マイシティおおさか4番館の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/千船駅 徒歩15分
所在地(住所)大阪府大阪市西淀川区佃5丁目12-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1989年3月
総戸数102戸
小学校区域大阪市立佃西小学校
中学校区域大阪市立佃中学校
専有面積63.00m² ~ 75.40m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社長谷工都市開発
施工会社長谷川工務店
管理会社長谷工コミュニティ

マイシティおおさか4番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。マイシティおおさか4番館は佃5丁目12-4らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。マイシティおおさか4番館は佃5丁目12-4での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた佃5丁目12-4周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。マイシティおおさか4番館は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市西淀川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市西淀川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市西淀川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、マイシティおおさか4番館のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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マイシティおおさか4番館の売却ガイド

マイシティおおさか4番館は大阪府大阪市西淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数102戸、15階建の建物です。

最寄り駅は千船駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはマイシティおおさか4番館の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西淀川区のマンション売却市場

大阪市西淀川区のマンション市場について。

マイシティおおさか4番館を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数102戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 千船駅まで徒歩15分
  • 阪神本線/千船駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立佃西小学校
  • 中学校区: 大阪市立佃中学校

マイシティおおさか4番館に関するよくある質問

マイシティおおさか4番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マイシティおおさか4番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マイシティおおさか4番館の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がマイシティおおさか4番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マイシティおおさか4番館はどのような物件ですか?

マイシティおおさか4番館は大阪府大阪市西淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。千船駅徒歩15分。築1989年、総戸数102戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マイシティおおさか4番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
阪神電車千舟駅前にグルメシティがある。梅田まで10分で出ることができるので便利。
駅まで徒歩15分なので自転車が必要となる。
2024年01月 メリット
交通利便性
朝だけ区間急行が止まること。各停で止まる時間が長い時がある。
朝の区間急行が混みすぎていること。本数もっと増えたらより良い。
生活利便施設の充実
百均があること。ほかはあまり思いつかない。
もっと買い物できるお店が多かったらより良いと思う。
飲食店の充実
駅を出たところには居酒屋などお店が多い。
駅の中に全然飲食店がないこと。もっと飲食店が多かったらより良い。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレはとてもきれい。エレベーターもある。
ホームにあがるときエスカレーターがあればより良い。
治安
会社員や学生が多く治安は割といい方だと思う。
強いて言うなら昼と夜で電車の利用率がちがいすぎる。
コストパフォーマンス
学生が多く、小学校や中学校も近くにあるので住みやすい。
強いて言うなら少子化が進んでいて母校がなくなりそう。

マイシティおおさか4番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価79.76万円/㎡
データ件数65
価格トレンド↑ 上昇傾向
25.92 83.07 140.22 2013-06-10 2LDK 68.1㎡ 57.28万円/㎡2013-06-10 3LDK 75.4㎡ 50.42万円/㎡2013-06-29 3LDK 75.4㎡ 45.16万円/㎡2014-09-05 3LDK 68.1㎡ 35.92万円/㎡2014-09-05 3LDK 68.1㎡ 35.44万円/㎡2014-09-09 3LDK 68.1㎡ 46.12万円/㎡2014-10-11 3LDK 68.1㎡ 52.43万円/㎡2014-12-16 3LDK 68.1㎡ 52.43万円/㎡2014-12-16 3LDK 68.1㎡ 43.2万円/㎡2015-02-02 4LDK 75.4㎡ 47.35万円/㎡2015-02-23 3LDK 68.1㎡ 43.2万円/㎡2016-09-19 3LDK 68.1㎡ 106.31万円/㎡2016-11-17 3LDK 68.1㎡ 47.57万円/㎡2016-12-20 3LDK 68.1㎡ 96.6万円/㎡2017-02-03 3LDK 68.1㎡ 111.16万円/㎡2017-02-19 3LDK 68.1㎡ 86.41万円/㎡2017-03-22 3LDK 68.1㎡ 66.99万円/㎡2017-04-02 3LDK 68.1㎡ 111.16万円/㎡2017-07-15 3LDK 68.1㎡ 62.14万円/㎡2017-09-04 3LDK 68.1㎡ 96.6万円/㎡2017-09-13 3LDK 68.1㎡ 52.43万円/㎡2018-03-18 3LDK 68.1㎡ 82.04万円/㎡2018-04-09 3LDK 68.1㎡ 74.27万円/㎡2018-04-20 3LDK 68.1㎡ 76.7万円/㎡2018-06-05 3LDK 68.1㎡ 57.28万円/㎡2018-07-05 3LDK 68.1㎡ 74.27万円/㎡2018-08-27 3LDK 68.01㎡ 81.66万円/㎡2018-08-31 3LDK 68.1㎡ 71.84万円/㎡2018-09-04 3LDK 68.1㎡ 81.55万円/㎡2019-02-24 3LDK 68.1㎡ 71.84万円/㎡2019-06-12 3LDK 68.01㎡ 76.8万円/㎡2019-11-02 3LDK 68.1㎡ 62.62万円/㎡2019-11-23 3LDK 68.1㎡ 71.84万円/㎡2020-05-31 3LDK 68.1㎡ 62.62万円/㎡2020-10-04 3LDK 63.6㎡ 61.33万円/㎡2020-10-21 3LDK 68.1㎡ 53.4万円/㎡2021-02-27 3LDK 63.6㎡ 76.93万円/㎡2021-05-26 3LDK 68.1㎡ 125.24万円/㎡2021-05-26 3LDK 65.26㎡ 130.69万円/㎡2021-06-21 3LDK 68.1㎡ 125.24万円/㎡2021-10-05 3LDK 68.1㎡ 120.39万円/㎡2021-10-18 3LDK 65.26㎡ 111.34万円/㎡2021-11-05 3LDK 68.1㎡ 106.7万円/㎡2022-10-11 3LDK 68.1㎡ 96.12万円/㎡2022-12-28 3LDK 63.6㎡ 76.93万円/㎡2023-04-12 3LDK 68.1㎡ 96.12万円/㎡2023-05-16 3LDK 63.6㎡ 66.53万円/㎡2024-02-12 3LDK 63.6㎡ 93.46万円/㎡2024-02-17 3LDK 63.6㎡ 73.81万円/㎡2024-03-03 2LDK 75.4㎡ 82.43万円/㎡2024-05-31 3LDK 63.6㎡ 87.32万円/㎡2024-06-01 3LDK 63㎡ 88.15万円/㎡2024-06-16 3LDK 63.6㎡ 87.32万円/㎡2024-07-14 3LDK 68.1㎡ 100.97万円/㎡2024-08-18 3LDK 63.6㎡ 62.37万円/㎡2025-01-07 2SLDK 68.1㎡ 113.11万円/㎡2025-02-19 3LDK 63.6㎡ 62.37万円/㎡2025-03-02 2LDK 75.4㎡ 82.43万円/㎡2025-07-04 3LDK 75.4㎡ 117.94万円/㎡2025-09-03 2LDK 75.4㎡ 78.48万円/㎡2025-12-02 3LDK 75.4㎡ 109.52万円/㎡2026-01-03 3LDK 75.4㎡ 109.52万円/㎡2026-02-08 3LDK 75.4㎡ 109.52万円/㎡2026-02-16 3LDK 68.1㎡ 77.67万円/㎡2026-03-12 3LDK 75.4㎡ 109.52万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-12 15階 3LDK 75.4㎡ 109.52万円/㎡
2026-02-16 2階 3LDK 68.1㎡ 77.67万円/㎡
2026-02-08 15階 3LDK 75.4㎡ 109.52万円/㎡
2026-01-03 15階 3LDK 75.4㎡ 109.52万円/㎡
2025-12-02 15階 3LDK 75.4㎡ 109.52万円/㎡
2025-09-03 13階 2LDK 75.4㎡ 78.48万円/㎡
2025-07-04 15階 3LDK 75.4㎡ 117.94万円/㎡
2025-03-02 13階 2LDK 75.4㎡ 82.43万円/㎡
2025-02-19 14階 3LDK 63.6㎡ 62.37万円/㎡
2025-01-07 3階 2SLDK 68.1㎡ 113.11万円/㎡
2024-08-18 14階 3LDK 63.6㎡ 62.37万円/㎡
2024-07-14 6階 3LDK 68.1㎡ 100.97万円/㎡
2024-06-16 4階 3LDK 63.6㎡ 87.32万円/㎡
2024-06-01 4階 3LDK 63㎡ 88.15万円/㎡
2024-05-31 4階 3LDK 63.6㎡ 87.32万円/㎡
2024-03-03 13階 2LDK 75.4㎡ 82.43万円/㎡
2024-02-17 14階 3LDK 63.6㎡ 73.81万円/㎡
2024-02-12 4階 3LDK 63.6㎡ 93.46万円/㎡
2023-05-16 2階 3LDK 63.6㎡ 66.53万円/㎡
2023-04-12 11階 3LDK 68.1㎡ 96.12万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。