄えている訳では無いですが、地域の優しさが溢れる良い雰囲気です。
学生向けのお店などがなく、すごく楽しいところでは無い。
飲食店の充実
美味しい隠れ店が多い。おしゃれな雰囲気のお店もある。
学生が行きやすいコスパの良いお店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
アットホームな雰囲気の商店街があって子育てしやすそう。
駅が小さいため、多目的トイレがない所が少し不便だと思う。
治安
駅周辺も整備されていて、道路も定期的に舗装されている。交番が近くにあって安心。
夜は人通りが少なくなるため少し心配なこともある。
コストパフォーマンス
スーパーが近くにあったりと生活する上で不便なことはほぼないと思う。
都心ほど家賃も高くなく、住みやすいと思う。
交通利便性
五反田駅経由で山手線に乗り変えれるのがいい。
ローカル線なので車両が少ないから混むのはつらい。
生活利便施設の充実
コンビニやスーパー、クリーニング店や歯医者などの日常に必要な施設が充実している。
アパレルが少ないので若い人には物足りない駅だと思った。
飲食店の充実
パン屋が駅の近くにありパン付きにはありがたい。
居酒屋やカフェがほとんどない。自炊をする人はいいが、男性の一人暮らしだとコンビニぐらいしかない。
暮らし・子育て環境の充実
街灯があるので夜でも安心。また比較的治安も良い。
駅から交番が少し遠いので何かあったときに不便そう。
治安
大きな家も多くこの辺りでは比較的良い方だと思う。
強いて言うならば補足くらい間違い方があるが、駅周辺はそんなことない。
コストパフォーマンス
都内でこのスーパーはコスパがいい方だし家賃ももちろん安い。
安い代わりに狭いけど自分で選んだし仕方ないと思える。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。