マンション住吉カトレアの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/浜松駅 バス15分
所在地(住所)静岡県浜松市中央区住吉2丁目7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1975年5月
総戸数229戸
小学校区域浜松市立城北小学校
中学校区域浜松市立高台中学校
専有面積52.84m² ~ 71.50m²
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社トーメン
施工会社新井組
管理会社ナイスコミュニティー

マンション住吉カトレアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、マンション住吉カトレアを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 マンション住吉カトレアは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、静岡県浜松市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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マンション住吉カトレアの売却ガイド

マンション住吉カトレアは静岡県浜松市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数229戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は浜松駅です。

現在、URICOにはマンション住吉カトレアの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜松市中央区のマンション売却市場

浜松市中央区のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

マンション住吉カトレアを売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数229戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 浜松駅が利用可能
  • JR東海道本線
  • 浜松駅 バス15分

教育・子育て

  • 小学校区: 浜松市立城北小学校
  • 中学校区: 浜松市立高台中学校

マンション住吉カトレアに関するよくある質問

マンション住吉カトレアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マンション住吉カトレアには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マンション住吉カトレアの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がマンション住吉カトレアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マンション住吉カトレアはどのような物件ですか?

マンション住吉カトレアは静岡県浜松市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。築1975年、総戸数229戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浜松市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浜松市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マンション住吉カトレアには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浜松市中央区の住みやすさは?

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浜松市中央区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浜松市中央区の子育て環境は?

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】 浜松駅の北側にはバス乗り場や遠鉄百貨店があります。送迎レーンはいつも混雑していますが流れがいいので、渋滞で困ると言うことはないです。南側はそれほど栄えてはいませんが飲食店がチラホラあります。 浜松駅周辺はホテルが増えました。そんなに泊まる人がいるのかな?と不思議に思います。 ビッカメラも隣にあるので便利です。 浜松駅地下の駐車場は20分までなら無料です。タイマーかけて20分超えないようにすることをおすすめします。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】 駅近くは閑散としてる。うなぎ屋もあるが、評価の高いイタリアンも多い。うなぎ屋は浜名湖周辺に大体行くのでここら近辺のはそこまで混まない。 観光地へのアクセスは悪く自家用車が無ければ行くにはバス、タクシーを利用しないと行けない。
2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★
病院が徒歩圏内スーパーが50Mバス停近い
築年数はご存知の様に古いマンションですね
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】駅から徒歩10分圏内に、西友(食料品スーパーマーケット)や業務用スーパーマーケットがあるので、普段使いの買い物には大変便利です。豊橋駅を代表とする愛知県東部へのアクセスは抜群です。駅前は数多くの街灯があるため、夜でも安心できます。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】新幹線の停車駅であり、在来線も乗り入れる静岡県内屈指のターミナル駅であるため、時間帯問わず多くの人で混み合います。
2022年10月 メリット
交通利便性
東海道本線が走っていて交通はとても便利です。新幹線も通っています。
駅からの終バスが早いということです。私の家の近くへ行くバスは終バスが22時で夜遅くなった日など不便です。
生活利便施設の充実
まず駅構内が綺麗です。誰でも弾けるピアノの解放や、スターバックスなどのカフェがあります。近くにはメイワンというショッピングビルや遠鉄百貨店など、ショッピングにも適しています。
特には不便を感じていないけれど近くに病院があった方がいい気がします。
飲食店の充実
メイワンというビル内にはレストラン街と呼ばるほどのレストランが入っています。
強いて言うとしたらミスタードーナツが近くにないことです。以前は浜松駅周辺に2件あったのですが今はどちらもないのでちょっと悲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
学校は沢山あり子供たちも通学しやすいと思います。
少子化によって廃校になっているところがあり、場所の処分が問題になっている。
治安
ナンパなどほとんどなく平和で安全な街です。
時々地下道にホームレスがいることです。コロナによってほぼ居なくなりましたが。
コストパフォーマンス
駅付近は土地が高いですがほかは特に高くないと思います。
街付近じゃなくても大地の上などは家賃が高くなっている。
交通利便性
主に遠鉄バスを利用しているのですが、以前、バスを待っている時にスルーされてしまった事を問い合わせてみたら懇切丁寧に対応していただき、とても良い方たちが運営されてるんだなと思いました。
強いていえば、運転手さんの声が聞き取りづらいぐらいです。
生活利便施設の充実
駅内には、男性向けのアパレルなどが少なく、少し悲しいですが、その分?と言ってはなんですが、ゆったりできるスペースもあってとてもいいと思います
駅内の2階エレベーターから降りた直後が女性用のものばかりなので降りづらいです。
飲食店の充実
マクドナルドとスターバックスコーヒーが近くにありかなり、重宝してます!
好みのラーメン屋さんが駅内には無いことぐらいです!
暮らし・子育て環境の充実
スロープなどが障害を持ってる方たちに対しとても配慮されてるんだなと実感します。
周りに子供たちが遊ぶような施設がなくそこが残念です。
治安
土日になると駅周辺で若い方々がバンドをやったり、歌を歌っているのを見ると活力が湧いてきます。
外国人の方々が結構多く、コンビニ前とかで集まっていたりするのを見ると威圧感がすごいです。
コストパフォーマンス
郊外と中心部共にとても安価な住宅街が多く、とても住みやすいです。
強いて挙げれば浜北のアクセスが悪いことぐらいです。

浜松市中央区の暮らし情報ガイド

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 国道1号
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が302件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約67施設
67前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。