マインズ・ヌフの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急今津線/宝塚南口駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県宝塚市南口1丁目16-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1993年11月
総戸数3戸
小学校区域宝塚第一小学校
中学校区域宝梅中学校
土地権利所有権
施工会社森本組

マインズ・ヌフを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。マインズ・ヌフは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、南口1丁目16-6の利便性を評価しています。マインズ・ヌフなら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1993年11月築という条件が希望に合いました。マインズ・ヌフは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 マインズ・ヌフの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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マインズ・ヌフの売却ガイド

マインズ・ヌフは兵庫県宝塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数3戸、3階建の建物です。

最寄り駅は宝塚南口駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはマインズ・ヌフの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宝塚市のマンション売却市場

宝塚市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

マインズ・ヌフを売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

緑豊かな住宅地が広がり、教育環境や文化施設が充実したファミリー層に人気のエリアです。宝塚大劇場周辺の華やかな雰囲気と閑静な住宅街が共存しており、住環境の質が高いことで知られています。武庫川沿いの散歩道など日常的に自然を楽しめます。

交通アクセス

  • 宝塚南口駅まで徒歩5分
  • 阪急今津線/宝塚南口駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 宝塚第一小学校
  • 中学校区: 宝梅中学校

周辺施設

  • 宝塚大劇場
  • 手塚治虫記念館
  • 中山寺(安産祈願で有名)
  • 武庫川渓谷(廃線跡ハイキングコース)などが見どころです

マインズ・ヌフに関するよくある質問

マインズ・ヌフの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マインズ・ヌフには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マインズ・ヌフの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がマインズ・ヌフの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マインズ・ヌフはどのような物件ですか?

マインズ・ヌフは兵庫県宝塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。宝塚南口駅徒歩5分。築1993年、総戸数3戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宝塚市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宝塚市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マインズ・ヌフには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宝塚市の住みやすさは?

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。 宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

宝塚市の交通アクセスは?

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

宝塚市の子育て環境は?

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

口コミ・レビュー

2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【宝塚南口駅に対する口コミ】大阪や神戸といった大都市までのアクセスが便利なので、主要都市で働きたい方にはオススメです。また、高級住宅街が近くに多いので、治安や気品は比較的良いほうです。飲食店が近くにたくさんあるので、お酒好きな方にもオススメです。
▼【宝塚南口駅に対する口コミ】物価が比較的高いので、金銭的に負担はあります。
2023年08月 メリット
交通利便性
▲バスのロータリーもあり、交通便は良いと感じます。
▼阪急のみなのでJRで来ることはできません。
生活利便施設の充実
▲近くにいろんなお店があるので、施設は充実しています。
▼お店はたくさんあるが、商業施設はあまりないです。
飲食店の充実
▲飲食店は充実しています。ガストなどのチェーン店もあります。
▼チェーン店の種類は限られてしまいます。宝塚の方が店の数は多いです。
暮らし・子育て環境の充実
▲暮らしやすいと思います。静かで落ち着いた場所です。
▼少し駅が小さいので、利用のしにくさがあります。
治安
▲治安は良いです。阪急沿線ということもあり、落ち着いています。
▼強いて言うならば、交番が近くにないことです。
コストパフォーマンス
▲治安が良く、宝塚の中でもかなり住みやすい場所です。
▼駅前は家賃が高いです。またJRに乗るには宝塚駅まで行く必要があります。
交通利便性
▲大阪に出るにも神戸に出るにもアクセスしやすい。
▼電車の本数が少ない。駅が古い。エスカレーターがない。
生活利便施設の充実
▲個人経営の美味しい隠れた店が多い。スーパーは二つある。
▼周りの店の営業時間が短い。もっと夜遅くまで営業してほしい。
飲食店の充実
▲飲食店の数は多くないが、美味しいお店が多い。
▼営業時間が短く、閉まるのが早い。Uberも最近ようやく開通した。
暮らし・子育て環境の充実
▲家族が多い街なのでとても暮らしやすい。治安も良い。犬も多い。
▼宝塚関係のお客様が多く、基本的にはいつも人が多い。
治安
▲交番もあり、特に治安が悪いと感じたことは一度もない。
▼もう少し街頭が多くても良いかもしれないと思う時がある。
コストパフォーマンス
▲マンションも大変多く基本的には住みやすい。
▼家賃が高い。 一人暮らしには向かない街である。
交通利便性
▲梅田に出るには、宝塚駅から宝塚線よりも、今津線で西宮北口経由の方が早いことが多いです。特に、平日朝の通勤時間帯は、神戸線直通の準急があり、一層便利です。なお、準急は何と西宮北口には停車しませんので、より早いです。先客は宝塚駅から乗車の方のみなので座れる確率も高いです。実はすごく便利な駅です。三宮も30分見当です。
▼終電の時刻がやや早いので、光ヶ丘はじめタクシー需要は高いのですが、駅ビルの開発が早かったせいでタクシー乗り場(の長さ)が短いので、待ちが長いことが多いです。
生活利便施設の充実
▲駅ビル内のスーパーは阪急オアシスです。焼き芋のあるローソンもあります。徒歩1分にいかりスーパーもあります。交差点の、駅の反対側(武庫川側)は真新しいタワーマンションで、低層階に飲食店やペットサロン等高級感のある店が多数あります。逆瀬川方向に進むと、右側は医療ビル、不動産、ブティック、バレエ教室、ケーキ屋などがあり、反対側には有名なサンドイッチ屋とか宝塚牛乳の販売店、園芸品屋さんなどがあり、便利だと思います。
▼最近、駅前の宝塚ホテルがなくなりました。同質のものを求めるには、隣の宝塚駅(阪急百貨店、新しい宝塚ホテル)まで行かねばなりません。まぁ、近いですが(汗)
飲食店の充実
▲高級店は駅前タワーマンションの海鮮(豊岡漁港直送)と鰻、交差点真向いの和食(しば田)、徒歩2分の老舗イタリアン(アモーレ・アベーラ)、そば屋(なかがわ)など。前述した有名サンドイッチ店(ルマン)や花屋さんも含めて、タカラジェンヌに差し入れる店はほぼすべて残っています(宝塚ホテルが移転しても)。なお、新しい宝塚ホテルも歩ける範囲なので、ここの飲食店も守備範囲です。
▼(簡便な)居酒屋系が弱いです。駅ビルにチェーン店が1軒。武庫川の手前の通りに2、3軒。ただしやや高めです。そういえば、(安価な)定食屋やラーメン屋も駅から遠いですね。
暮らし・子育て環境の充実
▲武庫川の河川敷は、こまめに整備されており、比較的安全に遊べます。野球・ゴルフは禁止、サッカーは所定の場所、自転車・マラソンの通路ありなので、この点も安心です。学校(小学校と中学校)はいずれも徒歩で行ける範囲に設定されているようです。
▼遊具等の充実した公園は見当たりません。私は子供がいないので、不正確かもしれませんが、幼稚園や保育園は小規模なもの(マンションの1室のような)が多いような気がします。
治安
▲広範囲に見て、地域的に神社・仏閣が多く、宝塚歌劇も「外で騒ぐ」ファンはいないため、この辺りは観光客は多いものの、治安は非常に良いです。ツアーの観光バスが目立つところに泊まることもありません。飲食店の質に関わるのでしょうが、夜の酔客もほぼ見当たりません。その効果もあってか、夜中にパトカーのサイレンが鳴り響く事態は記憶にありません。
▼住人は高齢化しています。駅から5分歩くとお屋敷が多いのですが、一人ないしご夫婦だけの家が多いです。それが代替わりに合わせて再開発され、数件に区分けされていっています。すなわち、今後、雰囲気が変わっていく可能性が高いと思います。
コストパフォーマンス
▲東京、名古屋、関西と住み歩いてきた感覚でいうと、宝塚は有名な割には地価が安く、人口密度も意外と低いです。中でも宝塚南口界隈は穴場と言って過言ではなく、宝塚ホテル跡地などに大きなマンションが建っていくだろうと思いますが、当分の間、山ではなく平地でいい物件が続くと思います。
▼駅ビルそのものが経年劣化しているので、阪急オアシス等も含めて建て替え必至と思われます。タクシー乗り場なども含めて、工事中は不便が予想されます。

宝塚市の暮らし情報ガイド

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。

交通アクセス

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 阪急宝塚本線
  • 阪急今津線
  • JR福知山線(JR宝塚線)

主要駅への所要時間

  • 大阪梅田駅: 阪急宝塚本線で約30分
  • 大阪駅: JR宝塚線で約25分
  • 神戸三宮駅: 阪急今津線経由で約40分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 新名神高速道路
  • 国道176号

子育て・教育

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
たからっ子総合相談センター
産後ケア事業

教育の特徴

教育熱心な土地柄で、公立・私立ともに質の高い教育環境が整っています。

生活利便情報

宝塚駅周辺にはソリオやアピアなどの商業施設が充実。宝塚歌劇場を中心とした文化的な暮らしが楽しめます。

商業施設

  • ソリオ宝塚
  • アピア
  • 宝塚阪急

医療

宝塚市立病院を中心に、地域医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 宝塚市立手塚治虫記念館
  • 末広中央公園
  • 宝塚自然の家

行政サービス

市役所のほか各サービスセンターで行政手続きが可能です。

住みやすさ

宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の安全活動も盛んで治安が良好です。

自然環境

武庫川渓谷や六甲山系の自然に囲まれ、四季折々の風景を楽しめます。

コミュニティ

宝塚歌劇の文化を核に、市民の文化活動やボランティア活動が活発です。

防災情報

武庫川の水害対策や土砂災害対策に取り組んでいます。