ミルーナヒルズ喜多見の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/狛江駅 徒歩9分 小田急小田原線/喜多見駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都狛江市岩戸南1丁目2-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2014年11月
総戸数17戸
小学校区域狛江第三小学校
中学校区域狛江第二中学校
専有面積30.81m² ~ 34.74m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社フィード
施工会社大一建装
管理会社ライフポート西洋

ミルーナヒルズ喜多見を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ミルーナヒルズ喜多見は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ミルーナヒルズ喜多見の売却ガイド

ミルーナヒルズ喜多見は東京都狛江市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数17戸、5階建の建物です。

最寄り駅は狛江駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはミルーナヒルズ喜多見の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

狛江市のマンション売却市場

狛江市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ミルーナヒルズ喜多見を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

43前後の保育施設や支援拠点を想定でき、狛江市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 狛江駅まで徒歩9分
  • 小田急小田原線/狛江駅 徒歩9分
  • 小田急小田原線/喜多見駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 狛江第三小学校
  • 中学校区: 狛江第二中学校

ミルーナヒルズ喜多見に関するよくある質問

ミルーナヒルズ喜多見の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ミルーナヒルズ喜多見には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ミルーナヒルズ喜多見の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がミルーナヒルズ喜多見の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ミルーナヒルズ喜多見はどのような物件ですか?

ミルーナヒルズ喜多見は東京都狛江市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。狛江駅徒歩9分。築2014年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

狛江市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは狛江市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ミルーナヒルズ喜多見には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

狛江市の住みやすさは?

狛江市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 狛江市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

狛江市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

狛江市の子育て環境は?

43前後の保育施設や支援拠点を想定でき、狛江市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【狛江駅に対する口コミ】駅前はそれなりに栄えている。スーパーや100均、しまむら、また市民ホールなどがある。都内では珍しく、打ちっぱなしやパター場なども市営の施設としてある。治安もそこまで悪くないと思う。また、家賃も多少安い。
【狛江駅に対する口コミ】都内まで20分ほどの距離で急行が止まらない。
2024年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
狛江駅は新宿駅まで急行利用であれば22分、渋谷駅まで急行利用で25分でいけます。また、新宿駅から乗車する場合は始発になるので一本遅らせれば必ず座ることができます。乗車率は体感そこまで高くないです。タクシー乗り場は駅前にありますがそこまで待機している台数はないので、急ぎの場合は配車アプリを使って事前に呼んでおく方が安心かもしれません。止まる電車の種類は各停と準急です。急行電車を利用する場合は成城学園前駅または登戸駅で乗り換えることになります。
強いて言えば小田急線が止まってしまうと交通手段が極端に少なくなることです。バスはありますが京王線の調布駅、田園都市線と二子玉川駅まで行かなければいけないので結構時間がかかります。
生活利便施設の充実
駅の周りにはあまりお店がありませんが、土日になると駅前でマルシェのようなものが開催されることがよくあります。ファミリー世帯が多く、多摩川も近いため都会の喧騒に疲れたけどアクセスも大切な人にはお勧めです。
現在駅前開発の途中のためかなりお店が少ないです。ただ、第一弾オープンが今年の6月後半なのでそれに期待です。
飲食店の充実
有名なパン屋さんが市役所の近くにあります。居酒屋はそんなに多くないので飲みに行く場合は千歳船橋駅くらいまで出ないと難しいかもしれません。チェーン店はジョナサン、松屋、箱根そば、マクドナルドなどちらほらある感じです。
安くて美味しい居酒屋があまりないのでもう少し選択肢があるともっとよくなると思います。
暮らし・子育て環境の充実
子どもを育てていないのであまりわかりませんが子どもは多いように感じます。駅にはエレベーターもエスカレーターもあります。また公園は小さいものが所々にあります。少し歩けば多摩川の河川敷があるのでそこで遊んでいる様子もよく見ます。
自分が子育てをするとなった場合、図書館の児童コーナーが小さい点がきになるかなと思います。
治安
騒いだり、酔っ払ってたりする人は全然見ないです。ファミリーが多い地域なのでわりと治安はいいかと思います。駅前には交番がありますし、駅前にはシルバー人材?のような人たちが立っていて治安管理に勤めてくれている印象です。
特に思いつきませんが、あまり栄えている待ちではないので夜道は暗いところが多いかもしれません。
コストパフォーマンス
都心へのアクセスを考えると非常に安いなと思います。物価に関しては駅前の小田急oxスーパーは高いですが、三和、okストア、一駅隣の喜多見駅には業務スーパーがあるので比較的安く買い物ができている感覚です。
土地はあまりない印象です。安くても買えなきゃ意味がないので…。あとはゴミ袋が優良なところですかね?
交通利便性
下北沢や新宿などへのアクセスがよく、乗り換えにも便利だと思います。
強いて挙げるなら急行や快速などの電車が止まらないこと。
生活利便施設の充実
駅前に病院や薬局が多くて便利。スーパーも複数あり、目的に応じて買い物する場所を選ぶこともできます。
駅前に商店街があるがお店の種類に偏りがあるのが残念です。
飲食店の充実
居酒屋などの飲み屋さんがないので夜も静かです。
駅前に飲食店が少ない。特に子ども連れで利用できるようなファミレスなどがなく不便に感じることがあります。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に保育園や小学校があります。駅から10分ほど歩いたところに大きな公園もありますので、子育て環境としては悪くないと思います。駅構内には多目的トイレもあります。
駅にスロープなどがなく、ベビーカーで利用する際は少し不便かもしれません。
治安
歓楽街や居酒屋などがないので、夜も昼と変わらず治安は良いと思います。駅前に交番もあり、安心できます。
強いて挙げるなら駅前周辺道路の交通量が多いことが気になります。小学校もあるのですが大きなトラックが通ることもなり心配です。
コストパフォーマンス
世田谷区ということもあり公共交通機関を使っても車を使っても、色んな所へのアクセスは良いと思います。
生活の利便性は良いのですが、23区内ということもあり家賃は少し高めだと思います。
交通利便性
小田急線ということで、都心へ/からのアクセスは快適。
特別快速はもちろん、快速も止まってくれない。
生活利便施設の充実
コンビニが非常に近く、便利だった。そこそこの規模の本屋もあった。
時間をつぶせる/遊べるような施設は少なかった。
飲食店の充実
駅構内にそばとうどんのチェーン店がある。ファストフード店も近い。
一通りの店はあるが、店の種類がバラエティ豊かというほどではないか。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園だか保育園だかが周辺にあったと思う。また、図書館に近いのもうれしい。
文化的な施設はあるにしろ、遊べる場所、というのは少ないか。
治安
交番が近くにあるので、安心感がある。人通りも多め。
南口のほうは、時間帯によってやや寂しい様子になることもあった。
コストパフォーマンス
物件を選べば、月6万円程度のアパートもある。
都内であるため、物価が安いということはない。
交通利便性
改札口からホームへの階段の距離が短い。セブンが改札口のすぐ横にある。
小田急の各停しか停まらない。トイレがショボい。
生活利便施設の充実
静かだが、各施設がそこそこまとまっている。サミットがすぐ駅前。近すぎるくらい。
商店街にワクワク感が感じられない。とりあえず並んでます、無造作に、って感じ。
飲食店の充実
あまりメリットないが、1軒、ものすごいカレーの名店がある。
美味しい飲食店が少なすぎる。ワクワク感にも乏しい。
暮らし・子育て環境の充実
小田急の車両工場の屋根を公園にしていて、なかなか面白い。
バリアフリーはまだまだ。道が狭いので、パッとしないくせに、なんか歩きにくい。
治安
とても良い。静か。変な若者もほとんど見かけない。交番も駅近にある。
特に思いつかないが、治安ではないが、道が狭く、少し危ないかなというときがある。
コストパフォーマンス
家賃が23区より安い。自動車、自転車で少し走れば、世田道に乗れる。狛江市駅にもちかい。
ゴミの収集費用が世田谷区よりも高い。市税もそれなりに。

狛江市の暮らし情報ガイド

狛江市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

43前後の保育施設や支援拠点を想定でき、狛江市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が11件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約1施設
1前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

狛江市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。