マンハイムグラン石切第二期の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄けいはんな線/新石切駅 徒歩19分 近鉄奈良線/石切駅 徒歩22分
所在地(住所)大阪府東大阪市日下町4丁目1-42
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1984年1月
総戸数471戸
専有面積52.54m² ~ 72.32m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社伊藤萬
施工会社長谷川工務店
管理会社長谷工コミュニティ

マンハイムグラン石切第二期を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと53〜72m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、家族でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、新石切駅周辺の需要を重視しています。マンハイムグラン石切第二期は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 日下町4丁目1-42に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。マンハイムグラン石切第二期は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 日当たり不良

3組の購入希望者が検討中

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マンハイムグラン石切第二期の売却ガイド

マンハイムグラン石切第二期は大阪府東大阪市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数471戸、14階建の建物です。

最寄り駅は新石切駅(徒歩19分)です。

現在、URICOにはマンハイムグラン石切第二期の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東大阪市のマンション売却市場

東大阪市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

マンハイムグラン石切第二期を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数471戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪市に隣接しながら住宅価格が比較的手頃で、多様な物件から選択できます。商業施設や医療機関が充実しており、日常生活の利便性が高いまちです。子育て支援にも力を入れており、ファミリー層にも適した環境です。

交通アクセス

  • 新石切駅まで徒歩19分
  • 近鉄けいはんな線/新石切駅 徒歩19分
  • 近鉄奈良線/石切駅 徒歩22分

教育・子育て

  • 東大阪市立縄手東小学校
  • 枚岡東小学校
  • 東大阪市立八戸の里小学校

周辺施設

  • 花園ラグビー場は高校ラグビーの聖地として全国に知られています
  • 石切劔箭神社はでんぼ(腫れ物)の神様として参拝客が多く
  • 参道の商店街も賑わいを見せています

マンハイムグラン石切第二期に関するよくある質問

マンハイムグラン石切第二期の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マンハイムグラン石切第二期には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マンハイムグラン石切第二期の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がマンハイムグラン石切第二期の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マンハイムグラン石切第二期はどのような物件ですか?

マンハイムグラン石切第二期は大阪府東大阪市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新石切駅徒歩19分。築1984年、総戸数471戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東大阪市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東大阪市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マンハイムグラン石切第二期には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東大阪市の住みやすさは?

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。 ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

東大阪市の交通アクセスは?

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

東大阪市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

口コミ・レビュー

2024年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲駅のホームにたくさんベンチがあって座れるから便利。
▼トイレが一箇所にしかないので混みやすいことがデメリット。
生活利便施設の充実
▲ファミリーマートでお菓子などお買うことができる。
▼飲み物や食べ物などのゴミが周辺に散乱する。
飲食店の充実
▲近くにベーカリーがあって出来立てのパンを食べることができる。
▼店の数が少ないため、一つの店に混み合うことが多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園などの数が多いためたくさんの子供が通うことができる。
▼坂が多いので毎日の登り降りがとても大変。
治安
▲治安は良くて夜なども絡まれることがない。
▼強いてあげれば夜は人気がないことが気になる。
コストパフォーマンス
▲山の上なら地価が安いので大きな家も建てやすい。
▼山の斜面にあるため土砂崩れの恐れがある。
交通利便性
▲近鉄生駒まで1駅なので大阪方面や奈良方面にも行きやすい。
▼強いて挙げれば生駒駅とのダイヤを見直して欲しい。新石切から出発して生駒に到着するタイミングで近鉄奈良線難波線の電車が出発することがある。
生活利便施設の充実
▲駅の改札前にコンビニとATMがあるので凄く便利
▼飲食店(ファストフードなど)駅構内及び改札前に置いてくれるとさらに良くなると思いました。
飲食店の充実
▲近くに少し歩けば飲食店は多い方なのでその点についてはいいです。
▼先程も挙げましたが駅構内や改札前などにはコンビニのみあるのでファストフードなど、その点をもっと充実してくれると助かります。
暮らし・子育て環境の充実
▲バリアフリーの施設はエレベーターなどで補っているのでその点は良い。
▼エレベーター以外バリアフリーがない(スロープ等)のは少し気になる。
治安
▲夜でも比較的静かな方なのでこの点はすごく良い。
▼駅の前にカラオケ屋があり、たまに窓を開けて歌う人がいる(ごくたまに)。
コストパフォーマンス
▲近くに飲食店やコンビニ、スーパーなどもありそこまで家賃も高くないのでオススメ。
▼全体的に坂道は多いので、坂道が苦手であれば要注意。
交通利便性
▲急行まで停車する為、奈良方面のアクセスが良好です。
▼坂の上の駅の為、駅までの移動が大変です。
生活利便施設の充実
▲新石切駅までの間に商店やホームセンターがあります。
▼駅からが坂道になっていて、観光用のお店しかない通りもあります。
飲食店の充実
▲国道170号線まで降りると飲食店がロードサイドにあります。
▼駅周辺は森林と住宅と小さな飲食店のみになります。
暮らし・子育て環境の充実
▲緑に囲まれた環境で、生駒に準ずる清涼さがあります。
▼険しい坂道があるので、子供の徒歩の移動が少し大変です。
治安
▲自然に囲まれていて治安は良好で、安心感があります。
▼道の整備が進むと、さらに安全性が高まると思います。
コストパフォーマンス
▲ほぼ標準的なコスパで、価格面で特段困る事はないと思います。
▼観光用の店が多い為、安価な店を沢山探す事が難しいです。
交通利便性
▲都心部に乗り換え一回で行けるので、20分くらい乗ってればよい。
▼駅までの手段がバスか自転車なるが一車線での交通なので渋滞になりやすい。
生活利便施設の充実
▲スーパー、コンビニ、銀行居酒屋、ミスタードーナツ、大きな病院もある。
▼山の麓なので坂が多いく、歩くのに大変である。
飲食店の充実
▲和洋中と揃っており、居酒屋とファミレスも徒歩5分圏内にある
▼リーズナブルではあるが高級志向の店がない。
暮らし・子育て環境の充実
▲人通りも多く昼間は安心する。駅構内も日の光もが挿して明かるい印象。
▼居酒屋が何件もあるので、夜は酔っ払いか多くなる
治安
▲駅構内、周辺は明るく綺麗になっている途中。
▼出口によって明暗が分かれて治安の違いが出る。
コストパフォーマンス
▲利便性がよく、駅チカ物件でも家賃が安く設定されていることが多い。
▼駅チカが発展途上の為、築古物件がまだまだ多い。

東大阪市の暮らし情報ガイド

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。

交通アクセス

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 近鉄奈良線
  • 近鉄けいはんな線
  • JRおおさか東線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 大阪難波駅: 近鉄快速急行で約15分
  • 新大阪駅: JRおおさか東線で約25分
  • 奈良駅: 近鉄快速急行で約25分

道路アクセス

  • 近畿自動車道
  • 阪神高速東大阪線
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道170号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
病児・病後児保育

教育の特徴

近畿大学や大阪商業大学が立地。ものづくり教育やラグビーを通じた人材育成にも取り組んでいます。

生活利便情報

布施駅周辺の商店街やイオン東大阪店など、商業施設が市内各所に充実しています。

商業施設

  • フレスポ東大阪
  • 布施商店街
  • イオン東大阪店

医療

市立東大阪医療センターをはじめ、医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 花園中央公園
  • 枚岡公園
  • 石切劔箭神社参道

行政サービス

中核市として保健所を設置し、きめ細かな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

治安

河内警察署・枚岡警察署・布施警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系には枚岡公園やなるかわ園地など、豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

ものづくりの伝統が根付いた人情味あふれるまちで、商店街文化も健在です。

防災情報

生駒断層帯による地震リスクや、恩智川流域の洪水リスクがあります。