マンションアクロス西巣鴨の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/西巣鴨駅 徒歩3分 都電荒川線/西ヶ原四丁目駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都北区滝野川1丁目93-16
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1993年8月
総戸数91戸
小学校区域区立滝野川第二小学校
中学校区域区立滝野川紅葉中学校
専有面積20.11m² ~ 89.14m²
間取り2DK ~ 3DK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社朝日建物日新建設
施工会社日新建設
管理会社野村不動産パートナーズ

マンションアクロス西巣鴨を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 マンションアクロス西巣鴨の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代前半、40代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 マンションアクロス西巣鴨の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいマンションアクロス西巣鴨を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都北区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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マンションアクロス西巣鴨の売却ガイド

マンションアクロス西巣鴨は東京都北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数91戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は西巣鴨駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはマンションアクロス西巣鴨の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北区のマンション売却市場

北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

マンションアクロス西巣鴨を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西巣鴨駅まで徒歩3分
  • 都営三田線/西巣鴨駅 徒歩3分
  • 都電荒川線/西ヶ原四丁目駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立滝野川第二小学校
  • 中学校区: 区立滝野川紅葉中学校

マンションアクロス西巣鴨に関するよくある質問

マンションアクロス西巣鴨の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マンションアクロス西巣鴨には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マンションアクロス西巣鴨の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がマンションアクロス西巣鴨の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マンションアクロス西巣鴨はどのような物件ですか?

マンションアクロス西巣鴨は東京都北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西巣鴨駅徒歩3分。築1993年、総戸数91戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マンションアクロス西巣鴨には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北区の住みやすさは?

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
移動手段については、地下鉄の駅が近いのでそもそも利便性は高いですが、池袋方面も巣鴨方面もバス停が近くにあり、本数も多いため、地下鉄以外の交通手段も使いやすいと思います。
強いて挙げれば、駅前に大きな道路があるので、交通量が多いこと、道路を渡ることがあれば横断歩道が長いことくらいでしょうか。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅まで3~4分でいけるので、立地は非常に良いと思います。
幹線道路と高速道路が近いので、交通量や車の音が気になる人は気になると思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理状況は非常に良く、外観や共有部も築年数を感じさせない綺麗さがあります。
強いて挙げれば築年数が気になる人は気になるのではないでしょうか。
お部屋の仕様・設備 ★★★
普通のワンルームのマンションという感じです。
築年数が築年数なので、賃貸用のワンルームは3点ユニットです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパー、コンビニ、薬局が駅近くにあるので生活にはまず困らないと思います。 また、松屋や松のやといったチェーンの定食屋があり、飲み屋もそこそこあるので、外で食事を済ませたい場合も困りませんし、池袋が近いのでそこまで出れば言うまでもなく何でもあります。
強いて挙げればおしゃれなお店は少ないかと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
保育園、児童館、小学校、中学校が徒歩10分程度のところにあります。 公園も近くにありますし、少し足をのばせば中規模の公園もいくつかあります。
歩道は十分な広さがありますが、幹線道路が近く交通量が多いことでしょうか。
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
通勤に便利。大手町14分、日比谷16分ですので、、、 バスで、池袋15分歩いても30分
西巣鴨、店がつぶれます。巣鴨、池袋、王子、板橋に行くことになります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
公園もあるので、子育てには、いいのでわ。
けっこう、値上がりしまた。ワンルームマンションかなり出来ましたけど。。。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
新築で買って、30年くらい住んでいましたが, 東日本大震災、かなりビビリました。 まあ、いい物件なのでは。。。
戸数が少ないので、管理費お高めです。セキュリティは、問題を感じた事ありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
まあ、普通、特に特筆することはありません、、、、、、、
騒音はあります。若者が集まって騒ぐこともあります。。。
買い物・飲食店充実度 ★★
歩けば、そこそこあります。みらべるは、いいのでは。。
駅前付近は、ままり期待できません。バスか、都電で、、、 肉屋、魚屋、弁当や位はありますけど。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西巣鴨駅に対する口コミ】駅の規模の割に出口が複数あるので、目的別に選択できて良い。エスカレーターとエレベーターがあるので困らない。少し歩くが、さくらトラムへの乗り換えもできるし、その説明が比較的親切に感じる。巣鴨や池袋、王子、板橋へのアクセスも良いので便利。
【西巣鴨駅に対する口コミ】ファミリーマート向かいのガソリンスタンドの前にも出口をつけて欲しかった。大きい交差点の為、信号待ち時間が長く一度引っかかると電車が一本遅れて乗ることになってしまう。治安は比較的良い方。カフェが少ない。
2015年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
西巣鴨駅まで近い。三田線は割と空いている。 池袋行きのバスが頻繁に走っているので便利。
西巣鴨駅周辺の飲食店が少ない。居酒屋がほとんどない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
明治通り沿いの為、夜も明るく怖くはない。
明治通り沿いのため、窓を開けっ放しにするとうるさく、テレビの音は聞こえない。窓を閉めていても、夜中は車の音は聞こえる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築年数より新しく見える。管理人さんの対応は素晴らしい。気持ちよくあいさつをしてくれ、ごみ置き場も常にきれい。
宅配ボックスがあればもっといいと思う。廊下が少し暗い。
お部屋の仕様・設備 ★★★
東向きの部屋だったため、午前中は明るい。
東向きの部屋だったため、夏はものすごく暑い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅近くにスーパーみらべるがあり、安くて便利。大正大学の隣にあるラーメン屋は安くておいしい。
周辺には、ミラベルと肉のはなまさしかスーパーがないため不便。
暮らし・防災・子育て ★★★
明治通りを避ければ、裏道は車も走ってなく、小さい子供も歩きやすいと思う。
住んでいたころは、まだ子供がいなかったので詳しくはわからないが、子育てには不便な地域だと思う。
2025年05月 メリット
飲食店の充実
巣鴨駅が隣なので、隣駅で降りれば割となんでもあります。
駅前のチェーン店といえば、串カツ田中と松屋、松の屋くらいしかないです。
交通利便性
三田線に加えサクラトラム利用可能。都営バスが走っており池袋・王子に5分程度でアクセス可能
三田線とサクラトラムの距離が離れている。
生活利便施設の充実
駅近くにミラベルがあり、その他コンビニも多数あるため日常の買い物で困ることはない
高級店は少ない。スーパー・飲食店共に日常生活で困ることはないが記念日利用できるような場所は限られる
飲食店の充実
駅周辺や明治通り沿いに多数存在する。日常的な食事について困ることはない
フレンチなど記念日利用できるような高級店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
公園が複数ある。保育園なども点在している。
街中なので自然豊かという環境ではない。遊びに行くとなると結局池袋などまで出ることになる
治安
大きな通り沿いであれば特に危険を感じることはない。
首都高をバイクが深夜に走っていることがありうるさいことがある
コストパフォーマンス
家賃は休めな物件が多いので町へのアクセスが良い中でお得感がある。
場所によって利用しやすい路線が変わってくるので、駅のどちら側に住むかは生活に合わせて考慮したほうがコストパフォーマンスが良くなる(サクラトラム側か板橋よりかなど)

北区の暮らし情報ガイド

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が30件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。