2022年02月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★
最寄りは徒歩3分程の北池袋駅になりますが埼京線の板橋駅、三田線の新板橋駅とどこにでも行ける3路線が徒歩圏内なので通勤、通学はもちろん遊びに行く時もに便利です。池袋まで一駅なので混雑してても気にはならなかったです。 東上線が止まっても埼京線もあるし池袋から歩いても20分程なので問題ないです。
北池袋駅には何もないです。トイレもそこまで綺麗ではないです。 逆に池袋駅にはなんでもあるので必要であればそこで買い物して帰ってました。
立地・治安・周辺環境
★★★★
北池袋駅周辺は住宅街なので静かで落ち着いて暮らせる。騒いでる人たちも見たことはなく治安はかなりいいです。 小中規模ですが公園が多数あり以外にも緑が多く、公園に併設されている図書館もあります。
治安はいいですが店舗が少ないので明りが少ない場所があり女性には少し怖いかもしれません。 また池袋本町は細かい路地、古い住宅が多く場所によっては消防車など入るのが大変なところがあると思います。 ただこちらは木密地域不燃化10年プロジェクトに伴い都市計画道路周辺の買い取りもかなり進んでいるので改善されていくことが予想されます。
共用部・セキュリティ・外観
★★
大きくないマンションですが階段が2個所あり万が一の時にも安心だと思います。 入口側からは築年数程古くは感じませんでした。線路側から見ると年数相応です。
エレベーターや宅配BOXがないので人によっては不便に感じると思います。 築年数が古いので共用部の場所によっては相応の古さを感じます。
お部屋の仕様・設備
★★★★
静かに使っている方が多いのか物音はそこまで感じませんでした。 線路から遠いところの部屋でしたので窓を閉めれば電車の音が気になったことはありません。 インターネット接続ですが最近NURO光の回線を導入したので古い物件ですがVDSLではなくしっかり速度が出ます。部屋ごとの個別契約ですが普通のマンションタイプより安いはずです。
線路沿いの部屋は閉め切っていても音が聞こえるかもしれません。反対側でも窓を開けているとよく聞こえます。私は気にはならなかったですが個人差がありますので…
買い物・飲食店充実度
★★★★
徒歩10分圏内にスーパーが5軒程あり、個人的にはコモディイイダが安いことが多く100円ショップも入っているのでよく利用していました。遅くなってもマルエツは25：30まで営業しています。 また食品以外は徒歩10分弱でドンキホーテもあります。20分歩けば池袋・大山ハッピーロードなのでなんでもあります。 板橋まで足を延ばすと焼肉屋の激戦区となり美味しい焼肉屋さんもあります。 北池袋駅から物件までの計画道路沿いにWAVY COFFEE ROASTERSというオシャレで綺麗なカフェがあります。名前の通りコーヒーがおいしいです。個人経営のお店が路地に何件がありますが入った事ないのでこちらは評価には反映させていません。
スーパーは多いのですが物件の線路を挟んだ反対側の板橋方面なので仕事帰りだと不便に感じるかもしれません。一応まいばすけっとが反対側徒歩2分のところにあります。物件からも踏切に引っかからなければ2分程です。 物件側には野菜も打っているローソンと少し小さいセブンイレブンだけです。