マンション山川の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通沖縄都市モノレール(ゆいレール)/儀保駅 徒歩12分
所在地(住所)沖縄県那覇市首里山川町1丁目38-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1973年1月
総戸数20戸
小学校区域那覇市立城西小学校
中学校区域那覇市立首里中学校
専有面積31.80m² ~ 33.00m²
土地権利借地権、地上権

マンション山川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、マンション山川を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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マンション山川の売却ガイド

マンション山川は沖縄県那覇市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数20戸、6階建の建物です。

最寄り駅は儀保駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはマンション山川の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

那覇市のマンション売却市場

那覇市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

マンション山川を売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那覇市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 儀保駅まで徒歩12分
  • 沖縄都市モノレール(ゆいレール)/儀保駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 那覇市立城西小学校
  • 中学校区: 那覇市立首里中学校

マンション山川に関するよくある質問

マンション山川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マンション山川には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マンション山川の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がマンション山川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マンション山川はどのような物件ですか?

マンション山川は沖縄県那覇市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。儀保駅徒歩12分。築1973年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

那覇市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは那覇市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マンション山川には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

那覇市の住みやすさは?

那覇市は沖縄県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は78件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 那覇市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

那覇市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR日豊本線、西鉄・熊本市電など地域交通などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

那覇市の子育て環境は?

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那覇市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【儀保駅に対する口コミ】モノレールに乗ってしまえば那覇空港へ1本日で行ける。おもろまち駅、牧志駅等那覇の中心街へ降りることもでき、商業施設へも行くことができる。今後はレールが延び、さらに北部、西部へモノレールで行くことができる。空港から出ているため観光客の利用が多く、経済効果もよい。本数が多い。
【儀保駅に対する口コミ】駅までが遠く、徒歩ではいけない。車両数が少なく、観光客が多いため満員になることが多い。徒歩で駅まで行く場合は上り・下りが多く、年配の方には厳しいアプローチである。コースが1本nため他の商業施設へは、モノレールでは行けない。
2024年05月 メリット
交通利便性
すぐ側にタクシー乗り場、バス乗り場があるので便利です
都市部までは少し遠くてデメリットだなと思います
生活利便施設の充実
1駅行けばすぐに病院もあるので便利だと思う
日常買い物出来るお店が周りになかったです。
飲食店の充実
人気のお店があり、いつも混んでるくらい有名です
飲食店の数の種類は少ないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがあるので子供連れでも便利です
学校ないし、公園は無いし不便だなと思います
治安
交番もあるし住んでて治安悪いなと思ったことは無かったです
車通り多いので夜うるさい時がたまにあります
コストパフォーマンス
好きなご飯屋さんが何ヶ所かあり住みやすかったです。
家賃の割りには住みにくさがあるなと感じました
交通利便性
色んな場所にいける立地でとても良いです。
都市部まで遠いし、朝の出勤時はかなり混雑してます
生活利便施設の充実
病院や診療所は近くにあるので便利かなと思います
買い物出来る場所がなく、本屋アパレル関係もないです
飲食店の充実
かなり有名店のラーメン屋があっておすすめです
飲食店や、パン屋、弁当屋さんが少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅の下にはエレベーターがあり、そこは便利です
学校、公園が駅の近くに全くないのでデメリットです
治安
治安はかなり良いです。有楽街が近くにないので。
昼は良いですが夜は意外と暗く、昼間も車通りが多い
コストパフォーマンス
市内ですが、家賃は結構安いので賃貸はオススメです
利便性があまり良くなく、そこがデメリットです
交通利便性
割と都市部に近いので便利。二駅ほどで都市部にいけます
首里城に行く観光客でいっぱいしていることが多いです
生活利便施設の充実
近くに総合病院もあるし、大型商業施設もそこまで遠くないので良いです
近くに日常の買い物ができるスーパーがない
飲食店の充実
個人的に好きなラーメン屋があるのがかなりのメリットです
あまり飲食店は、少なく種類も豊富ではない
暮らし・子育て環境の充実
液にエレベーターがあります、また駅近くに進学塾が多いです
駅の近くに公園や学校がないのがデメリットです
治安
歓楽街がないので夜も酔っぱらいがあまりいません
駅の周りは車通りは多いが街灯が少ないです
コストパフォーマンス
私が住んでる時はかなり家賃が安くてかなりよかったです
家賃は安いが家族連れが住むような物件はあまりなかったです

那覇市の暮らし情報ガイド

那覇市は沖縄県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は78件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR日豊本線、西鉄・熊本市電など地域交通などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR日豊本線
  • 西鉄・熊本市電など地域交通
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 長崎自動車道
  • 国道3号

子育て・教育

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、那覇市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子育て支援センター
子ども医療費助成

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

那覇市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。