マイライフ初生の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/浜松駅 バス35分
所在地(住所)静岡県浜松市中央区初生町944-1-586-4,944-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1983年10月
総戸数54戸
小学校区域浜松市立初生小学校
中学校区域浜松市立北星中学校
専有面積16.00m² ~ 40.49m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
施工会社第一伊藤建設
管理会社ITBエンタープライズ

マイライフ初生を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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マイライフ初生の売却ガイド

マイライフ初生は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数54戸、3階建の建物です。

最寄り駅は浜松駅です。

現在、URICOにはマイライフ初生の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜松市中央区のマンション売却市場

浜松市中央区のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

マイライフ初生を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 浜松駅が利用可能
  • JR東海道本線
  • 浜松駅 バス35分

教育・子育て

  • 小学校区: 浜松市立初生小学校
  • 中学校区: 浜松市立北星中学校

マイライフ初生に関するよくある質問

マイライフ初生の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マイライフ初生には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マイライフ初生の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がマイライフ初生の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マイライフ初生はどのような物件ですか?

マイライフ初生は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1983年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浜松市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浜松市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マイライフ初生には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浜松市中央区の住みやすさは?

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浜松市中央区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浜松市中央区の子育て環境は?

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】浜松駅は近くにバスターミナルや遠州鉄道などがありとても発展している駅です。駅の北側にはバスターミナル、遠州鉄道新浜松駅があり乗り換えも分かりやすくスムーズにできます。 駅構内はもちろん、周辺には多くの飲食店やコンビニがあり、賑やかな街で充実しています。また、浜松駅は新幹線の停車駅であり、静岡県唯一の(ひかり)の停車駅でもあります。電車は朝の通勤ラッシュや帰宅ラッシュの際はとても混んでいますが、ラッシュ時を過ぎれば座れることが多いでしょう。浜松駅は乗り換え駅でもあり、上りは静岡方面、下りは豊橋方面となっており、上下線とも10分〜15分おきに一本は出ています。とても充実した駅なので観光で訪れてみるのはいかがでしょうか?
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】個人的には、比較的他の駅と比べると駅の老朽化が目立ちます。 ところどころサビていたり、床の塗料などが取れていたりします。
2023年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
新幹線、在来線、遠州鉄道、遠鉄バス、タクシーなど、浜松駅に行けば様々な交通手段が選べることが便利
強いてあげるならば新幹線ののぞみが停らない
生活利便施設の充実
メイワンや遠鉄百貨店がある飲食店が様々な種類がある(ラーメン、牛丼、お寿司、蕎麦、和食、パン屋、ケーキ屋)
駐車場がある施設が少なく駐車場料金が高い
飲食店の充実
リーズナブルなお店も多いが綺麗高級感のあるお店もある
強いてあげるなら閉店時間が早い様々な種類のお店はあるが、ひとつの店舗が小さい
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺は保育施設など多い駅内は広く通勤ラッシュでなければそんなに人混みでもないので歩きやすい
強いてあげるなら公園が整備されていないところがある
治安
駅近くに交番がある駅周辺にあるお店が大体20時に閉店するので夜間うるさいことはあまりない
駅前でよくナンパしてる人がいる週末は酔っ払いが寝てることもある
コストパフォーマンス
私が一人暮らししていた時の家賃は3万円で家賃相場は安いと思う程よい都会で住みやすい
強いてあげるなら中途半端な都会なのに家が少し高い
交通利便性
電車の本数も程よくあって乗り過ごしても次にすぐ乗れるからよい
強いて挙げればどの車線か分かりづらいときがある
生活利便施設の充実
様々な店が併設されていて気軽に買い物できて良い
思っていたものが売っていないことが多い。
飲食店の充実
飲食店からカフェまであって良い!本屋とカフェが併設されていてのんびりとした時間を作れる
上の階までいかないと飲食店があまりない。
暮らし・子育て環境の充実
子供と一緒に入れるトイレがある通路が広くベビーカーでも通りやすそう
駅周辺には保育園や幼稚園が少なく感じた。
治安
駅前に交番があって何かあったときにすぐに駆けつけられそう
たまに周りの迷惑になるような行動をしている人がいる
コストパフォーマンス
商品の相場はあまり高くなくていいと思う。
あまり高くはないが強いて言えば品揃えはあまり良くない
交通利便性
始発は朝早くから、終電は夜遅くまでありどの時間帯に行っても直ぐに電車がきてくれるのでとても便利です。
強いてあげるならもう少し若者向けの洋服屋がはいっていてもいいかなと思います。
生活利便施設の充実
駅ビルがあるので電車降りてすぐに買い物が出来るのがとても便利で良いです。
強いてあげるならもう少し若者向けの洋服屋がはいっていてもいいかなと思います。
飲食店の充実
一風堂など浜松駅にしかないお店がはいっているのでとても魅力的です。
飲み屋ではなくスイーツショップ等入れていただけると嬉しいです
暮らし・子育て環境の充実
どこの階にもトイレがあり、メークが直せる化粧台もあってとても使い勝手がいいです。
強いて言うなら現時点では各階2個ずつが多いですが全体的に各階3-4ほどトイレ設置して頂けると助かります。
治安
浜松駅の方は人が沢山いるためか治安は悪くないので遊びにも行きやすいです。
新浜松駅の方はゴミが散乱していることもあるのでゴミ箱の設置があればいいのかなと思います。
コストパフォーマンス
土地も高すぎず安すぎずといった所かと思います。東京や大阪の真ん中に位置してる事もありすぐに行けるので住みやすいしとても気に入っています。
物価が全体的に高くなってるため値下げして頂けると嬉しいです。
交通利便性
1時間に4本の電車が来ることもあり待ち時間があまりない。
帰宅ラッシュでは乗れない車両がてできてギリギリ乗れるくらい。
生活利便施設の充実
駅内、近くに遠鉄ストアやメイワンがあり買い物ができる。
商業施設が近くには少なく遊ぶには物足りない。
飲食店の充実
駅近くに店が立ち並んでいるところがある。
お弁当を売っているお店が駅近くにはあまりない。
暮らし・子育て環境の充実
学校が多い。駅構内はエレベーターがある。
大きな公園がないため遊ぶ場所があまりない。
治安
駅内や駅周りは綺麗に清掃されていてゴミは多くない。
夕方や夜になるとスケートボードをする人がいる。
コストパフォーマンス
バスが多いため移動手段に困ることはない。
周りに比べて少しだけ物価は高い。場所によっては土地が高い。

浜松市中央区の暮らし情報ガイド

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 国道1号
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が302件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約67施設
67前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。