マイライフ佐鳴台の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/浜松駅 バス18分
所在地(住所)静岡県浜松市中央区佐鳴台1丁目2-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1985年12月
総戸数27戸
小学校区域浜松市立佐鳴台小学校
中学校区域浜松市立佐鳴台中学校
専有面積16.82m² ~ 22.82m²
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
施工会社第一伊藤建設
管理会社ITBエンタープライズ

マイライフ佐鳴台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 マイライフ佐鳴台は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、マイライフ佐鳴台を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、静岡県浜松市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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マイライフ佐鳴台の売却ガイド

マイライフ佐鳴台は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数27戸、3階建の建物です。

最寄り駅は浜松駅です。

現在、URICOにはマイライフ佐鳴台の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜松市中央区のマンション売却市場

浜松市中央区のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

マイライフ佐鳴台を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 浜松駅が利用可能
  • JR東海道本線
  • 浜松駅 バス18分

教育・子育て

  • 小学校区: 浜松市立佐鳴台小学校
  • 中学校区: 浜松市立佐鳴台中学校

マイライフ佐鳴台に関するよくある質問

マイライフ佐鳴台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マイライフ佐鳴台には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マイライフ佐鳴台の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がマイライフ佐鳴台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マイライフ佐鳴台はどのような物件ですか?

マイライフ佐鳴台は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1985年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浜松市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浜松市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マイライフ佐鳴台には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浜松市中央区の住みやすさは?

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浜松市中央区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浜松市中央区の子育て環境は?

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】駅も広く分かりやすくてとても利用しやすいです。 駅の中にもお土産屋やカフェ(スターバックスやマクドナルド他)なども充実していますが、目の前には遠鉄百貨店やビックカメラもあり、駅だけでなんでも揃います。 在来線・新幹線の両方が走っている駅です。
▼【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】駐車場が少ないので停めにくいと思います。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】人が多いこともあり非常にプラットフォームが広いことがメリットとして挙げられる。また、降りた場所からでも自動販売機が多いことが目につく。その自動販売機のバリエーションが多く自分好みの飲み物を探すことが出来る。これが良さだろう。
▼【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】あまりにも人混みである事から階段の狭さが際立ってしまう。いつ事故が起きてもおかしくないだろう。
2023年12月 メリット
交通利便性
▲新幹線のひかりが止まる。ホームが上り下りの一つずつで分かりやすい。
▼強いてあげるとするとのぞみが止まらない点。
生活利便施設の充実
▲駅直通の駅ビルにドラッグストアや雑貨屋、アパレルショップがある。
▼1階にあった本屋が潰れた。営業終了が早い。
飲食店の充実
▲マクドナルドやスタバなどのチェーン店やご当地グルメが食べられるレストランがある。
▼営業終了時刻が早く、夜遅くは利用しづらい。
暮らし・子育て環境の充実
▲改札内にストリートピアノやものづくり系の体験スポットがある。
▼エレベーターが少ない。トイレが汚く利用しづらい。
治安
▲昼間は近くに交番があり、明るく治安は良い。
▼夜は隣の百貨店の通路でスケートボードを走らせる若者たちがいる。
コストパフォーマンス
▲都会すぎず田舎すぎず丁度よい。物価はそれほど高くない。
▼駅周辺の家賃は高く、家賃が低い郊外では駅に向かうバスの本数が少ない。
交通利便性
▲みんな綺麗に並んでいてぐちゃぐちゃということはない。電車が来る時間もいい感じ。
▼遅延が多い時期がある。雨などはしょうがないが、緊急で止まることもありたまに困ることがある。
生活利便施設の充実
▲近くにデパ地下などあり買い物がしやすい。他にも色々な店がある。良い。
▼もし、カフェや昼食を取れる場所がもう少し増えてくれるともっと良くなる。
飲食店の充実
▲マックが近くに何件かるし、スタバもある。いいと思う。
▼一つ一つのカフェがもう少し広くなってくれると嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校は学芸くらいしかないが、そこまで駅から遠くないためいいと思う。バスもいっぱいある。
▼その学校へ行くバスがよく混んでいて人が多すぎて通れないときがある。
治安
▲今のところ悪い人を見たことがない。治安はそんなに悪くはないと思う。
▼しょうがないと思うがチラシを配っていたりする人が多くて怖い。あとたまに常識のない人(エスカレーターの手すりに座るなど)がいる。
コストパフォーマンス
▲その値段で納得できるものが多い。いいと思う。
▼あまり高校生が着る若い年齢層の服が少ない。もう少し安い服を用意して欲しい。

浜松市中央区の暮らし情報ガイド

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 国道1号
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が302件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約67施設
67前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。