2023年12月
メリット
交通利便性
JR大阪駅まで一駅(3分)電車の本数が多いので乗り遅れてもすぐ次の電車がくる。
通勤の時間帯が混雑している。普通しか停まらない。
生活利便施設の充実
スーパーマーケット、薬局、診療所、学校、習い事など全て自転車距離で行ける。駅近くにある商店街も賑わっている。
強いていうなら1人で気軽に入れるカフェがあったらいいなと思う。
飲食店の充実
飲食店は充実していて、テイクアウトをやっているところも多い。
強いていうなら1人で気軽に入れるカフェがあったらいいなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園、学校も多く、公園もあり子育てに便利。
車の交通量が多く危ない。広い公園は駅から少し離れている。
治安
駅周辺に居酒屋があったり、夜遅くまで空いている飲食店がある、
週末になると駅のロータリーに自転車が違法に大量に停めてあり通行の邪魔だと感じる。
コストパフォーマンス
コストパフォーマンスはいい。駅から少し離れると家賃も抑えられる。
駅の西側と東側では土地の値段が結構違う。
交通利便性
梅田、尼崎と言った主要駅に一駅でアクセスできる立地。阪神姫島駅へは徒歩19分阪急十三駅へは徒歩20分で行け、ちょうど間に挟まれた位置にあります。駅前にタクシー乗り場があります。
東海道線・山陽本線の普通しか停車しません。また、淀川を超える橋が北と南にあり、塚本駅付近から、電車を使わずに渡るとなると大きく迂回を強いられます。
生活利便施設の充実
商店街があり、買い物の幅がひろいです。スーパー、ドラッグストアの数も多く、仕事が遅い人向けか、24時間営業のウェルシアもあります。フィットネスジムがいくつかあるのも魅力的。
商店街に小さな書店はあるものの大きな書店はありません。また、「おたからや」は一軒ありますが、ゲオや、オフハウス等の中古ショップはありません。
飲食店の充実
マクドナルド、ケンタッキー、吉野家等のチェーン店はもちろん、ラーメン屋さんや昔ながらの居酒屋さんもあり、バリエーション豊かです。フードデリバリーも対象エリアです。
24時間営業の飲食店は駅から少し離れた所にしかありません。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園が駅前にいくつかあります。近くにある高校「大阪府立北野高等学校」は偏差値76の大阪府内のトップクラスの進学校です。
高齢者施設が少ないです。訪問型が多い印象。
治安
商店街や駅前には所々に監視カメラがついており何かあったときは安心。
商店街内は自転車に乗っての走行は禁止となっていますが、乗っている方を多数見かけます。また、路上喫煙も目につきます。
コストパフォーマンス
梅田へ一駅にも関わらず、同じく一駅の福島区に比べ家賃が安い。また、福島区はビジネス街と言うのもあってスーパーが少なく、居酒屋が多いのですが、塚本駅は住宅街なのでスーパーは多めです。
淀川と神崎川に挟まれた土地なので大地震の際は確実に氾濫すると考えれています。少なくともマンションの２階ほどの高さまで沈むとハザードマップには記載されており、考慮が必要です。