マイネシュロッス山王の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/大森駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都大田区山王2丁目8-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1998年7月
総戸数24戸
小学校区域山王小学校
中学校区域大森第三中学校
専有面積46.01m² ~ 67.58m²
間取り1DK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社山田建設
施工会社山田建設
管理会社エム・シー・サービス

マイネシュロッス山王を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 マイネシュロッス山王は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 マイネシュロッス山王の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都大田区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都大田区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都大田区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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マイネシュロッス山王の売却ガイド

マイネシュロッス山王は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数24戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は大森駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはマイネシュロッス山王の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

マイネシュロッス山王を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大森駅まで徒歩2分
  • JR京浜東北線/大森駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 山王小学校
  • 中学校区: 大森第三中学校

マイネシュロッス山王に関するよくある質問

マイネシュロッス山王の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マイネシュロッス山王には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マイネシュロッス山王の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がマイネシュロッス山王の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マイネシュロッス山王はどのような物件ですか?

マイネシュロッス山王は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大森駅徒歩2分。築1998年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マイネシュロッス山王には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大森駅に対する口コミ】品川駅まで6分、東京地裁まで30分以内と主要都市までかなり近い立地です。バス乗り場も駅周辺にあり、タクシー乗り場も駅周辺にあります。安いお店から高いお店までかなり揃っており、どの経済的レベルでも対応出来る街だと思います。
【大森駅に対する口コミ】朝は混雑していて、座れません。ベビーカーなど幼児と一緒に乗るのは困難です。強いて言えば、家賃や物件の値段が上がっているように思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大森駅に対する口コミ】スーパーだけでも、東急、成城石井、オオゼキ、ドンキホーテ、イトーヨーカ堂、ハナマサとかなりの数があり、ハイクラスな家庭から、庶民的家庭まで、どのレベルの家庭でも経済的に快適に暮らせると思います。駅周辺に交番があるので、治安はいいように思います。
【大森駅に対する口コミ】駅ビルがもう少し充実してほしいです。特に無印良品やユニクロの売り場を大きくして、品数を増やしてほしいです。駅の階段にホームレスが時々寝ていて異臭がします。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大森駅に対する口コミ】パン屋さんや惣菜店が充実していて、会社帰りに立ち寄れるのでいいと思います。
【大森駅に対する口コミ】フードコートがないので、作ってほしいです。会社帰りに子供と気軽に立ち寄れる安価な飲食店がほしいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【大森駅に対する口コミ】公園が多く、保育園も駅周辺に二カ所もあります。
【大森駅に対する口コミ】北口は階段しかないので、ベビーカーで行く事ができません。
2024年11月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
徒歩3分で大森駅でアトレの東急は24時まで営業のためとっても便利かと思います。アトレ内にUNIQLOや書店もあり、近隣にオオゼキ、DAISOなど、生活に必要なものがすぐにそろい買い物の充実度は満点と思います。
駅からのアクセスにやや急な階段があるため、疲れている時は少ししんどいかもしれません。少し迂回で階段のないルートもありそこまでは問題ないかと思われます。
2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
大森駅前は飲食店、スーパー、美容院となんでもあり、非常に便利。
大森駅の蒲田よりは雑多な感じだが、山王の丘の上は気持ちよい。ただ、山王側は店の利便性は劣る。
2023年07月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
大森駅前に近く、駅前はなんでも揃ってるので便利
坂が多く、一通も多いので、移動が面倒なところがある。
2024年08月 メリット
交通利便性
快速電車があるので素早く移動ができ、品川までの時間が短いので色々な方面に行ける
強いて挙げれば山手線が通っておらず人身事故の影響で帰れないことが多々ある
生活利便施設の充実
駅の中のアトレにスタバやスーパー、本屋がありどんなものでも売っている優れものな駅です
強いて挙げれば裏側の方が治安が悪く若者にはあまり向いていない
飲食店の充実
飲食店は多くとても美味しいものがある。気になる場所が多くある
強いて挙げるものが無いほどとてもいいところが多い
暮らし・子育て環境の充実
学校は多く公園のトイレはいつも整備されて綺麗
保育園や幼稚園が少ないため、少し遠くまで行かなければいけない
治安
駅周辺は綺麗です。また人が多くとても優しい人が多く倒れている人がいるとすぐに駆けつけるような人が沢山いる
夜になると駅の奥の方はとても治安が悪くなる。
コストパフォーマンス
駅周辺や東京の少し都会と言うこともありやっぱり色々なものの値段が高い。
もし、スーパーの値段がもっと安くなれば人が多く集まる気がする
交通利便性
大森駅に発着する電車は京浜東北線だけですが、本数は多く、隣の蒲田や大井町、2駅先の品川で様々な電車に乗り換え可能です。
朝の通勤通学時に京浜東北線が止まると、かなり困ります。
生活利便施設の充実
駅ビルのアトレがあり、食料品から衣料品まで日常の買い物には困りません。病院も駅近くに多くあります。
しいていえば、大きな家電店がないので、大井町や蒲田に行く必要があります。
飲食店の充実
商業ビルにも商店街にも、飲食店は数多くあります。お昼時、商店街ではリーズナブルな値段でランチが食べられます。ファーストフードも一通りそろっています。
しいていえば、お弁当やさんがもう少しあると嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
公園は多めかと思います。駅近く線路沿いの交通公園には、乗って遊べるSLと消防車があります。また、子どもが無料で自転車を借りて乗れる自転車コースがあります。
しいていえば、駅のトイレがもう少しきれいだと嬉しいです。
治安
夜遅く歩くときでも人通りが多く、あまり怖い感じはないです。
駅のわりと近くに歓楽街があるので、気になる方は違うルートを通ると良いかもしれません。
コストパフォーマンス
スーパーや公園など程近いところに点在していて、適度に庶民的で、住みやすい街だと思います。
道が狭く自転車の交通量が多い道もあるので、ちょっとごみごみした印象があるかもしれません。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。