マンション観月の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ日比谷線/三ノ輪駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都台東区千束4丁目40-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1978年5月
総戸数20戸
小学校区域千束小学校
中学校区域柏葉中学校
専有面積25.58m² ~ 45.40m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社西野建設
施工会社西野建設
管理会社自主管理

マンション観月を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 マンション観月の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都台東区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都台東区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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マンション観月の売却ガイド

マンション観月は東京都台東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数20戸、5階建の建物です。

最寄り駅は三ノ輪駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはマンション観月の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

台東区のマンション売却市場

台東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

マンション観月を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三ノ輪駅まで徒歩9分
  • 東京メトロ日比谷線/三ノ輪駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 千束小学校
  • 中学校区: 柏葉中学校

マンション観月に関するよくある質問

マンション観月の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マンション観月には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マンション観月の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がマンション観月の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マンション観月はどのような物件ですか?

マンション観月は東京都台東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三ノ輪駅徒歩9分。築1978年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

台東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは台東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マンション観月には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

台東区の住みやすさは?

台東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 台東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

台東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

台東区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【三ノ輪駅に対する口コミ】混雑のため遅延が多いですが、 速やかに扉を閉め、すぐに次の電車が絶え間なく来るので有り難いです。上野からすぐなのに安い、 高層マンションおしゃれ
▼【三ノ輪駅に対する口コミ】ホームが暑い…ホームが両端なので、 利便性は悪い大きい商業施設が欲しい、 高層マンション多すぎて、スカイツリーが見えなくなってきた
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【三ノ輪駅に対する口コミ】 施設も出口両端で分かれていて行きずらいが、各々充実している高齢者も多くて優しい人ばかり、 警察も沢山いるので安心
▼【三ノ輪駅に対する口コミ】 アパレル少ない、病院は多いが、 有名では無い大通りに面してるので、騒音が気になる。該当はあるが、空き地が怖い
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【三ノ輪駅に対する口コミ】美味しいお店が沢山、チェーン店も入りやすい
▼【三ノ輪駅に対する口コミ】カフェなど気軽に落ち着ける場所が欲しい、
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【三ノ輪駅に対する口コミ】保育園が多い、スーパーも多い、 金額も安く使いやすい
▼【三ノ輪駅に対する口コミ】電車が混雑しすぎて乗るのは怖い、 ベビーカーなどでは入れない
2024年08月 メリット
交通利便性
▲上野・北千住から2駅とアクセスは良い。降りる人もあまりおらず、朝が激混みという事もない。
▼日比谷線のみなので目的地へ行くには乗り換え必須。改札が駅の両端にしか無いため不便。しかも北千住行きホーム、上野行きホームを行き来するのがかなり不便(北千住寄り改札を経由して行くしかない)。地上からの入り口も大きな道路を挟んでいるため、歩道橋や大きな横断歩道を渡らないと乗りたい方面のホームへいけないのもデメリットです。
生活利便施設の充実
▲出口付近に24時間スーパーがあるのがかなり大きい。大きな病院もそれなりにある。住所は台東区ですが荒川区役所、警察署、荒川郵便局が近いので、荒川区民は意外と住みやすい駅。
▼近くにジョイフル三ノ輪という商店街があり、昼は賑わってますが午後7時にはほぼ全ての店が閉まるので夜型の人は恩恵があまりない。
飲食店の充実
▲マクドナルド、吉野家、すき家、松屋が揃っている。ほっともっと、やよい軒もあります。カフェはドトールがあり、これら全てが駅から3分圏内にあります。
▼遅くまでやっている居酒屋が無い。24時を過ぎるとやっているお店が牛丼屋くらいしか無い。コンビニはそれなりにはあります。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の近くは大型道路のため公園はありません。子どもが遊ぶ場所はあまりない様子。
▼北千住側の駅入り口は階段のみでそれがけっこう深い。エレベーター、エスカレーターが無いので辛いです。
治安
▲出口全てが大きな道路に面しているため治安は良く、夜でも明るいです。交番は駅の近くにはありません。居酒屋があまり無いため酔っ払いも見かけません。
▼歓楽街がないため夜に行く駅ではありません。しいて言えば吉原や山谷が近いです。
コストパフォーマンス
▲隣の入谷駅と同じく、いまぐんぐん賃貸が値上がりしている地域です。駅近くの再開発も始まり始めています。
▼完全に住むだけの街なので、それが大丈夫なら住みやすいかと。
交通利便性
▲上野駅まで5分、間に一駅(入谷駅)です。
▼路線は日比谷線のみ。東武線直通で埼玉方面からの通勤客が多いからかラッシュ時間帯の朝は混みます。
生活利便施設の充実
▲出口は4箇所くらいあり、コンビニ(ファミマ)だったり、マック、吉野家、居酒屋などあります。
▼これといって目ぼしい施設はないので生活利便施設が充実しているとは言えないかと思います。
飲食店の充実
▲トドール、マック、吉野家、大戸屋などはあります。少し歩いたところに人気のラーメン屋さんがあります。
▼飲食店の種類が充実しているとは言い難いですかね、ローソンが好きな方、ローソンは近くにないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲台東区と荒川区の境にあり近くに保育園、小学校、公園はありますが数は多くはないと思います。
▼一路線のみの駅なのでトイレやオムツ替えシートなどの設備が充実しているとは言えません。駅も古いです。
治安
▲出口による治安の違いはそんなにないと思います。
▼昭和通りと明治通りが交差する位置にあり交通量(自転車も含め)は多いです。
コストパフォーマンス
▲台東区側と荒川区側があるかと思いますが、上野からの距離を考えるとコスパはいいと思います。
▼コスパはいいけど新しい、綺麗といった印象ではないかと思います。
交通利便性
▲日比谷線が六本木 銀座 秋葉 上野を始めたくさんの人気エリアに通ります 利便性が抜群です上野や浅草にも近い、散歩に困らない
▼強いて言えば日比谷線が隣の千代田線より少し遠回りして車速が遅く感じるところがあります
生活利便施設の充実
▲生活に不便は感じません スーパーやドラッグストアーがたくさん点在しており、ジョイフル三ノ輪という商店街もあります 食材の買い出しは便利
▼大きい商業施設がないため、服など買うときに少し足伸ばさないといけない大きい本屋さんがない
飲食店の充実
▲ラーメン屋が多い昭和感の店が多い昔ながらのカフェもたくさんあります
▼飲食街規模なものがないため、友達呼びにくい
暮らし・子育て環境の充実
▲学校や塾が多いイメージ公園はそこそこあります
▼街づくりが狭く感じるので開放的な場所が少ない
治安
▲大きい道路沿いにありますため車輌が結構通ります 道が結構明るい
▼交通の騒音が感じます奥の道に入ると静かです
コストパフォーマンス
▲都心へのアクセスがいい電車の路線も充実(メトロ日比谷線以外に JRの三河島駅も近くにあります)上野や浅草に近い家賃はそこそこ手頃
▼郊外と都心の接触点であり、交通量多い道路沿いのマンションであれば夜でも車の騒音は感じる最近地価が上がっているようです

台東区の暮らし情報ガイド

台東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が34件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

台東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。