マンハイム白鳥の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/お花茶屋駅 徒歩10分 京成成田空港線/青砥駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都葛飾区白鳥4丁目1-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1983年10月
総戸数94戸
小学校区域白鳥小学校
中学校区域青砥中学校
専有面積49.17m² ~ 60.76m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社伊藤萬
施工会社長谷川工務店
管理会社長谷工コミュニティ

マンハイム白鳥を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、マンハイム白鳥を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、マンハイム白鳥のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 60代後半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都葛飾区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都葛飾区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 マンハイム白鳥の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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マンハイム白鳥の売却ガイド

マンハイム白鳥は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数94戸、6階建の建物です。

最寄り駅はお花茶屋駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはマンハイム白鳥の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

マンハイム白鳥を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • お花茶屋駅まで徒歩10分
  • 京成本線/お花茶屋駅 徒歩10分
  • 京成成田空港線/青砥駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 白鳥小学校
  • 中学校区: 青砥中学校

マンハイム白鳥に関するよくある質問

マンハイム白鳥の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マンハイム白鳥には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マンハイム白鳥の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がマンハイム白鳥の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マンハイム白鳥はどのような物件ですか?

マンハイム白鳥は東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。お花茶屋駅徒歩10分。築1983年、総戸数94戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マンハイム白鳥には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
住民同士の仲は良く、ほとんどの人があいさつを返してくれます。管理者さんも住民第一に考えてくださり、困り事にはすぐ対策していただけます。
駅まで若干遠いです。青砥駅、お花茶屋が近いです。 6号も近いので騒音も気になる人は気になるとは思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
白鳥小、立石中の生徒が多く通ります。白鳥小の子供も何人か住んでいます。
夏は1階にゴキブリがでます。。 住んでいるのは1階ではありませんが、稀に蜘蛛やハエ?が入ってきます
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
基本的に綺麗に掃除されていてとても使いやすいです。
強いて言うなら駐輪場が埋まってることが多く、必死に止められる場所を探すことがあります( ˊᵕˋ ;)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
お隣の音が聞こえることはめったにありません。4人家族が十分生活できます。
家族構成によると、お部屋の数が少し少ないのかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コンビニが近く、白鳥コープが徒歩3分のところにあります。
個人的には白鳥コープに本屋が入っていないのが残念です。本屋はなかなかありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
地震等で困ったことはありません。小学校が近いので避難にもあまり苦労しないと思います。
階段が少し危ないのかもしれません。お子さん、ご高齢の方は気をつけた方がよいかもしれません
2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
マンション内の人たちが分譲だからか雰囲気良い
特に思い浮かばないですが、築年数は気になるです。
2017年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【青砥駅に対する口コミ】羽田空港と成田空港に直通している。快速特急、アクセス特急、特急、通勤特急など早い移動が可能。日暮里、上野、押上など大きな駅と繋がっている。浅草など観光地に出やすい。駅にはショッピングセンターがあり、食事や買い物に便利。また、駅の近くには郵便局・保健所・区役所・公園・文化会館などの施設がある。
【青砥駅に対する口コミ】駅のショッピングセンターは、20時(時期によっては21時より遅くまでやっている)で閉まってしまう。 切符売り場が狭い。
2025年08月 メリット
交通利便性
普通電車のほか、快速電車も止まりますので、とても便利です。
朝と夕方のラッシュ時を中心に電車は混みあいます。
生活利便施設の充実
駅周辺にはスーパーやコンビニなど、多くの商業施設があります。
休日になると多くのお店で大変混雑します。
飲食店の充実
居酒屋や喫茶店など、多くの飲食店があります。
人気のある飲食店は行列ができることもあります。
暮らし・子育て環境の充実
近くには川が流れており河川敷は緑地帯となっています。
大雨になったときに洪水にならないか心配です。
治安
交番がありますので、安心して生活できると思います。
多くの人が利用する駅ですので、駅周辺はややゴミがあります。
コストパフォーマンス
物価水準は標準的だと思います。商業施設は多いです。
特売日においてはすぐに商品は売り切れになります。
交通利便性
快特が止まる、終電時間が遅いから終電を逃すことがあまりない、タクシー乗り場がある
エレベーターが少ない、タクシー乗り場はあるが少し小さい
生活利便施設の充実
買い物施設が充実している、百均などもあり便利
高校生や学生にも合わせた買い物施設にするとよくなる。
飲食店の充実
チェーン店がすごく多くて入りやすいと思う。
もう少しお店を増やしてもいいかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
薬局が多いくて周辺に保育園が多いと思う。
学校までが少し遠くて、バス乗り場も分かりづらい
治安
街灯が多いくて駅周辺は治安がいいと思う。
駅前が少し汚いことがある。夜は駅前に座ってる人が多い。
コストパフォーマンス
土地がすごく安い。駅から遠くても割と広いところに住める。
配達ボックスがあるとすごく良くなると思う。

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。