マリナステージ佐鳴台の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/浜松駅 バス17分
所在地(住所)静岡県浜松市中央区佐鳴台5丁目14-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1997年3月
総戸数33戸
小学校区域浜松市立佐鳴台小学校
中学校区域浜松市立佐鳴台中学校
専有面積60.53m² ~ 90.84m²
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社遠州鉄道三井不動産
施工会社三井建設

マリナステージ佐鳴台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 マリナステージ佐鳴台は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 居住者:夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 マリナステージ佐鳴台の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、マリナステージ佐鳴台のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半、40代前半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 静岡県浜松市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、静岡県浜松市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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マリナステージ佐鳴台の売却ガイド

マリナステージ佐鳴台は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数33戸、5階建の建物です。

最寄り駅は浜松駅です。

現在、URICOにはマリナステージ佐鳴台の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜松市中央区のマンション売却市場

浜松市中央区のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

マリナステージ佐鳴台を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 浜松駅が利用可能
  • JR東海道本線
  • 浜松駅 バス17分

教育・子育て

  • 小学校区: 浜松市立佐鳴台小学校
  • 中学校区: 浜松市立佐鳴台中学校

マリナステージ佐鳴台に関するよくある質問

マリナステージ佐鳴台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マリナステージ佐鳴台には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マリナステージ佐鳴台の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がマリナステージ佐鳴台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マリナステージ佐鳴台はどのような物件ですか?

マリナステージ佐鳴台は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1997年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浜松市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浜松市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マリナステージ佐鳴台には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浜松市中央区の住みやすさは?

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浜松市中央区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浜松市中央区の子育て環境は?

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】新幹線、電車共に都市圏に比べると混雑度が低く、それでいて駅内の商業施設(メイワン)が充実しており、快適なグルメやショッピングが楽しめます。駅を出てすぐに遠鉄百貨店(総合デパート)がありますし、長時間の徒歩や人混みで不快な思いをすることなく、充実した時間が過ごせます。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】不衛生とまでは言いませんが、駅のトイレはあまり綺麗な方ではない気がします。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】遠州鉄道1番栄えている駅の新浜松。JR、遠州鉄道のバスなど乗り換えにも便利です。また、栄えていることもあり乗り換え待ち時間に、ショッピングやカフェなどで一呼吸もでき、時間が足りないくらいです。是非、利用してみてください。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】デメリットを強いてあげるなら、これだけの交通機関があるため、送迎などで、ロータリーが渋滞します。
2024年03月 メリット
交通利便性
・当駅始発の本数が多く、在来線で移動する際は座れることが多い・北口、南口それぞれにタクシー乗り場があるため終電を逃しても帰る手段がある
・在来線から新幹線への乗り換え口付近の御手洗があまり綺麗では無い
生活利便施設の充実
・御手洗が綺麗・ドラッグストアやスーパーがあるため、買い物がしやすい
・他の商業施設にもあるテナントが多いため駅で買い物しようと思えない
飲食店の充実
・様々なジャンルの飲食店があるため飽きない
・他の商業施設にもあるテナントが多いため、真新しさや珍しさがない
暮らし・子育て環境の充実
・科学館や映画館があるため休日は子連れが多い
・大通りで車やバスが多く走っているため子供だけでは危険
治安
・比較的に明るく人通りもあるため夜も安心して利用出来る
・週末や週明けの早朝は酔っぱらいが多く、汚い道もある
コストパフォーマンス
・駅近の利便性と、車社会なため駐車場は必須だが両方上手く使いやすいと思う
・場所によっては薄暗く治安が悪いところもある
交通利便性
静岡県内での移動の場合でもひかりを利用できる
ひかりやこだまは止まるが、のぞみは停止駅ではないため名古屋などでの乗り換えが必要
生活利便施設の充実
政令指定都市のため商業施設は多く買い物には不便はしない
車社会のため病院や買い物などは、歩いて移動する場合大変
飲食店の充実
海に面した地域柄のため、お魚やうなぎなど海鮮物がおいしい
有名店などのチェーン店は他の都市部に比べて少ない印象です
暮らし・子育て環境の充実
子育てに必要な施設などは充実している印象です
子供に寄り添った政策を行っている印象はありません、お年寄り中心の社会構造です
治安
良くも悪くも、若者が遊べるような場所が少ないため、治安はそれほど悪くはありません
政令指定都市ではあるため、ある程度の人口もおり、外国の方もいるためあまりよくはないです
コストパフォーマンス
市内の駅地価の場合は割高ですが、駅から離れた場合は割安です
学生が多いため一人暮らし物件は多いだけです

浜松市中央区の暮らし情報ガイド

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 国道1号
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が302件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約67施設
67前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。