マイファリエ十字街の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/東長崎駅 徒歩2分 都営大江戸線/落合南長崎駅 徒歩10分 東京メトロ副都心線/千川駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都豊島区長崎4丁目11-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1991年3月
総戸数27戸
小学校区域千早小学校
中学校区域明豊中学校
専有面積16.05m² ~ 47.01m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三善
施工会社渡辺建設
管理会社エード

マイファリエ十字街を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 マイファリエ十字街の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都豊島区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 マイファリエ十字街の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 購入者:40代前半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都豊島区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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マイファリエ十字街の売却ガイド

マイファリエ十字街は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数27戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は東長崎駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはマイファリエ十字街の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

マイファリエ十字街を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東長崎駅まで徒歩2分
  • 西武池袋線/東長崎駅 徒歩2分
  • 都営大江戸線/落合南長崎駅 徒歩10分
  • 東京メトロ副都心線/千川駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 千早小学校
  • 中学校区: 明豊中学校

マイファリエ十字街に関するよくある質問

マイファリエ十字街の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マイファリエ十字街には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マイファリエ十字街の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がマイファリエ十字街の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マイファリエ十字街はどのような物件ですか?

マイファリエ十字街は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東長崎駅徒歩2分。築1991年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マイファリエ十字街には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東長崎駅に対する口コミ】主要ターミナル駅の池袋駅から2駅というだけでなく、西武池袋線が万が一止まったとしても、北に東武東上線千川駅、南に都営大江戸線落合南長崎駅までそれぞれ20分以内で移動でき、都心アクセスは抜群。都心近くでは家賃相場は結構安い。複数のスーパーやドラッグストア、商店街もあるので、リーズナブルだと思う。
【東長崎駅に対する口コミ】普通電車しか止まらない以外のデメリットが浮かばないが、強いて言えばタクシーを拾おうとなると、駅から離れた幹線道路まで少し歩かないといけない。池袋の人気が上昇しているため、いずれは影響を受けて、家賃相場も上がるかもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【東長崎駅に対する口コミ】駅を挟んで南北にそれぞれ大手スーパーがあるほか、小規模ながら商店街も。日常の買い物には不自由しない。駅前に居酒屋があるが、騒がしいという印象はない。近くに交番もあり、むしろ落ち着いた雰囲気。
【東長崎駅に対する口コミ】隣の江古田駅、椎名町駅に比べると賑わいは少し寂しいかもしれない。また医療機関もあるにはあるが、内科などは少し心許ない。学生や若い人も多いため、近所付き合いは少ない感じがする。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【東長崎駅に対する口コミ】ファーストフードや中華のチェーン店だけでなく、ドラマ『孤独のグルメ』に登場した定食屋、老舗鰻屋など隠れた名店もあり。
【東長崎駅に対する口コミ】気軽に入れるカフェなどもう少し充実しているとありがたい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【東長崎駅に対する口コミ】少し前に駅が改装され、バリアフリーでお年寄りにも優しい造りになった。
【東長崎駅に対する口コミ】駅周辺に公園がないので、憩いの場となるような場所があれば良いと思う。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
スーパーなどが充実してていい。買い物にはほぼ困りません。
夜に大人の人の大きな声が聞こえることがあります。しかし特に実害はありません。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東長崎駅に対する口コミ】池袋に出るまでに10分という非常に便利な駅です。タクシーで帰っても2000円はかかりません。最悪の場合、歩いても帰ることができます。また、少し歩けば、都営大江戸線の落合南長崎駅もありますので、振替輸送にも対応できます。
【東長崎駅に対する口コミ】スーパーがもう一軒は2019年以降でないと建て替えが終わらないので、少し高めのスーパーしかないことです。
2022年07月 メリット
交通利便性
副都心線、有楽町線が通っているので都心部へアクセスしやすい。路線ごとにホームが分かれているので電車を乗り間違えずに済む。複数路線が乗り入れているので条件が合えばいろんな場所へ一本で行ける。
急行が止まらない。改札から出口までが遠い。
生活利便施設の充実
駅前のライフがそこそこ大きくて便利。薬局や、駅から少し離れた場所にもスーパーやコンビニが点々とあるので不便さは感じなかった。
特に不便なことはないが、買い物を楽しめるほどの店数は無い。
飲食店の充実
駅前の大通りに飲食店が並んでいる。博雅という中華料理屋が有名らしい。
駅前の大通りに並んでいる飲食店はチェーン店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
学校や小さな公園はちらほら見かけたので子育て環境は悪くないと思う。
徒歩圏内に大きめの公園があったら嬉しかった。
治安
駅前の大通りは24時間営業の店がちらほらあり、街灯もあって夜も明るい。夜一人で歩いていても特に不安を感じることは無かった。街全体的に綺麗だったと思う。
大通りから外れると静かな住宅街で夜は人気がないので、怖く感じる人もいるかもしれない。
コストパフォーマンス
都心部へのアクセスがしやすく利便性がいい割に安めの家賃で住めていたと思う。
強いて言えば、急行が止まる小竹向原の方に住んだ方が住みやすさのバランスが良いと感じる人もいるかもしれない。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。