マンション雪ヶ谷の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急池上線/石川台駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都大田区東雪谷2丁目4-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1970年5月
総戸数23戸
小学校区域大田区立洗足池小学校
中学校区域大田区立石川台中学校
専有面積27.27m² ~ 49.90m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社国分建設
施工会社国分建設
管理会社グッドライフパートナーズ

マンション雪ヶ谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 マンション雪ヶ谷の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 居住者:夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、マンション雪ヶ谷を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都大田区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都大田区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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マンション雪ヶ谷の売却ガイド

マンション雪ヶ谷は東京都大田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1970年築(築56年)で、総戸数23戸、9階建の建物です。

最寄り駅は石川台駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはマンション雪ヶ谷の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

マンション雪ヶ谷を売却する際のポイント

  • 築56年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 石川台駅まで徒歩2分
  • 東急池上線/石川台駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 大田区立洗足池小学校
  • 中学校区: 大田区立石川台中学校

マンション雪ヶ谷に関するよくある質問

マンション雪ヶ谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マンション雪ヶ谷には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マンション雪ヶ谷の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がマンション雪ヶ谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マンション雪ヶ谷はどのような物件ですか?

マンション雪ヶ谷は東京都大田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。石川台駅徒歩2分。築1970年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マンション雪ヶ谷には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅近なので道のりも分かりやすかったです。
特にありませんが、主要な駅ではないので1本で行ける場所は少なそうです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
特に分かりませんが、日中訪れた時には治安の悪さは感じませんでした。
大通りに面しています。葬儀サービス施設が向かい側にあるので、気になる方はいるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
可もなく不可もなくといった感じでした。築年数の経過は感じられます。
オートロックはなかったので、セキュリティが気になる人はいるかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
リフォーム済のお部屋を拝見しましたが、とても綺麗でした。
住んでいないので分かりませんがさほど多い印象はありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅から歩いた限りではあまり多くはありませんでした。
住んでいないので分かりませんがさほど多い印象はありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校が近いです。通学路は大通りに沿って歩きますが、歩道橋もあるので安心です。
2024年09月 不動産会社さん
最寄り駅の充実度 ★★★
駅からの距離や生活環境がよく周辺では、安く購入できる
網戸が無い 土地が一部別の方が所有されている
立地・治安・周辺環境 ★★★
スーパーや小学校が近く環境がとてもいいと思います。
大きな通りと線路の間にあるので、騒音に注意
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
大通りに面しているので安心感はある 交番も近い
オートロックがないので心配なところです。 駐輪場も門が無い
お部屋の仕様・設備 ★★★
この金額のマンションであれば許容範囲だとおもいます。
網戸が無い 排水設備に注意 アンペアも低く家電製品の仕様に注意
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーが近いので徒歩で買い物ができる。
強いてあげれば大きな通りで交通量が多いので、通学が心配
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校が近い 高台にありハザードなど気にしなくていい
特になく、安心して子供と暮らせる環境です。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【石川台駅に対する口コミ】ローソン、居酒屋が近くにあり綺麗な駅。また人もそこまで多くなく混雑しないところが良い。少し歩けば商店街があり、そこにはカフェ、ドラッグストア、郵便局、コンビニと何でもありお買い物もしやすい。その割に人が多くなくて買い物しやすい。病院も近くにある。
【石川台駅に対する口コミ】強いて上げれば中原街道が近くにあり、車の通りが多く危ない。またもう少しトイレが増えてくれたら嬉しい。
2014年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅や商店街には近くて便利夜も比較的明るい
駅は近いがバス停には遠い車の通りが少し多い
立地・治安・周辺環境 ★★★★
スーパーも徒歩2分駅も徒歩3分と近いし公園にも近い
マンションが古いため良く工事しているし自治体の活動があまり無い
共用部・セキュリティ・外観
入り口は自動ドアで防犯カメラが入り口にある
エントランスが無い、セキュリティーが弱い
お部屋の仕様・設備 ★★★
住みやすい作り窓ガラスはすべて2重冊子よ
水周りの配管が隣同士繋がっている為大変だ
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーや商店街には近い安い肉屋さんがある
強いてあげれば飲食店が少ない魚屋が無いよ
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院や保育園、幼稚園までは近く住みやすい
大道通りに面しているため車の音は聞こえる
2025年06月 メリット
交通利便性
贅沢を言うと池上線より東横線の方が横浜や都心へのアクセスは便利です。とは言え、下町風情溢れる街並みや交通弁は至極良いのは変わりありません。
やはり物件価格が高い事です。都内なので仕方がありませんが、それでもマシなほうかも知れません。
生活利便施設の充実
公園が充実しています。東調布公園や洗足池公園の桜は魅力的です。
道が狭くて入り組んでいます。建物もぎゅうぎゅうに詰まっていて圧迫感を感じます。大きなショッピングモールなんかも、土地が無くてありません。
飲食店の充実
小さな店が沢山あります。みな、古くかある馴染みの店で下町情緒が溢れます。価格もお手頃です。
小さい店が多く、広い店はあまりありません。
暮らし・子育て環境の充実
小学生の子供が公立に通っていますが、他の子も礼儀正しく良い教育を受けています。
のびのびとしているように思いますが、親御さんは教育熱心なのでついて行くのに頑張らないとシンドイかも。
治安
非常に良いです。ここなら、若い女性が夜中歩いても危険は無いと思います。
警察が多いので、自転車や原付で移動すると少しでも交通違反すると直ぐに捕まります。
コストパフォーマンス
住みやすいのですが、物件がすごく高い。庶民には手が出ない。
兎に角高い。庶民には買えない不動産価格です。
交通利便性
駅が小さいので電車の乗り降りが楽。蒲田と五反田の中間あたりなのでどちらにも出やすい。
3両列車のため都内でいずれの線にも接続できないこと。五反田での浅草線乗り換えは距離も上下移動もあって不便に思う。3両なので乗車数が少ないのかと思いきや朝夕はかなり満車になる。
生活利便施設の充実
駅横にローソン、クリーニング店、駅周辺にリーズナブルな個人経営の飲食店が少しある。
駅前の商店街は寂れており物悲しさを感じる。駅周辺では生活必需品は揃わない。
飲食店の充実
駅周辺にリーズナブルな個人経営の店がいくつかある。
飲食店の選択肢は少ない。チェーン店は皆無。
暮らし・子育て環境の充実
嫌悪施設などは無いし飲食店が少ないせいか酔っ払いもほぼみた事がない。洗足池まで一駅で自然も近くにある。
夜は人通りが少なく不安になる人はいるかもしれない。
治安
長く住んでいる人が多い地域で変な人が入って来づらい環境。犯罪も少ないと思う。
夜は人通りの少ないエリアは暗いのでもう少し街灯があればいいと思う。
コストパフォーマンス
23区の割には生活コストは家賃を含めてリーズナブルだと思う。
コストは安いが人によっては利便性が悪いエリア。
交通利便性
住宅街にしては終電時刻は遅めなので、使い勝手は良いです。本数も時刻表を気にせず、「少し待てば来る」という感覚で使えます。
バスターミナルや、タクシー乗り場などはありません。ターミナル駅でもありません。
生活利便施設の充実
スーパーと商店街があり、日常の買い物には困りません。駅前に小さな書店もあります。大きな病院はやや離れたところになりますが、診療所は駅近辺や商店街に数多くあります。
住宅街なので、ショッピングセンターのような商業施設はありません。
飲食店の充実
商店街に、飲食店やお弁当屋があります。お茶の販売店のカフェスペースもあります。個人商店です。
飲食はチェーン店ではなく、個人商店ばかりです。人によっては、最初に入る時に、ちょっと勇気がいるかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園・保育園の数は需要と供給のバランスが取れているようです。
駅に充実した多機能トイレはなかったように思います。
治安
治安はまったく問題ありません。住宅街ということもあり、昼夜問わず落ち着いています。
強いてあげれば、街灯は住宅街なので、それなりです。
コストパフォーマンス
物価は特に高くないため、暮らしやすいと思います。
東急池上線というマイナー路線の駅である点が人によってはデメリットに感じるかと思います。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。