マンション弁天島の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/弁天島駅 徒歩9分
所在地(住所)静岡県浜松市中央区舞阪町弁天島3738
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1972年11月
総戸数32戸
小学校区域浜松市立舞阪小学校
中学校区域浜松市立舞阪中学校
専有面積44.14m² ~ 75.20m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
管理会社プロサーブ

マンション弁天島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 マンション弁天島の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 最上階以外

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいマンション弁天島を候補にしています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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マンション弁天島の売却ガイド

マンション弁天島は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1972年築(築54年)で、総戸数32戸、5階建の建物です。

最寄り駅は弁天島駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはマンション弁天島の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜松市中央区のマンション売却市場

浜松市中央区のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

マンション弁天島を売却する際のポイント

  • 築54年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 弁天島駅まで徒歩9分
  • JR東海道本線/弁天島駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 浜松市立舞阪小学校
  • 中学校区: 浜松市立舞阪中学校

マンション弁天島に関するよくある質問

マンション弁天島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マンション弁天島には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マンション弁天島の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がマンション弁天島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マンション弁天島はどのような物件ですか?

マンション弁天島は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。弁天島駅徒歩9分。築1972年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浜松市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浜松市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マンション弁天島には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浜松市中央区の住みやすさは?

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浜松市中央区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浜松市中央区の子育て環境は?

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
徒歩10分ほどのところにJR東海道本線の「弁天島駅」があります。2駅で浜松駅へ出られますので、そこから新幹線の利用が可能です。
弁天島駅周辺には商業施設がほとんどありません。コンビニも駅からさらに5分ほど歩かねばなりません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
交通量の多い道路から離れているので周りはとても静かです。戸建ての住宅が多く、安心して暮らせる環境です。
海が目の前なので、台風の時などには潮風が非常にきついです。商業施設や公共施設が周辺にはありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
住人が自由に利用できる集会所あります。また管理人が住み込みで常駐しているので安心です。
セキュリティーは一切ありません。建物内への出入りが自由ですし、玄関もオートロックではありません。
お部屋の仕様・設備 ★★
北向きの部屋がありませんので、一日のうち必ずどこかの時間帯で日が当たります。
古いマンションなので、天井が低いのが非常に気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★
海産物を中心とした和食処が数件あり、浜名湖で水揚げされたものを新鮮に食べることができます。また、牡蠣やアサリ、海苔やシラスなどの直売店もあります。
飲食店が多くある地域までは車で10分以上かかります。大型のスーパーやドラッグストアへ行くにも車で10分程度要します。
暮らし・防災・子育て ★★
保育園と歯科医院、そして郵便局が徒歩圏内にあります。
小学校や中学校は1km以上離れているので、徒歩での通学が困難です。クリニックや総合病院は車で行くしかありません。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【弁天島駅に対する口コミ】 島式ホーム1面2線を有する高架駅。ホーム幅が広く、ホーム上に駅舎及び改札口、待合所がある。駅の出口は国道301号に面している。早朝・深夜は無人となる。みどりの窓口設置。 弁天島花火大会の時期は激混みだった。
【弁天島駅に対する口コミ】 駅の出入り、海岸への横断には階段の昇り降りが必要です。階段を使わずに海岸へ横断する際は自動車信号が時差式なので手前の車が止まっていても向こう側の車がそのまま通行してくることがあるので注意です。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【弁天島駅に対する口コミ】浜名湖も近く釣りをするにはもってこいの駅。 リーゾーとマンションやホテルもあり宿泊や別荘としてもなかなかいい立地。駅周辺には大きく長い橋や道路があるのでドライブにも最適。海が近いこともあり周辺のお食事どころは海の幸が豊富。
【弁天島駅に対する口コミ】釣り目的などで来ない限りとくにこれといったものはない駅。
2021年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
マンション周辺はとても閑静で住みやすいエリアです。
マンション周辺は海が近く、湿気が多いと感じます。
2023年02月 メリット
交通利便性
JR弁天島駅はJR浜松駅まで約13分、JR豊橋駅まで約22分、乗換え無しで行けます。
JR弁天島駅は電車がJRのみ、公共交通バスも本数が少ないです。
生活利便施設の充実
JR弁天島駅から徒歩圏内はクリニックが数件あります(診療科目異なる)。
JR弁天島駅周辺は病院が少ないので総合病院は浜松市街地か豊橋市街地に行く方が多いです。
飲食店の充実
JR弁天島駅徒歩約13分、「ラーダースカフェはまなこ」はコーヒーのバリエーションが豊富です。
JR弁天島駅周辺は飲食店が少ないですが駐車場は広いところが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
JR弁天島駅徒歩約2分、「弁天島海浜公園」は広い、夕日が沈むのがとても絶景、キレイです。
JR弁天島駅徒歩圏内に公園は幾つかありますが、駐車場が無い公園が多いです。
治安
JR弁天島駅周辺は観光に力を入れているので長期休みや休日は多くの観光客で賑わいます。
JR弁天島駅は夜になると人通りが少なくなります。
コストパフォーマンス
JR弁天島駅周辺は浜松市街地よりも家賃が安くて広い物件を借りることが出来ます。
JR弁天島駅周辺の物件は家賃は安いですが新築や築浅物件が少ないです。

浜松市中央区の暮らし情報ガイド

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 国道1号
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が302件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約67施設
67前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。