マンション多摩川の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急多摩川線/矢口渡駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都大田区多摩川1丁目1-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1981年2月
総戸数20戸
小学校区域大田区立矢口東小学校
中学校区域安方中学校
専有面積25.40m² ~ 54.88m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社国分建設
施工会社三興建設
管理会社ナイスコミュニティー

マンション多摩川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 マンション多摩川は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都大田区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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マンション多摩川の売却ガイド

マンション多摩川は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数20戸、7階建の建物です。

最寄り駅は矢口渡駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはマンション多摩川の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

マンション多摩川を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 矢口渡駅まで徒歩3分
  • 東急多摩川線/矢口渡駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 大田区立矢口東小学校
  • 中学校区: 安方中学校

マンション多摩川に関するよくある質問

マンション多摩川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マンション多摩川には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マンション多摩川の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がマンション多摩川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マンション多摩川はどのような物件ですか?

マンション多摩川は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。矢口渡駅徒歩3分。築1981年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マンション多摩川には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【矢口渡駅に対する口コミ】大都会・蒲田の、1駅手前の駅。だから当たり前に利便性はバツグン。蒲田に行けば、何でもあるからね。 街自体、すごく平和な感じ。のどかな雰囲気だし、治安もよい印象。 いつかは住んでみたいと筆者は思う、街の1つかな。
▼【矢口渡駅に対する口コミ】ただね、ほんと何も無いに等しい感、かなー。お店とかがね。まあね、そのくらいかな。
2025年07月 メリット
交通利便性
▲JR蒲田駅まで1駅であり、京浜東北線に乗り換えは必要だが都心や神奈川県で川崎方面へのアクセスがとても良い。
▼強いて挙げれば東急多摩川線のみとなるため、災害時に電車が止まってしまった場合はタクシーなどを使う必要があるかもしれない。ただし、JR蒲田駅まで徒歩20分強程度であるため、特に気にならない場合が多いとは思う。
生活利便施設の充実
▲駅周辺には商店街やドラッグストア、24時間営業のスーパーがあるため必要なものはそろっている印象。
▼駅ビルや商業施設の類はないため、遊びや洋服などの買い物は電車で他駅に移動の必要がある。
飲食店の充実
▲とんかつ新宿さぼてんのテイクアウト専用店舗や庄やといったチェーン店をはじめ、個人で経営されていると思われる中華料理屋などの飲食店がいろいろと存在している。
▼比較的若い方が好むようなカフェ等はあまり見かけない気がする。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園ではないが、多摩川の河川敷まで駅から徒歩15分程度で出ることができるため、子供が遊んだり運動するような場所も都内としては多いのではと感じる。また、駅にはスロープも存在している。
▼特にないが、強いて挙げれば駅構内のトイレは2番線ホームのみとなるため注意が必要。
治安
▲大田区は治安が懸念されることも多いが、矢口渡駅周辺は下町のような落ち着いた雰囲気があり、治安面も優れているように感じる。
▼商店街を過ぎたあたりから街灯が極端に減るため、夜はかなり暗いと思う。
コストパフォーマンス
▲周辺の駅と比較して家賃相場は安めのように感じる。また、交通アクセスも悪くないため、総じてコストパフォーマンスが高いと感じる。
▼強いて挙げれば東急多摩川線の車両数が3両と少なめであり、通勤通学時間はかなり混雑する。利用者もそれなりに多いため、今後改善されればさらに住みやすくなると思った。
交通利便性
▲蒲田にも、東急東横線にも出やすいので、非常に住みやすいです。
▼踏切があるので朝目の前で電車が行き過ぎることがあることと、駅が古いこと。
生活利便施設の充実
▲まいバスや商店街があるので、普通の買い物には困りません。
▼蒲田と比べてしまうと、商業施設が何もないところ。
飲食店の充実
▲駅周辺でそれなりにおいしいところがおおいです。駅前の焼き鳥屋さんは美味しいです。
▼外食しないのなら、そこまで困ることはないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲幹線道路以外は、車の往来があまりないのと、学校も近くにあるので、いいと思います。
▼もう少し近くに複数保育園があると嬉しいです。
治安
▲変な人もいないですし、治安はいいと思います。
▼飲食店がある方に住んでると、虫などが出やすいと思います。
コストパフォーマンス
▲家賃は東急東横線沿線に比べて安いと思います。
▼多摩川がわりと近いので、大雨の時など少し不安です。
交通利便性
▲東急多摩川線の蒲田より一駅目です。駅前はこじんまりしていますが、お店も多く便利です。
▼特にないですが、改札が線路で分かれているのが気になります。
生活利便施設の充実
▲駅前はコンビニATMパン屋レストランと充実しています。
▼ファーストフードが少ないような気もします。
飲食店の充実
▲庄屋、ラーメンいそべ、中華料理屋など便利です。
▼マクドナルドが以前ありましたがあると良いなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園は一つ二つあるようでクリニックは充実していそうです。
▼クレジットカードが使える薬局が少ない気がします。
治安
▲とても良いです。ATMには見回りのスタッフもいるようです。
▼特にないですが割と早くに店は閉まる気がします。
コストパフォーマンス
▲蒲田から離れるだけあり少し安くなります。
▼駅から離れたところの住宅は少し不便に見えます。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。