ミオカステーロ大森サウスフォートの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急空港線/大鳥居駅 徒歩15分 京急本線/梅屋敷駅 徒歩16分 京急本線/京急蒲田駅 徒歩17分 JR京浜東北線/大森駅 バス14分
所在地(住所)東京都大田区大森南1丁目20-14
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2009年2月
総戸数45戸
小学校区域東糀谷小学校
中学校区域糀谷中学校
専有面積63.45m² ~ 71.97m²
間取り1SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社盟和産業山田建設ハウジングプラザ
施工会社山田建設
管理会社エム・シー・サービス

ミオカステーロ大森サウスフォートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半、20代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ミオカステーロ大森サウスフォートのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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ミオカステーロ大森サウスフォートの売却ガイド

ミオカステーロ大森サウスフォートは東京都大田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数45戸、15階建の建物です。

最寄り駅は大鳥居駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはミオカステーロ大森サウスフォートの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ミオカステーロ大森サウスフォートを売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大鳥居駅まで徒歩15分
  • 京急空港線/大鳥居駅 徒歩15分
  • 京急本線/梅屋敷駅 徒歩16分
  • 京急本線/京急蒲田駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 東糀谷小学校
  • 中学校区: 糀谷中学校

ミオカステーロ大森サウスフォートに関するよくある質問

ミオカステーロ大森サウスフォートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ミオカステーロ大森サウスフォートには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ミオカステーロ大森サウスフォートの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がミオカステーロ大森サウスフォートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ミオカステーロ大森サウスフォートはどのような物件ですか?

ミオカステーロ大森サウスフォートは東京都大田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大鳥居駅徒歩15分。築2009年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ミオカステーロ大森サウスフォートには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
京急蒲田まで徒歩約15分(快特停車駅) 大鳥居も利用可(徒歩約13分)
強いて挙げれば、JRが遠いが大森駅までバスで約20分だが、本数が多く5~10分おきには来るので特に不便はない
立地・治安・周辺環境 ★★★★
すぐ近くに公園有り 交番すぐ近く 3号タイプは隣接建物と視線が全く合わない
産業道路沿いの為、平日の日中は交通量多い
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
有人管理で宅配BOX有り、監視カメラ多数、玄関オートロック 24時間ゴミ出し(施設内所定場所)可能 駐車場料金格安(地上~地下2階形式で最安2500円)
特に無いが、自転車利用の方は駐輪場は世帯数に対して少ない
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
高層階は眺望抜群で、スカイツリー、東京タワー、レインボーブリッジ、羽田空港、ディズニーの花火、富士山まで見える 3号タイプは3面採光の為、全室にバルコニーがあり通気性優良 オール電化でお風呂場も広め
特に見当たらないが、エレベーター1機(総世帯45)なので、朝は出勤、通学で重なる事が多い
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近隣にスーパーは多い(ライフ、グルメシティ、サミット等) コンビニはセブンまで徒歩約2分
賑わう梅屋敷商店街までは少し遠い いわゆる繁華街までは遠い
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校、中学校とも近い すぐ近くに評判の良い内科、小児科のクリニック有り、大きな病院も比較的近い(東邦大病院、労災病院) マンション内は挨拶される方がほとんど
特にないが、保育園の空き状況は厳しいと聞いています
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【京急蒲田駅に対する口コミ】駅前には飲食店複数、LIFEがあり日常の買い物には困りません。GUもあります! 電車は、平日の朝晩は多少混雑しますが、JRよりはすいていると思います。 浅草線と直結しているので、品川、東銀座、日本橋などの都心へも1本で行けて便利です。また、横浜方面へも15分ほどと近いので嬉しいです。 駅前は、JR蒲田方面へ行くと、繁華街ということもあり、夜中まで賑わっているので住宅街よりも夜道は安心かもしれません。また、駅前すぐに交番があるのも安心の一つです。
【京急蒲田駅に対する口コミ】JR蒲田駅と反対側に行くと、繁華街からは離れるので少し夜道が不安かもしれません。
2019年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
宅配BOXが設置されており不在の時は便利。
駅から離れてる。徒歩15分ぐらいかかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くに複数の公園やスーパーがあるので便利。
エントランスから出たら道路が目の前のため小さい子供は危ない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
カードキーor暗証番号を入力するれば入れるため、鍵をなくすことはない。 全て角部屋になるため風通しもいい。駐車場の料金が安い。
バイクの駐輪場が少ないため、抽選。駐輪場ももう少し増やしてほしい。
お部屋の仕様・設備 ★★★
ベランダが異常に広いため、ちょっとしたBBQができそう。
EVが一つなので、朝など混む時間帯は困る。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近所にスーパーやコンビニが何か所かあるので便利。
商店街がないため、お惣菜などはスーパーに頼るしかない。
暮らし・防災・子育て ★★★
保育園や小学校もそばにあるため便利。 病院も豊富。自治体でBBQやお祭りなど子供のためのイベントが盛りだくさん。
指定されている小学校が遠いため、近くの小学校に指定変更していただきたい。
2010年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
駅が遠いのは痛い。
産業道路沿い。
立地・治安・周辺環境 ★★
産業道路沿い。
2024年09月 メリット
交通利便性
都心部へのアクセスが近くて、品川駅にも簡単に行ける。
京浜東北線しか通っていないのに、人の混み具合が多い。
生活利便施設の充実
駅の近くは買い物も飲食店も何でも備わっている。デパ地下やドンキホーテ、ジムや本屋も充実している。
駅付近はどこに行っても人が多く、静かな場所がない。
飲食店の充実
飲食店はかなり充実していて、居酒屋、吉野家、スシロー、ホットモット、ラーメン屋さんなど何でもある。
不便だと感じたことはないが、もし、バイキング形式のレストランがあればもっと良くなると思う。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、学校、公園、塾なども充実していて子育てする環境は整っている。
もう少し大きい公園など子供が遊べる場所があれば良いと思う。
治安
駅の出口なども綺麗だと思う。駅前にも交番があって治安もいい。
駅の周辺に少し古い建物があって、少し汚い印象を受ける。
コストパフォーマンス
駅周辺の住宅はとても綺麗で、おしゃれな家も多い印象。
駅周辺の土地が高く、駅から少し離れないと手頃な家賃では住めない。
交通利便性
バスや電車が多数あるためとても利便性が高い
大森と名の付くエリアでもバス前提のエリアが比較的多い
生活利便施設の充実
駅ビルも充実しているし、飲食店や遊べる場所も多い
遊べる場所が多いせいか全体的に治安は悪い
飲食店の充実
駅ビルもあり、飲食店もかなり多い。しかも物価も安め
物価が低いエリアのため治安は非常に悪いイメージ
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺での買い物事情には全く困らない。三王エリアなどは比較的治安もいい。
駅周辺は遊べる店や飲食店が多いため、治安が悪い
治安
物価が低め店が多い。治安を気にしない人にとってはとても便利。
安い飲食店や遊べる店が多いため治安はかなり悪い
コストパフォーマンス
三王以外の大森エリアは物価が低い。治安が気にならなければ便利。
駅周辺の治安の悪さのイメージが三王エリアに住む人にとっては足枷になりうる
交通利便性
JR大森駅と少し歩くと大森海岸駅があるので間の場所の利便性は良い
大森駅北口山王方面にはエスカレーターもエレベーターもない。
生活利便施設の充実
スーパーオオゼキ 西友やドラッグストア 図書館もあり生活はしやすい。
やたらとドラッグストアが多い(ココカラファインだらけ)また駅周りにパチンコ店も多い
飲食店の充実
東口方面はかなり充実していると思う。居酒屋、ランチはベルポート付近が安くて美味しい
北口側はあまり飲食店がない。あっても狭い店で子連れには厳しい立地
暮らし・子育て環境の充実
山王周辺は学校や英会話 塾などがあり子育てしやすい
大森海岸方面にラブホテルがあったりするのでそちらの方にはいなかいようにしてる
治安
東口方面は学校やスポーツクラブがあり治安が良い
安いスーパーなどはあるが、JR駅付近は家賃高め。
コストパフォーマンス
駅から離れて馬込の方までいくなら家賃相場は下がる。
安いスーパーなどはあるが、JR駅付近は家賃高め。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。