マキシヴ二子玉川の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/二子新地駅 徒歩7分 東急田園都市線/二子玉川駅 徒歩13分
所在地(住所)神奈川県川崎市高津区瀬田
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2025年11月
総戸数107戸
専有面積25.35m² ~ 25.35m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社MAXIV
施工会社大東建設
管理会社メイプルリビングサービス

マキシヴ二子玉川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 50代
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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マキシヴ二子玉川の売却ガイド

マキシヴ二子玉川は神奈川県川崎市高津区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2025年築(築1年)で、総戸数107戸、5階建の建物です。

最寄り駅は二子新地駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはマキシヴ二子玉川の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市高津区のマンション売却市場

川崎市高津区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

マキシヴ二子玉川を売却する際のポイント

  • 築1年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数107戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 二子新地駅まで徒歩7分
  • 東急田園都市線/二子新地駅 徒歩7分
  • 東急田園都市線/二子玉川駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 保育施設: 約184施設
  • 待機児童: 年度によって変動

マキシヴ二子玉川に関するよくある質問

マキシヴ二子玉川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マキシヴ二子玉川には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マキシヴ二子玉川の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がマキシヴ二子玉川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マキシヴ二子玉川はどのような物件ですか?

マキシヴ二子玉川は神奈川県川崎市高津区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。二子新地駅徒歩7分。築2025年、総戸数107戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市高津区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市高津区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マキシヴ二子玉川には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市高津区の住みやすさは?

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市高津区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市高津区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年02月 メリット
交通利便性
電車の本数も多く、どのタイミングで駅に着いてもすぐに乗ることができます。15分ほどで渋谷まで出ることができ、どの場所にもアクセスが良いです。一駅先の表参道まで出ると千代田線への乗り換えも簡単です。
強いて挙げれば、混雑が気になります。家族連れやベビーカーの方が多いため、歩きづらいことがあります。
生活利便施設の充実
二子玉川ライズ・高島屋があるため、ほとんどの生活必需品が揃います。病院の数も多く便利です。
休日はショッピングセンターに多くの人が集まるため、若干買い物しづらいです。また、スーパーの物価が高めです。
飲食店の充実
二子玉川ライズはじめ、おしゃれな飲食店が多くあります。また、ラーメン屋やファストフード、定食などの低価格帯の飲食店も充実しています。
休日は家族連れで混み合い、どの飲食店も行列ができていてなかなか入れないことが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園・公園・小学校があり、子育てしやすい環境かと思います。
子どもの数が多いため、公園など混み合っている印象があります。
治安
治安がよく、街頭も多くあるため夜間でも安心して歩けます。朝は、時々警察の方が交差点に立ち見回りをしてくださっています。
時々、夜中にバイクの音が聞こえるのが気になります。
コストパフォーマンス
何でも駅周辺で揃うため住みやすい街です。
家賃・物価が全体的に高めです。隣駅の用賀までいくと、安いスーパーがあります。
交通利便性
田園都市線、大井町線停車、共に優等種別停車、バスも行き先が豊富
田園都市線上り方面の終電が極端に早い。終便は12:10ごろには終わる。
生活利便施設の充実
駅直結の二子玉川ライズ、高島屋が存在し買い物には困らない
特になし、強いて言うなら居酒屋の量が少ない
飲食店の充実
ショッピングセンター多数により飲食に困ることはない
前述のように居酒屋の類の飲食店は少ない。おしゃれな街
暮らし・子育て環境の充実
地域には私立公立問わず多くの学校が存在し子どもたちで賑わうことも多々ある
一部地域が通学路に指定されているため注意が必要です
治安
閑静な住宅街ということもあり比較的治安は安全
楽天社員と見られる外国人が深夜帯に路上で酒盛りをしている店は非常に目につく
コストパフォーマンス
住みやすさに関しては超一級品の街である。
その反面家賃が極端に高い。災害の脆弱性を秘めている点から住むのには向かないと個人的には思う
交通利便性
アクセスがよく急行が止まるのでとても便利
強いて言うなら、高級住宅街となこともあり物価が高い
生活利便施設の充実
商業施設が多くあり、買い物とかがしやすい
強いて言うなら、高級ブランドが多く手を出しにくい
飲食店の充実
多くの飲食店があり、お店に入りやすいと思う
お店が多くあるが、多くのお店の閉店時間が早い
暮らし・子育て環境の充実
自然も多くあり、綺麗に増してあるから育てやすい
人が多い街であるから、かまやがやしているかんはある
治安
綺麗な街というイメージもあるが、治安は良いと思う
たまに駅にげろとかが落ちていることがありそれは嫌だ
コストパフォーマンス
高いものが多くあるイメージがあるのでコスパは良くないと思う
高級住宅街ということもあり、コスパは高いと思う

川崎市高津区の暮らし情報ガイド

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。