マンション池上の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急池上線/池上駅 徒歩8分 東急池上線/蒲田駅 徒歩20分
所在地(住所)東京都大田区中央8丁目2-20
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付11階建
築年月1970年11月
総戸数160戸
小学校区域区立池上第二小学校
中学校区域区立大森第四中学校
専有面積37.17m² ~ 74.25m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社太洋基礎
施工会社三井建設
管理会社東急コミュニティー

マンション池上を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、マンション池上を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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マンション池上の売却ガイド

マンション池上は東京都大田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1970年築(築56年)で、総戸数160戸、地下2階付11階建の建物です。

最寄り駅は池上駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはマンション池上の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

マンション池上を売却する際のポイント

  • 築56年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数160戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 池上駅まで徒歩8分
  • 東急池上線/池上駅 徒歩8分
  • 東急池上線/蒲田駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立池上第二小学校
  • 中学校区: 区立大森第四中学校

マンション池上に関するよくある質問

マンション池上の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マンション池上には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マンション池上の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がマンション池上の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マンション池上はどのような物件ですか?

マンション池上は東京都大田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。池上駅徒歩8分。築1970年、総戸数160戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マンション池上には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【蒲田駅に対する口コミ】蒲田駅始発があるので それに乗れれば満員電車を回避して 座ることができます。羽田空港にもアクセスしやすく 都心にも行きやすいので まぁまぁ高い家賃。 でもどこに行くにも便利!
【蒲田駅に対する口コミ】朝のピークタイムは始発待ちの人と 今来てる電車に乗る人で ホームがごった返してるので 歩きづらい。家賃や生活費はわりとかかる。 なので工夫して生活しないと。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【蒲田駅に対する口コミ】駅ビルグランデュオ、東急プラザが大きく駅の周りもたくさん店や、商店街があるのですごく便利。人が多く だいたいどこにいても人の目がある。 駅に交番もある。 昼夜変わらないくらい駅に利用者が多い
【蒲田駅に対する口コミ】飲み屋も多いので夜は酔っ払いや客引きが駅の回りはたくさんいます。 騒いでる人がたくさんいて迷惑。人の多さゆえに、 不審者もいる。 騒がしい。 駅前が歓楽街になっており 夜もすごい人
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【蒲田駅に対する口コミ】回転寿司、弁当屋、パン屋 牛丼屋、ファストフード 大体の店はあり。 個人店も多く選び放題
【蒲田駅に対する口コミ】有名店だと並びます。 あと休日の回転寿司も並びます。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【蒲田駅に対する口コミ】公園が多く、保育園幼稚園も充実してて 住みやすい。
【蒲田駅に対する口コミ】駅に上がるエレベーターは休日 並んでるので 増やしても良いのでは。
2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
バス通りに面している為、大森や大井町方面バス移動が便利です。また池上駅までは徒歩圏内で、バスもあるので使い分け便利です。蒲田までも呑川沿っていけば自転車で10分程度。マンション近辺にはデニーズやコンビニも充実していて何にしても不自由さは感じられません。小学校や中学校も近いところにあるので子供も多いエリアになります。
特に感じられませんが、バスで蒲田方面に行く場合は本数が少ないので少々不便かもしれません。飲食店デニーズすき家がありますがそれ以外は駅の方にいかないとないので、時に不便かもしれません。
2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【蒲田駅に対する口コミ】電車については、都心や埼玉県、神奈川県に簡単にアクセス可能で便利です。駅は西口・東口と主に2方向の出口がありますが、両方とも繁華街で賑わっており人通りも多いため夜道の怖さはありません。またグランデュオという百貨店が駅直結で併設されており、買い物等も楽に済ませることができます。駅前にも銀行・スーパー・ドンキホーテなど商業施設は充実しています。
【蒲田駅に対する口コミ】京浜東北線の東京都と神奈川県の境目に位置するため、通勤通学の時間帯は非常に混雑しています。
2025年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
勤務地が東京駅近辺のため京浜東北線で一本且つ蒲田始発が10分間隔であるため非常に便利
特段気にならないが、羽田空港に行くには蒲田から京急蒲田まで距離があるためバスか京急蒲田まで自宅からタクシーで行く事が多い
生活利便施設の充実
蒲田駅にはグランデュオ・東急プラザ・ドンキ・商店街等があるため買い物には全く困らない病院の数も豊富だと思う
特にないが、蒲田駅のデパ地下がやや高いので一般的なスーパーがあれば助かる(東急ストアはあるが、、)
飲食店の充実
居酒屋やラーメン屋が非常に多く、夜遅くまで空いているので困らない。グランデュオに立ち食い寿司が出来たのが個人的に非常にうれしい
居酒屋やラーメン等は豊富だが、家族で入りやすいファミリーレストランが少ない
暮らし・子育て環境の充実
池上の方の幼稚園に通わせている。現状特に施設面で不足を感じることはない。
蒲田駅近辺の公園にはあまり行こうと思わない。
治安
人通りも多いのでそこまで治安の悪さは気にならない
池上方面に行けば気にならないが、やや移民系の人が増えてきている気がする。
コストパフォーマンス
アクセスや利便性を鑑みると 非常にコスパの良いエリアだと思う
今後の再開発によるかもしれないがどうしても蒲田のイメージから土地価格が上がっていくようには思えない、、
交通利便性
都心に出るのも、神奈川に行くのもハブの駅と全て近くて利便性はとても良い。東急東横線との接続もよいのがありがたい。
致し方ないが、京急蒲田は10分以上歩かないと到着しないので、同じ駅名でも離れているのが不便。
生活利便施設の充実
駅がとても栄えていて駅ビル併設、改札前にはスタバやサンドイッチ、ワッフルなど人気のお店が立ち並んでいるところがいい。駅ビルに病院が入っているので駅まで行ったらなんでもそろう。
話題のお店は少し遅れてから蒲田にやってくるので、もっと早く来てくれたら嬉しい。脱毛サロンが昔はあったがどんどんなくなったのは残念だった。
飲食店の充実
安くて美味しいお店が多い。とくに中華は充実している。チェーンもひととおりある印象。
おしゃれで美味しいお店はパッと思い浮かばないので、友達を呼ぶときに困る。
暮らし・子育て環境の充実
公園はいくつかある。駅も広いので多機能トイレなどはある。
ごちゃごちゃした街なので子育て世代に向いているのかよくわからない。
治安
活気のある街で、昼は比較的穏やかなイメージがある。
やはり夜の繁華街は治安が悪い。居酒屋が多く立ち並ぶ場所を通る際は、怖い時がある。キャッチも多い。
コストパフォーマンス
利便性が良く、家賃も高すぎないのでおすすめではある。
治安が良いわけではないので、オートロックなど、家選びが重要。
交通利便性
・JR京浜東北線、東急池上線、東急多摩川線が利用できる。・東急池上線、東急多摩川線は始発駅。
・JR京浜東北線は「蒲田止まり」が多く足止めをくうことがある。
生活利便施設の充実
・駅ビルで何でも揃う。・アーケードの商店街は安い店が多い。
・駅の近くにもう少し大きい映画館があるとよい。
飲食店の充実
・餃子の名店がいくつもある。・リーズナブルな飲食店が多い。
・強いてあげれば、もう少し高級店があっても良いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
・公園が多く遊べるところが多い。・小、中、高とも駅周辺にある。
・駅周辺の住宅街は道が狭いので車の運転は注意する必要がある。
治安
・昼間は穏やかな街。・駅前に交番がある。
・夜は酔っ払いが多いので治安は少し心配。
コストパフォーマンス
・駅周辺で何でも揃うのは魅力。・都心部に比べて家賃も安い。
・昔ながらの下町という感じで、フレッシュさが足りないかもしれない。
交通利便性
数分に1本ペースで電車が来るので乗り遅れても心配いらない。
時間帯によっては快速のみになるため止まらない駅が発生するので注意が必要。
生活利便施設の充実
商業施設と併設されていてショッピングや通院等に便利。
併設されている施設が西館、東館に別れていたり、別の施設とも併設されているので慣れていないとややこしい。
飲食店の充実
多岐に渡る種類の飲食店が併設されている商業施設にある。
手軽に入れるカフェなどが増えればなお嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
改札内に多機能トイレがあり助かっている。
しかしトイレはあまりキレイとは言い難い。
治安
人通りも多くテレビの取材など多く実施されていて日中帯は比較的安心して過ごせる。
飲み屋街なので酔っぱらいが多く、清潔感はあまりない。
コストパフォーマンス
周囲にスーパーや保育園、総合病院、大学病院などがあり比較的住みやすい。
強いてあげるなら、家賃がもう少し安いと嬉しい。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。