マイステージ田園調布の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急池上線/雪が谷大塚駅 徒歩7分 東急池上線/御嶽山駅 徒歩9分 東急目黒線/多摩川駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都大田区田園調布本町7-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1993年1月
総戸数30戸
小学校区域東調布第一小学校
中学校区域東調布中学校
専有面積16.38m² ~ 22.26m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
施工会社新環境建設
管理会社翔家

マイステージ田園調布を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 マイステージ田園調布は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

3組の購入希望者が検討中

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マイステージ田園調布の売却ガイド

マイステージ田園調布は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数30戸、4階建の建物です。

最寄り駅は雪が谷大塚駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはマイステージ田園調布の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

マイステージ田園調布を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 雪が谷大塚駅まで徒歩7分
  • 東急池上線/雪が谷大塚駅 徒歩7分
  • 東急池上線/御嶽山駅 徒歩9分
  • 東急目黒線/多摩川駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 東調布第一小学校
  • 中学校区: 東調布中学校

マイステージ田園調布に関するよくある質問

マイステージ田園調布の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マイステージ田園調布には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マイステージ田園調布の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がマイステージ田園調布の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マイステージ田園調布はどのような物件ですか?

マイステージ田園調布は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。雪が谷大塚駅徒歩7分。築1993年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マイステージ田園調布には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
片方は多摩川駅で20分ほどかかりますが東横系が安く行けてあまり使わないので施設は詳しくないですがコンビニとトイレも綺麗です もう片方雪が谷大塚駅は10分ほどかかりますが蒲田や五反田に行きやすく席を空いてて助かります食事所一つと周辺にコンビニなどたくさんあるので便利でトイレも綺麗です
雪が谷大塚は強いてあげるとトイレの数が少なく一人でも入ってるとかなり待つ事があります
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
治安はいい方だと思います基本的に静かなので落ち着いてます
物件内の人よりも周りの人たちがゴミ捨て場を勝手に利用して荒らしてたので封鎖になったことと、オートロックの鍵と家の鍵が同じ鍵なので少し不安です
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックなので比較的安全かも思います
物件内の人よりも周りの人たちがゴミ捨て場を勝手に利用して荒らしてたので封鎖になったことと、オートロックの鍵と家の鍵が同じ鍵なので少し不安です
お部屋の仕様・設備 ★★★★
値段の割には、土地を考えると広い方だと思います
一人暮らしじゃないとかなり厳しいと思います。部屋の区切りとかもできないので
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
基本的なものは全部揃ってるので、とても楽です
敷いてあげるなら、自分の好きな飲食店がないことぐらいでしょうか
暮らし・防災・子育て ★★★★
特別出張所がすぐ近くにあるので、防難関係は安全できると思います。子育てとかもこのマンション内でなければ、一緒にクラス分には静かでやりやすいとは思います。
内科以外の病院が少し遠目なのと、結構汚いところが多いので、電車乗って違う地域行くことが多いです
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにオーケーストアがあり食料品の買い出しに便利です。
100円ショップが小さなものしかなく少し不便でした。
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【雪が谷大塚駅に対する口コミ】新宿駅まで30分なのでアクセスが便利です。駅周辺には雪谷商店街があるので、生活しやすい地域です。飲食店の数も多いので、一人暮らしでも生活しやすいです。のどかで治安が良いオススメの地域です。女性が安心して暮らせると思います。
【雪が谷大塚駅に対する口コミ】駅から離れると高低差があるエリアがあるので、徒歩での移動が辛いです。住む前に現地を歩くべきだと思います。
2023年04月 メリット
交通利便性
交通は東横線と目黒線と多摩川線が通っている
デメリットは特にないと思われるが、強いて言うなら品川に行く電車があれば
生活利便施設の充実
満遍なく少ないが何でもあるなという感じ。
住宅街なので何かを買いにこようとする人には向かない
飲食店の充実
美味しい店が多く多摩川で練習後の時とかに使える
店自体があまり数が多くないので選択肢が少ない
暮らし・子育て環境の充実
自然がたくさんで子供とかがよく遊べるので良い
子供が少ない気もするので友達を作るのが大変かも
治安
良いと思われるみんな優しくていい人が多い
たまにロックダンスしてる人がいるぐらいでそんなに荒れていない
コストパフォーマンス
自分が住んでいるのは田園調布なので結構立地はいい
田園調布住みとなるので結構お金がかかってくる
交通利便性
電車の本数は3〜5分に1本ほどの場合が多く、便利だと思う。
利用できる線路が京急線の3つなので、アクセスが少し微妙。
生活利便施設の充実
小さな病院は駅の近くに複数あるので便利。
商店街は近年、少しづつ廃れてきてしまっている。
飲食店の充実
有名なお弁当屋さんがあるので、そのお店は賑わっている。
もし、川崎駅のように大きなショッピングモールなどがあり、その中にたくさんのお店が入っている、といった状況ならなお良い。
暮らし・子育て環境の充実
近くに多摩川が流れており、川沿いにいくつも公園があるので、のびのび遊べる。
川沿いの公園なので、トイレまでがすごく遠かったり、オムツ台などはない。
治安
駅前の交差点に降交番があるので、安心だと思う。
高校生や大学生が花火や爆竹などを川沿いでしていることがあるのでそこには注意。
コストパフォーマンス
家賃も平均的な価格で、住みやすい駅だと思う。
田園調布付近はすごく高い価格設定になっているので、注意。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。