ミルコマンション県庁前の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通沖縄都市モノレール(ゆいレール)/県庁前駅 徒歩6分
所在地(住所)沖縄県那覇市松尾1丁目19-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2016年6月
総戸数54戸
小学校区域那覇市立開南小学校
中学校区域那覇市立上山中学校
専有面積62.77m² ~ 80.99m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社琉信ハウジング

ミルコマンション県庁前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、沖縄県那覇市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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ミルコマンション県庁前の売却ガイド

ミルコマンション県庁前は沖縄県那覇市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数54戸、14階建の建物です。

最寄り駅は県庁前駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはミルコマンション県庁前の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

那覇市のマンション売却市場

那覇市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ミルコマンション県庁前を売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那覇市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 県庁前駅まで徒歩6分
  • 沖縄都市モノレール(ゆいレール)/県庁前駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 那覇市立開南小学校
  • 中学校区: 那覇市立上山中学校

ミルコマンション県庁前に関するよくある質問

ミルコマンション県庁前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ミルコマンション県庁前には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ミルコマンション県庁前の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がミルコマンション県庁前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ミルコマンション県庁前はどのような物件ですか?

ミルコマンション県庁前は沖縄県那覇市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。県庁前駅徒歩6分。築2016年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

那覇市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは那覇市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ミルコマンション県庁前には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

那覇市の住みやすさは?

那覇市は沖縄県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は78件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 那覇市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

那覇市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR日豊本線、西鉄・熊本市電など地域交通などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

那覇市の子育て環境は?

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那覇市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
モノレール県庁前駅までは徒歩で10分程度。那覇空港までもタクシーで15分~20分程度で着く。
モノレール駅近隣の場所へ行く場合はそれほど不自由は無いが、モノレール駅から遠い場所や県内遠方に行く場合は自家用車が無いと不便かも知れない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
住民はあまり行かないが国際通りに近いので話題の店などはすぐに見に行くことができる。奥武山公園、セルラースタジアムも徒歩で行こうと思えば行ける距離。
近所に「りうぼう泉崎店」があったが2019年2月で閉店してしまった(現在はファミリーマートとスーパーの併設型の店舗で営業)。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
1階エレベータホールには花(造花)が飾られている。各階のエレベータホールは熱がこもらないよう非常用階段の扉が常に空いている。
共用のごみ置き場には屋根が無いので、雨の日に段ボールなどを出すと濡れてしまう。沖縄のマンションはグレードに関係なくゴミ置き場は総じて貧弱です(専用ゴミ置き場があるだけ良い?)。
お部屋の仕様・設備 ★★★
フロア床はミラーコートという高分子技術を応用して開発されたコーティング剤でコーティングされた床となっており、汚れがしみこまないのできれいに使用できる。但し「圧」に弱いためマットなどを敷かないとへこみがでることもある。台風のときは窓ガラスが破られるのではないかと思うような強風が吹くが、ガラス自体は最高強度のものを使用しているので大丈夫とのこと。
ウッドデッキは結構広さがある。使う人は使うかも知れないが、私はまったく使うことが無く、スペースがもったいなかった。台風のときにモノが飛ばされるためウッドデッキにはモノが置けない。台風の時だけしまえば良いのだが面倒だったので結局ウッドデッキ自体を使わなかった。西側の部屋は西日が非常に強く夕方からカーテン無しでは過ごせない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
国際通り、OPA徒歩圏内で話題の店などに行くのが便利。県庁前のリウボウも徒歩圏内。
「りうぼう泉崎店」が閉店してからはスーパーがやや遠くなった。県庁前のリウボウ地下のスーパーは距離は近いが食料品の価格が非常に高い。やや距離はあるが、価格面を考えると「サンエーV21食品館 楚辺店」または「マックスバリュ壷川店」で購入していた。
暮らし・防災・子育て ★★★
開南小学校、上山中学校のエリア。近所には那覇高校がある。那覇高校は部活動が盛んで朝早くから多くの生徒が活動している。行政サービスの充実度については那覇市役所が徒歩圏内にあり、便利である。
大きな総合病院が近所にない。医療レベルは病院によってかなりばらつきがある。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【県庁前駅に対する口コミ】百貨店に直結しており、美容室や飲食店、銀行等揃っている繁華街にあり、とても便利な場所に駅があります。バスターミナルからも近く歩いて行ける範囲であるのもとても便利な点です。 繁華街に位置してることもあり、遅い時間でも周辺が明るいので女性にも安心だと思います。
【県庁前駅に対する口コミ】強いてあげれば、稀に駅に落ちているゴミが無ければもっと良くなると思います。きっと駅の方は綺麗に掃除されていて、ゴミ箱に捨てない利用者が悪いとは思いますが、、、
2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★
小学校が近い。駅が近い。ぐらい?????
新築で住んで3年目。色々なところの壁紙が浮いてきたり剥がれたり。最悪。県警向かいだから、昼も夜もパトカーうるさい。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【県庁前駅に対する口コミ】沖縄で唯一無二のデパートであるパレット久茂地と繋がっている駅となっています。この駅のメリットはデパートりゅうぼう、国際通り、松山など、沖縄の名所と言う名所が密集しているポイントにあるので大変便利な駅となっています。
【県庁前駅に対する口コミ】県庁前駅なので公務員が17時定時の為、この時間帯はすごく込みます。
2024年08月 メリット
交通利便性
県庁前駅は都市部にありタクシーがたくさん止まっているので乗り換えがしやすい。
パレット久茂地の商業施設と併設されており、迷路みたいで看板がないと分かりづらい。朝の通勤利用者が多く、混みやすい。
生活利便施設の充実
パレット久茂地と併設されており、ショッピングには最適な場所。観光地でもある国際通りも近くにあり、買い物ができる場所はたくさんあります。
沖縄の中でも1番土地の高い場所のため、大きい医療機関はないです。
飲食店の充実
家賃が高いため飲食店の入れ替わりが激しく新しいお店などがたくさんできて楽しい。
観光地でもあるため、ほとんどの飲食店の単価は高いように感じます。観光客価格です。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやスロープが設置されており、移動は難しくなさそう。
子供が遊べるような施設や公園、広場はない。ほとんどがお店の建物や住宅。
治安
平日、休日問わず、人で賑わっている。特に駅からおりた交差点は常に人どうりがある。
周辺は居酒屋が多く酔っ払いがおおい、飲酒運転もある。パトカーのサイレンでうるさい。
コストパフォーマンス
車を使わずに徒歩圏内にスーパーコンビニ、歯医者などあるので利便性はいい
沖縄の中心地なので物価、家賃、高すぎると思います。
交通利便性
都会のように混んでいないバスも多いタクシー乗り場もある
ゆいレールの終電が早いゆいレール内は空港から、また空港へ行く人で混んでいる台風が来るとタクシーが混む
生活利便施設の充実
県庁・市役所が目の前デパート(パレット久茂地)直結治安が良い海(波の上ビーチ)にも近い国際通りがすぐそこ
ゆいレールの車両が短いので、もう少し長ければ混まないと思う
飲食店の充実
国際通りに入ればたくさん飲食店がある。駅から見える国道58号沿いのカフェ「エーデルワイス」のケーキが美味しい。
駅直結でスタバやタリーズカフェがあればいいなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
治安は良い近くのオーパという施設に図書館が入っている駅にエレベーター、スロープあり
通勤サラリーマンと観光客が多い子ども連れはあまりいない
治安
口コミや掲示板で言われているような治安の悪さは全くない午後11時や12時でも女性1人で歩いていても全然問題ないおかしい人も見たことがないので、ご安心を
特にはないが、観光地でもあるため、パトロールの方が夜遅くにいてくれたら心強いかもしれない
コストパフォーマンス
住みやすさはバッチリだと思う。社会人の一人暮らしなら住みやすいと思う。
家賃は高いので、家族で住むにはなかなか難しいかもしれない。
交通利便性
国際通りへ近い県庁はじめ公共施設が近い。
通勤通学時間帯の混雑。改札の数が少なすぎる。
生活利便施設の充実
国際通りへ近い県庁はじめ公共施設が近い。
強いて言えば騒がしいため住居には不向き。ビジネス街としての色強い。
飲食店の充実
国際通りへ近い。その他久茂地、久米なども徒歩圏内。
強いて言うと、観光客が多い。ゆったり飲むには不向きか。
暮らし・子育て環境の充実
駅利用にあたりバリアフリーの設計。エレベーターあり。
夜間は酔っ払いが多いため、子供1人での利用は不安。
治安
駅周辺は整備されている。昼間はビジネス街としての色が強い。
夜間は酔っ払いが多い。子供1人での利用は不安。
コストパフォーマンス
住んでいたら不便はない。徒歩圏内で飲食店が多数ある。
ゆいレール沿いはどこも物価は高い。夜間は騒がしい可能性あり。

那覇市の暮らし情報ガイド

那覇市は沖縄県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は78件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR日豊本線、西鉄・熊本市電など地域交通などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR日豊本線
  • 西鉄・熊本市電など地域交通
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 長崎自動車道
  • 国道3号

子育て・教育

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那覇市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子育て支援センター
子ども医療費助成

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

那覇市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。