マンションニュー池上の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急池上線/池上駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都大田区池上3丁目37-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1973年4月
総戸数102戸
小学校区域区立徳持小学校
中学校区域区立蓮沼中学校
専有面積25.62m² ~ 76.42m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社日通不動産
施工会社佐藤工業
管理会社東急コミュニティー

マンションニュー池上を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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マンションニュー池上の売却ガイド

マンションニュー池上は東京都大田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数102戸、9階建の建物です。

最寄り駅は池上駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはマンションニュー池上の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

マンションニュー池上を売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数102戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 池上駅まで徒歩9分
  • 東急池上線/池上駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立徳持小学校
  • 中学校区: 区立蓮沼中学校

マンションニュー池上に関するよくある質問

マンションニュー池上の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マンションニュー池上には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マンションニュー池上の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がマンションニュー池上の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マンションニュー池上はどのような物件ですか?

マンションニュー池上は東京都大田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。池上駅徒歩9分。築1973年、総戸数102戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マンションニュー池上には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年09月 メリット
生活利便施設の充実
池上駅は東急池上線の駅で、池上本門寺への最寄り駅として知られています。駅自体はこじんまりとしていますが、清潔で利用しやすい印象です。駅周辺は住宅街が広がり、落ち着いた雰囲気があります。池上本門寺まで徒歩約10分と、参拝や散策には便利な立地です。商店街もあり、地元の方々の日常的な買い物にも対応しています。アクセス面では、五反田駅から約15分、蒲田駅からも約10分程度で到着でき、都心部への移動も比較的スローです。ただし、池上線は単線区間があるため、時間帯によっては電車の本数が限られることもあります。歴史ある池上本門寺や、静かな住環境を求める方には良い駅だと思います。観光地としても地元の生活拠点としても、バランスの取れた駅という印象です。
-池上線は単線区間があり、電車の本数が少ない-朝夕のラッシュ時は混雑する割に便数が限られる-他路線への乗り換えが不便(五反田や蒲田まで出る必要がある)-終電が比較的早い**商業施設の少なさ**-大型商業施設やデパートがない-飲食店の選択肢が限られている-夜遅くまで営業している店が少ない-娯楽施設がほとんどない**立地の制約**-都心部へのアクセスに時間がかかる-急行が停まらない-坂道が多く、自転車での移動が大変-駅前の開発が限定的**生活の利便性**-深夜まで営業するコンビニや店舗が少ない-医療機関の選択肢が限られる-若者向けの施設や店舗が不足-駅周辺の駐車場が少ない静かで落ち着いた環境は魅力ですが、利便性や活気を重視する方には物足りない面が多いかもしれません。
交通利便性
都心へ出る場合は終点の蒲田か五反田まで行くことになりますが、蒲田までは2駅と近く、そこまで不便ではありません。
池上線以外の鉄道の乗り入れは無いため、公共交通機関での移動経路が限られます。
生活利便施設の充実
池上総合病院が駅前にあり、クリニックや歯科もあるため、病院には困りません。駅ビルも新しくなり図書館やスタバ等が入居し賑わっています。商店街もスイーツや総菜、居酒屋や小売店などがあり、帰宅途中につい寄り道をしたくなる魅力があります。
大型スーパーがあまりありません。小型スーパーのまいばすけっとが多くありますが、食材の種類も限られるため自炊のバリエーションが狭まります。
飲食店の充実
商店街や池上本門寺への参道にはカフェや飲食店があり、憩いの場となっています。
個人経営のおしゃれ・こだわりを感じさせるお店が多い一方で、一人では入りにくい雰囲気もあります。
暮らし・子育て環境の充実
治安が良く、マナーの悪い酔っ払いや路上生活者を見たことがありません。駅ビルには広い授乳室も設置されています。
駅前が商店街で混雑しており、公園など子どもの遊び場所はあまり多くありません。
治安
商店街が賑わっていますが、居住者が落ち着いている方が多く、治安は良いです。酔っ払いも少なく、夜道を歩いても不安を感じません。規模の大きい池上警察署もあり、犯罪の抑止力になっています。
国道1号線が近くを通っているため、夜になると暴走族のバイクの音が聞こえてくることがあります。
コストパフォーマンス
東京都の大田区に属しています。大田区は23区内で家賃が安い方のため、池上も比較的手ごろに住めます。
あまり安いスーパーが無いため、自炊をしても他の地域に比べ高くついてしまうかもしれません。
交通利便性
電車は池上線のみですが2つ先が蒲田なのでJRへのアクセスも早いし、駅前すぐがバスロータリーになっていてバス利用も便利です。またタクシーも常に駅前に停まっているので利用しやすいです。
使える路線が池上線のみなので電車が完全に停まった場合はバスが混んだりタクシーが拾えなかったりするかも。それと急行がない。
生活利便施設の充実
そこまで大きい駅ではないですが、リニューアルされてホームからとても綺麗になりました。駅ビルの中に東急スーパーが入っていてとても便利なのと、とても綺麗な図書館が出来てその隣にスタバもあるのでちょっとした時間潰しや待ち合わせにも便利です。また、交番も駅の中に入っていてとても安心安全です。駅前にも違うスーパー、総合病院、マクドナルド、ケンタッキーなどがあります。そして駅出てすぐから商店街に続くので生活しやすいと思います。
下町っぽい雰囲気なので流行りのお店はない。飲み屋街の様な飲食出来るお店が集まってる場所がない。
飲食店の充実
スーパーやパン屋さん、テイクアウトが出来る様なお店屋さんが充実している。駅前にマクドナルドやケンタッキーなどのファーストフードもある。
居酒屋とか遅くまでやってる飲食店が集まってる様なエリアはない。毎食外食の人は食べる物が限られるかも。
暮らし・子育て環境の充実
お年寄りやファミリー層が多い。比較的のんびりした雰囲気で近くに小さな川もあり散歩コースが充実している。駅から徒歩10分以内にある池上本門寺は普段は静かだけどイベント事があると活気があって楽しい。駅もリニューアルされてお年寄りにも子連れにもとても利用しやすい。
池上本門寺や散歩出来るコースはあるけど、子供が走り回れる公園はそんなに多くない。
治安
駅がリニューアルする前から駅前に交番があってとても安心感がある。(今は駅中にある)基本的に住宅街が多いので静か。飲み屋街もないので酔っ払いなどもいない印象。
第二京浜の近くはたまに暴走族?っぽいバイクの音がする。
コストパフォーマンス
池上線1本しか使えない分、家賃は比較的お手頃だと思う。でも蒲田にも五反田にも出やすいし、バスの利用もしやすいから利便性はいいと思う。商店街や昔からあるお店もあって地元の人の雰囲気も温かくて住みやすい街。
強いて言うなら池上線1本しか使えない所。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。